Siyasi kriz sonrası konutta hayal kırıklığı

Yüksek faizler düşen alım gücü ile zorlu dönemlerden geçen gayrimenkul sektörü, yılın sonuna doğru hareketlilik bekliyordu. Sektör temsilcileri ise gayrimenkulde umutların 2026’ya ertelendiğini açıkladı.

Gayrimenkul sektöründe şirketler, yılın sonunda projelerde gaza basacaklardı. Ancak İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun tutuklanması ile yaşanan süreçle enflasyonla mücadelenin sekteye uğraması, planları bozdu.

Sözcü’den Hülya Keskin Oruçoğlu’nun haberine göre, ekonomistler Merkez Bankası’nın politika faizini artırabileceğini vurgularken, konut faizlerinde düşüş beklentisinin başka bahara kalabileceği öngörülüyor. Uzmanlar, enflasyonla mücadelede kazanımların birkaç günde adeta kaybedildiğini belirtti. Sektör temsilcileri de gayrimenkulde umutların 2026’ya ertelendiğini açıkladı.

Sektöre belirsizlik hakim

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, “Sektörde tamamen belirsizlik var. Bu belirsiz süreçte kim gayrimenkule para ayırır? Enflasyonla mücadele sürecinde sabrettik, sebebi bu süreçten kârlı çıkmaktı. Çıkamadık. Ekonomistler de bunu söylüyor. Bu durumlar gayrimenkul sektörünü etkiliyor” diyor.

“Piyasa dönmüyor, işler durdu” açıklamasını yapan Şişik, “Fiyat sorunu var. Malın sahibi satmıyor, alıcı da alamıyor. İmamoğlu olaylarının ardından yaşananlar sektörü tamamen kaosa sürükledi. Etkilerini 1-2 ay sonra anlayacağız” şeklinde konuşuyor.

“TL mevduattan, vadelilerden çıkanlar vardı. Bir akımla konuta döndüler” ifadelerini kullanan Şişik, “O da bıçak gibi kesildi. Nakit alım zaten her dönem için geçerli. Orta sınıfın daire alamadığı bir yerde, rakamları konuşmanın anlamı var mı?” diye soruyor.

Sektörün umudu 2026’ya kaldı

İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Başkanı Engin Keçeli de, “Türkiye’de son dönemde yaşananların etkileşimi belki bir süre sonra geçebilir. Ama faiz indirimlerinin ötelenme ihtimali sektörü etkiledi. Bir yandan da maliyetlerdeki artış sürüyor. Herkes ‘bekle-gör’e geçti. Sektör olarak rakibimiz mevduat ve konut kredi faizleri. Artık şirketlerin iştahı 2026’ya kaldı” diyor. Hakan Şişik de sektörün bu yıla ilişkin planlarının değiştiğini vurguluyor.

Gayrimenkul satışlarında rekor!

TCMB açıkladı: Ticari gayrimenkul fiyatları geriledi

Türkiye'de 2024'te ne kadar gayrimenkul satıldı?

Konut satışında e-Devlet dönemi

Konutta reel düşüş serisi 13. ayında

Konut satışları şubatta yükseldi