Stoklar eriyecek fiyatlar artacak

İhtiyaç fazlası üretim nedeniyle geçen yıl başlayan konutta stok eritme eğiliminin bu yıl da bir süre daha devam edeceği belirtilirken, yeni yapılacak konutların fiyatlarının bu dönem sonrasında yükselişe geçeceği bildirildi. TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Genel Başkanı Serdar Harp, 2009 yılında yaşanan stok eritme trendinin bu yıl da bir miktar daha devam edeceğini açıkladı. Türkiye’nin yıllık ortalama daire ihtiyacının 500 bin civarında olduğuna, ancak, 2005-2007 yılları arasında bu ihtiyacın üzerinde rakamlara çıkılarak yıllık 575 bin civarında üretim yapıldığına dikkat çeken Harp, “2008 ve 2009 yıllarında düşen üretime rağmen, halen birikmiş stok tam anlamıyla eritilememiştir” dedi. Harp, inşaat sektörünün yükselişe geçtiği dönemlerde halkın ihtiyaçlarına dönük, güvenli ve ulaşılabilir konutlar üretmek yerine, arz-talep dengesini gözetmeksizin kar hırsıyla konut üretildiğini savunarak, bunu, günümüzde yaşanan krizin derinleşmesine neden olarak gösterdi. 2010, parlak değil Diğer yandan 2010 yılı bütçesinde kamu yatırımlarına ayrılan payın bir önceki yıla göre yüzde 26.4 oranında azaltılmış olmasını, inşaat sektörü açısından 2010 yılının da hiç de parlak olmayacağının göstergesi olarak değerlendiren Serdar Harp, “Son iki yılda yaşanan büyük çaplı daralma nedeniyle, bir önceki yılı baz alacak 2010 yılı istatistiklerinde bir iyileşme görülse bile bu durum, sektörün sorunlarının çözüldüğü anlamına gelmeyecektir” diye konuştu. İstihdam kaybı Reel sektördeki yatırımların ertelenme ve iptal edilme noktasında olduğuna dikkat çeken Harp, sektörün 2008’de yüzde 8.1’lik daralmadan sonra sektörün 2009’da yüzde 16.3 oranında daraldığını vurguladı. 2008’de ruhsat verilen bina sayısında yüzde 10.8, 2009’da yüzde 4.7 düşüş olduğuna işaret eden Harp, istihdamda yaşanan sorunların da altını çizdi. Harp, “TÜİK’in verilerine göre, 2009 yılında ortalama olarak istihdam kaybı yüzde 19.9 olmuştur. İstihdamdaki akıl almaz düşüşe paralel olarak 2009 yılı içinde inşaat sektöründeki brüt ücretlerde de yüzde 4.4’lük bir azalma olmuştur” diye konuştu. ‘KONUT ALMANIN TAM ZAMANI’ İMO Bursa Şube Başkanı Necati Şahin ise, ilk aylarda her ne kadar sadece demirde bile yüzde 60’a varan oranlarda zam olsa bile, şu anda satışta olan konutlarda fiyatlarda hareketlenme olmadığını kaydetti. “Bu açıdan konut almanın tam zamanı” diye konuşan Şahin, şöyle devam etti: “Stoklar eritilmeye çalışılıyor. İhtiyaç fazlası arz söz konusu. Stoklar eridikçe özellikle yeni yapılacak konutların fiyatları artacak.” Milliyet