Hisse | Fiyat | Değişim(%) | Piyasa Değeri |
---|---|---|---|
AKBNK | 74,90 | 0,13 | 389.480.000.000,00 |
ALBRK | 7,50 | 0,00 | 18.750.000.000,00 |
GARAN | 143,20 | -0,14 | 601.440.000.000,00 |
HALKB | 22,02 | 0,55 | 158.208.812.484,84 |
ICBCT | 14,54 | -1,36 | 12.504.400.000,00 |
ISCTR | 16,27 | 1,12 | 406.749.511.900,00 |
SKBNK | 4,30 | 2,87 | 10.750.000.000,00 |
TSKB | 13,66 | 2,71 | 38.248.000.000,00 |
VAKBN | 28,38 | 3,20 | 281.413.852.822,74 |
YKBNK | 33,98 | 2,16 | 287.030.802.630,32 |
E-posta listemize kayıt olun, en son haberler adresinize gelsin.
Tapu harcı indirimini kaçırmak istemeyenler konuta hücum etti
Konutta, alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 olarak uygulanan tapu harcı, konut piyasasını canlandırmak amacıyla mart ayı ortasında yüzde 1.5'erden toplamda yüzde 3'e çekilmişti. Bu uygulamanın bitiş tarihi de 30 Eylül olarak açıklanmıştı.
Bir yandan "süre uzar mı, uzamaz mı" tartışması ve beklentisi yaşanırken, bir yandan da vatandaşın eylül ayında sürenin uzatılmayacağını gözeterek yoğun bir şekilde konut alımına yöneldiği ortaya çıktı.
TÜİK'in Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kaynaklı verilerine göre eylül ayındaki konut satışı geçen yıla göre yüzde 29 artarak 140 bine ulaştı.
Bu artışı sağlayan, diğer satışlar oldu. İpotekli satışlar eylül ayında yüzde 4'e yakın geriledi. Buna karşılık diğer satışlarda tam yüzde 49'luk artış kaydedildi.
Sektör temsilcileri konut satışlarının eylül ayının özellikle son günlerine doğru çok yoğunlaştığına dikkat çektiler. Ne var ki kimi durumlarda eylül ayında tamamlanamayan tapu işlemleri ekim ayına sarktı ve indirimli harç ödeme olanağı kaçırıldı.
Tapu harcı, toplamda indirimli şekilde yüzde 3 olarak uygulanırken ekimden itibaren normal düzeyine, yüzde 4'e çıkarıldı. Aradaki bir puanlık fark, 500 bin liralık bir konutta 5 bin lira anlamına geliyor. Bizde genel alışkanlık bu harcı konutu satın alanın ödemesi şeklinde oluştuğu için alıcının cebinden bu miktarda daha fazla para çıkıyor.
İpoteklideki düşüş dikkat çekici
Tapu harcı indiriminin sona erecek olmasının ipotekli konut satışlarını hiç etkilemediği, hatta ipotekli satışların önceki aylarda oluşan gidişatın dışında bir eğilimle gerileme gösterdiği dikkati çekiyor.
İpotekli konut satışları ilk sekiz ayda geçen yıla göre yüzde 23 artmıştı. Eylül ayında ise yüzde 4'e yakın gerileme oldu.
İpotekli satışlarda eylül ayındaki gerilemeden sonra dokuz aylık dönemdeki artış yüzde 20'ye indi.
Vatandaş kredi kullanarak konut almaya hala mesafeli duruyor. Bunun tek bir nedeni yok gibi...
Birincisi konut kredisi faizlerinde son dönemde çok az da olsa bir hareketlenme, bir artış söz konusu.
Ama bundan daha önemli görünen bir etken daha bulunuyor. Sürekli olarak faizlerin, tabii ki bu çerçevede konut kredisi faizlerinin düşmesi gerektiği, düşeceği söylendikçe bir beklenti oluşuyor. Vatandaş, hem konut fiyatlarının düşeceği beklentisiyle düşündüğü alımı erteleme yoluna gidiyor, hem de kredi faizleri düştüğünde çok daha uygun koşullarda konut alabileceğini varsayıyor. Bu düşüncesinde elbette haklı da çıkabilir; ama bu düşünce şu dönemde ipotekli konut satışının en önemli engeli konumunda bulunuyor.
Ekim satışları öne çekildi
Eylülde 140 binle aylık bazda şimdiye kadarki en yüksek üçüncü satış düzeyine ulaşıldı. Daha önce aylık en yüksek satışlar 143 biner adetle 2015 ve 2016'nın aralık aylarında gerçekleşmişti.
Ama dikkat edelim; en yüksek satışlar aralık aylarındaydı. Hem zaten her yılın rekoru da aralık ayında kırılır.
Şimdi eylülde tüm zamanların üçüncü aylık rekoru kırılınca bu eğilimin önümüzdeki dönemde de devam edeceğini bekleyebilir miyiz? Hayır!
Eylül, aslında gelecekte gerçekleşecek konut satışlarının öne çekildiği bir ay oldu. Geçen yılın ekiminde 130 bin adetlik bir satış vardı. Dolayısıyla ekim için baz yüksek ve biz bu yıl 130 bin adet düzeyine bile erişemeyebiliriz.
Karı, koca bir memur bu günkü şartlarda ev alamaz; kendimizi kandırmayalım.Kiralamak için de artık kimse ev almaz ;evler boş.
Biraz önce Nef'ten 1+1 daire sordum.Başlangıç fiyatı 640.00tl neresi ucuz?60 altmış metre kare bir daire.
Konut fiyatları çok yüksek,faizler düşse bile alım gücünün çok üstünde.Ayrıca süre uzatıldığı için fiyatlara zam yapılmış durumda.
Bu rakamlar yalan mı kardeşim ev fiyatını yüzde 30 düşürdük dolar yüzde 20 arttı .4 yer var biri satılmaz mı ??? Yoookkkkk kiralık bile veremiyoruz.Hem de Ataşehir’de ....İstatistikler rakamlar yalan.
tapu harçları çok yüksek, şöyle ki 1 milyonluk daire satışında 40 bin Tl harç alınıyor, istanbul gibi büyük şehirlerde tapu daireleri adeta para basıyor ancak malesef , hala birçok tapu dairesi kirada ve ilkel koşullarda vatandaşa hizmet vermeye çalışıyor...
Ne kadar çok ev satılırsa emlak konut düşer
Finansingundemi.com’da yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan bilgiler, güvenilir olduğuna inanılan halka açık kaynaklardan elde edilmiş olup bu kaynaklardaki bilgilerin hata ve eksikliğinden ve ticari amaçlı işlemlerde kullanılmasından doğabilecek zararlardan www.finansingundemi.com ve yöneticileri hiçbir şekilde sorumluluk kabul etmemektedir. Burada yer alan görüş ve düşüncelerin www.finansingundemi.com ve yönetimi için hiçbir bağlayıcılığı yoktur. BİST isim ve logosu “koruma marka belgesi” altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST’e ait olup, tekrar yayınlanamaz.