Moskova'nın ünlü AVM'si satılıyor

Rusya'nın başkenti Moskova’nın en gözde alışveriş merkezlerinden (AVM) biri olarak kabul edilen “Vremena Goda”, el değiştirme sürecine girmiş durumda. Rusya’nın önde gelen gayrimenkul şirketlerinden “Kiyevskaya Ploshchad” grubunun bir iştiraki olan “Dostijeniye” firması, alışveriş merkezinin sahibi konumundaki şirketlerdeki hisseleri yaklaşık 16 milyar ruble (190 milyon dolar) karşılığında satın almak üzere teklif veren tek firma oldu.

Lüks markaların çıkışı merkezde düşüşe yol açtı

Toplamda 66 bin 800 metrekarelik alana sahip olan alışveriş merkezi, uzun süre boyunca Chanel, Dior ve Louis Vuitton gibi dünyaca ünlü lüks markalara ev sahipliği yapmıştı. Ancak 2022 sonrasında bu markaların Rus pazarından çekilmesiyle birlikte ziyaretçi sayılarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı.

Yıllar içinde defalarca el değiştirdi

Kommersant gazetesinin haberine göre 2007 yılında inşa edilen “Vremena Goda”, zaman içinde birçok farklı yatırımcının eline geçti. Son olarak RD Group’un denetiminde olan merkez, 2024 yılının sonlarına doğru Sberbank’ın en büyük alacaklı haline gelmesiyle açık artırmaya çıkarıldı.

Yeni sahiplerden 1 milyar rublelik yenileme yatırımı bekleniyor

Şu anda Mercury, Rolex, 12Stroreez ve Ulyana Sergeenko gibi markaların yer aldığı merkezde, yeni yatırımcıların yaklaşık 1 milyar rublelik bir yenileme bütçesi ayırması bekleniyor. Uzmanlar, Kiyevskaya Ploshchad grubunun bu hamlesini, ilerleyen dönemde uluslararası markaların yeniden Rusya’ya dönme ihtimaline karşı stratejik bir yatırım olarak değerlendiriyor.

Lokasyon avantajı ve uzun vadeli getiri potansiyeli

Kutuzovskiy Caddesi üzerinde konumlanan merkez, gayrimenkul danışmanlarına göre yatırım anlamında önemli bir stratejik noktada bulunuyor. Kiyevskaya Ploshchad grubu daha önce Lubyanka’daki simge Çocuklar Merkezi gibi projeleri de bünyesine katmıştı. Uzmanlar, bu alışveriş merkezinin ortalama 10 ila 12 yıl içinde yatırım geri dönüşünü sağlayabileceğini ve bu satın alımın grubun nakit fazlasını değerlendirme planlarının bir uzantısı olduğunu ifade ediyor.

5 yeni AVM yolda!

Moskova'da 17 yeni AVM açılıyor!

Rusya'nın ünlü AVM'si satılıyor