Yabancı yatırımcının büyüme sırrı ortaya çıktı

Dünyanın en önemli finansal krizlerinden biri olarak değerlendirilen 2008 krizine rağmen yatırım yapmaktan çekinmeyen yabancı gayrimenkul yatırım firması Amplio, yeni projelerinden de finansal olarak güçlü çıkacak.
2008 krizi döneminde yaşanan büyük finansal dalgalanmaya rağmen Haliç’te Hilton Otel yatırımını gerçekleştiren yabancı gayrimenkul yatırım firması Amplio'nun en önemli gücü, özsermayenin yanı sıra proje finansmanı kullanması oldu. Ernst & Young Kurumsal Finansman Danışmanlık aracılığıyla proje finansmanı sağlayarak stratejik bir hamle gerçekleştirdiklerini belirten Amplio Yönetim Kurulu Başkanı Alaeddin Babaoğlu, yeni projelerinde de bu finansman sistemini kullanarak piyasalardaki olası riskleri de ortadan kaldıracaklarını vurguluyor.
Gelecek dönem yatırımları arasında yer alan kentsel dönüşüm projeleri için de bu tür finansman modellerini tercih edeceklerini belirten Babaoğlu, ödemelerin ortaya çıkan projelerin nakit akışına bağlı olmasının yatırımcılar açısından ne denli önemli olduğuna değindi.
Türkiye’de yatırım gerçekleştirmeden önce 25 yıl boyunca yurtdışında birçok yatırım gerçekleştirdiklerini hatırlatan Babaoğlu, yurtdışında proje finansmanının avantajlarından fazlasıyla yararlandıklarını ve Türkiye’de de Ernst & Young Kurumsal Finansman Danışmanlık aracılığıyla bu finansman sistemini kullandıklarını belirtiyor.
 
Proje Finansmanı Nedir?
Türkiye’de son yıllarda yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen finansman modellerinin başında “proje finansmanı” geliyor. Finansmanın, projenin yatırım ve operasyon dönemlerine göre uygun bir şekilde yapılandırılması ve teminat yapısının şahsi ya da kurumsal kefalet yerine projenin kendi gelirlerine ve varlıklarına dayandırılması uzun soluklu projeler gerçekleştiren yatırımcının sağlam adımlar atmasına, büyümesine yardımcı oluyor.
Özellikle enerji, altyapı, gayrimenkul alanında projeler gerçekleştiren yatırımcıların kullandığı proje finansmanı yabancı yatırımcılar tarafından uzun yıllardır kullanılırken, günümüzde yerli firmaların da oldukça ilgisini çekiyor.
Kurumsal finansman danışmanlık hizmetleri veren Ernst & Young Kurumsal Finansman Danışmanlık Hizmetleri Direktörü Orçun Makal,  ihtiyaç duyulan finansman miktarı için bankalardan eş zamanlı teklifler aldıklarını, böylece şirketlerin de projeleri için en uygun şartları sunan finansman tekliflerine en hızlı şekilde ulaştıklarını belirtiyor.  Temin edilen tutarın geri ödemelerine projenin hayata geçmesiyle başlandığını belirten Orçun Makal, ödemelerin temelde projenin nakit akışına dayandırılmasının önemine de vurgu yapıyor.
Proje finansmanında uzun vadeli geri ödemelerin şirketler için önemli bir kriter olduğuna değinen Orçun Makal, piyasalardaki gelişmelere göre belirli bir dönem sonra kalan ödemenin tekrar finanse edilerek daha uygun şartlarda kredilendirme fırsatlarının yakalanmasının uzun vadeli proje finansmanının diğer bir avantajı olduğunu belirtiyor.