SİT’leri de 2B’nin içine aldılar

Orman özelliğini yitirmiş 2B arazilerinin satışına ilişkin tasarı, görüşüldüğü TBMM Tarım Orman ve Köyişleri Alt Komisyonu’ndan önemli değişikliklerle geçti. AK Parti’nin verdiği önergeyle SİT alanı, askeri yasak bölge ve kıyıdaki 2B alanlarındaki taşınmazların satış yolu açıldı.
Bu alanlardaki taşınmazların hak sahiplerine satılamaması ancak ilgili idarelerin yasanın yürürlüğe girmesinden itibaren 3 ay içinde illerde defterdarlıklara ilçelerde de mal müdürlüklerine başvurmaları şartıyla mümkün olacak. 3 ay içinde gerekli başvuru yapılmazsa bu alanlardaki taşınmazlar da satılabilecek. Önceki tasarıda askeri yasak bölge, kıyı ya da SİT alanlarında kalan yani özel kanunlar gereğince değerlendirilmesi gereken taşınmazların hiçbir koşulda hak sahiplerine satılamayacağı hükme bağlanıyordu.
CHP ve MHP’li üyelerin de imzalarıyla destek verdiği önergenin gerekçesinde, “Hak sahiplerine doğrudan satılması gereken taşınmazlardan kıyıda veya SİT alanlarında kalması ya da askeri yasak bölge olması gibi özellikleri nedeniyle özel kanunları gereğince değerlendirilmesi gereken yerler ile içme ve kullanma suyu havzalarında maksimum su seviyesinden itibaren 300 metrelik bant içerisinde kalan yerlerin ilgili idarelerce bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç 3 ay içinde idareye bildirilmesi şartıyla hak sahiplerine satılamayacağı yönünde düzenleme yapılması amaçlanıyor” denildi.
Satış şartları kolaylaştı
Tasarının satış bedelinin peşin ve taksitle ödenmesine ilişkin hükmünde de değişikliğe gidildi.
Bu çerçevede 2B arazilerinin satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilecek. Peşin satışlarda satış bedeline yüzde 20 indirim uygulanacak. Bu bedel idarece yapılacak yazılı tebligat tarihinden itibaren en geç 3 ay içinde ödenecek. Tebliğ edilen satış bedeline itiraz edilemeyecek ve dava açılamayacak. Taksitle satışlarda satış bedelinin yüzde 10’u yapılan yazılı tebligat tarihinden itibaren en geç 3 ay içinde, satış bedelinin kalanı ise en fazla 5 yılda 10 eşit taksitle faizsiz ödenecek.
10 milyar lira gelirden vazgeçildi
Tasarıda hak sahiplerine doğrudan satılacak 2B alanlarının ‘rayiç bedelin yüzde 70’i olarak belirlenen satış bedeli, ‘rayiç bedelin yüzde 50’sine’ düşürülürken, tasarının aynen yasalaşması halinde hükümet, 2/B’lerin satışından hedeflediği en az 10 milyar liralık bir gelirden vazgeçmiş olacak. Maliye Bakanlığı Milli Emlak Kontrolörleri’nin hazırladığı rapora göre Türkiye’de 2B kapsamındaki alanların rayiç bedel üzerinden devriyle elde edilmesi beklenen gelir hedefi 26 milyar liraydı. Yeni durumda gelir beklentisi 10-15 milyar lira aralığında tahmin ediliyor.  ŞEBNEM HOŞGÖR / Vatan