'Not artarsa emlak zirve yapar'

Nottan sonra gayrimenkul alımına yoğun talep olacağını belirten temsilciler “Böylece yabancılara tapu verilmemesi sorunu biter” dedi
Kredi derecelendirme şirketi şirketi Fitch’in Türkiye’nin BB+ olan notunu teyit ederek, görünümünü ‘durağan’dan pozitife çevirmesiyle Türkiye’nin ‘yatırım yapılabilir ülke’ olmanın eşiğine gelmesi konut şirketlerini sevindirdi. Türkiye’nin ‘yatırım yapılabilir’ ülke notunu elde etmesinin konut piyasasını yurt dışı kaynaklı alıcıların gelmesini hızlandıracağını belirten uzmanlar, bu durumun ‘karşılılıklık ilkesinin’ çözümü için önemli bir baskı aracı olacağını belirtiyorlar. Türkiye, Türk vatandaşlarına ‘bireysel’ gayrimenkul alımlarında tapu vermeyen ülkelere, karşılıklılık ilkesi gereği aynı kuralı uyguluyor. Bu nedenle de özellikle Körfez bölgesi başta olmak üzere Türk cumhuriyetleri ve Rus alıcıların taleplerine yanıt veremiyor. Kredi derecelendirme şirketlerinin ‘not artırımının’ gayrimenkul piyasasına ‘milyarlarca dolarlık’ kaynağın gelmesini sağlayacağını belirten Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Işık Gökkaya “Not artırımıyla karşılılık ilkesi gereği yabancılara tapu verilmemesi durumu ortadan kalkabilir. Çünkü, notun artmasıyla yeni yatırımlar ülkeye akacak. Ardından da bireysel gayrimenkul talepleri artacak. Milyarlarca dolarlık emeklilik fonları Türkiye’ye gelecek. Bu gelişmeler, yabancıya bireysel tapu yasağının kalkmasını zorlayıcı etki yapacak” diye konuştu.
Yılda 10 milyar dolar gelir
İnşaat sektörünün duayenleri yabancılara Türkiye’de emlak satışının yasak olmasının hem sektörün önünü tıkadığını hem de istihdamın artmasını engellediğini belirtiyorlar. Ağaoğlu Grubu Akdeniz İnşaat Genel Müdürü Hasan Rahvalı, yabancıya emlak satışına izin verildiği takdirde kendilerinin en az 2 milyar dolarlık konut satabileceklerini söyledi.
Hektaş Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Ekşi de konunun Cumhurbaşkanı’na iletildiğini ve gelişme olması durumunda en yılda 10 milyar dolarlık konut satışının mümkün olacağını söyledi.

STAR