Markalı konut fiyatları artıyor

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Ağustos ayı raporu yayınlandı. Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’e göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,55; geçen yılın aynı dönemine göre ise %5,86 oranında artış gerçekleşti.
Ankara, Ağustos’ta bir önceki aya göre metrekare başına %0,95’lik değer artışıyla, ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde ikinci el konut satış fiyatları, İzmir’de %0,93; Kocaeli’de ise %0,85; İstanbul’da %0,62; Adana’da %0,15; Antalya’da %0,08 oranında arttı.Bursa’da %0,02 oranında azaldı.
Ağustos ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise %0,87 oranında artışla Antalya oldu. Aynı dönemde, konut kira değerleri Adana’da değişmezken; Ankara’da %0,77; İzmir’de %0,65; Bursa’da %0,59; İstanbul ve Kocaeli’de ise %0,53 oranında arttı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ’nin Ağustos 2011 raporuna göre ise, Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,82 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %7,66 oranında artış gerçekleşti. Ağustos ayında satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %1,00 oranında azaldı; 2+1 daire tipinde %1,33; 3+1 daire tipinde %0,92 oranında arttı, 4+1 daire tipinde değişmedi. Ağustos ayında yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 51-75 m2 konutlarda %1,00 oranında azaldı; 76-100 m2 konutlarda değişmedi. 101-125m2 konutlarda %1,44; 126-150 m2 konutlarda %0,46; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,57 oranında arttı.
Konuyla ilgili açıklama yapan, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, “İnşaat maliyetlerindeki artış, markalı konut fiyatlarına aynı oranda yansımadı. Ancak, mevsimsel etkiler ve ekonomiyi soğutma önlemlerine rağmen, yeni konut fiyat endeksinde Temmuz’dan sonra Ağustos ayında da yaşanan artış, markalı konut fiyatlarında yükselişin artık başladığını gösteriyor. Önümüzdeki dönemde, inşaat maliyetlerindeki yükselişe bağlı olarak markalı konut fiyatlarındaki bu artışın devam edeceğini öngörüyoruz.” dedi.