Kredi yenilemeleri sektöre hareket getirdi

Mevcut kredisini yeniden yapılandırmak isteyenlerde sektöre hareketlilik getirdi Ece CEYHUN – DÜNYA GAZETESİ Kuru, “Bankaların faiz indiriminde yaşadığı büyük rekabetin yansıması olarak, sektörde yeni konut kredisi kullandırımında olduğu kadar, var olan müşterilerin taleplerine cevap verebilmek için de büyük rekabet yaşanıyor. Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, bankalar arasında konut kredileri faizlerinde önümüzdeki günlerde yeni ve önemli bir rekabet yaşanmasını beklemezken “Bankaların faiz indiriminde yaşadığı büyük rekabetin yansıması olarak, sektörde yeni konut kredisi kullandırımında olduğu kadar, var olan müşterilerin taleplerine cevap verebilmek için de büyük rekabet yaşanıyor. Bu nedenle kredisini kullanmış müşterilerin yeniden fiyatlama talepleri, büyük hareketliliğe neden oluyor” dedi. Sektörün rasyonel davranarak yıkıcı bir davranış içinde olmasını beklemediklerini de ifade eden Kuru, “Ancak oyunun kurallarıyla oynanmakta olduğunu, bundan da müşterilerimizin kazançlı çıkmakta olduğunu açıkça ifade edebilirim. Taksitlerden yapılan tasarrufların ekonomiye farklı açılardan canlılık getirmesini umuyoruz” yorumunda bulundu. Banka olarak konut kredisi hacminde sektör ortalamalarının üzerinde bir büyüme rakamıda yakaladıklarını kaydeden Kuru, konut fiyatları ile ilgili gözlemini de şöyle aktardı: “Türkiye’nin büyük illerindeki konut satış fiyatlarında Bayram öncesinden başlayan, çok kayda değer olmasa da artış yaşanıyor. Faiz oranlarının düşüşü ile ters yönlü hareket eden konut satış piyasasında, tüketiciler tarafından konut alımının ertelenmesi halinde, konut fiyat artışının, faiz indirimlerinden daha büyük olması söz konusu olabilir. Bu nedenle ev sahibi olmayı planlayan bireylerin yatırımlarını bu hesaba göre yapmalarını tavsiye edebiliriz. Akılcı yaklaşımla, öngörülü davranıp bu şartlarda hemen konut sahibi olmayı hedefleyen müşterilerin çokluğu nedeniyle, bir süre daha konut kredilerindeki hareketlilikte düşüş beklemiyoruz.” Kuru, Merkez Bankası’nın izlemekte olduğu para politikası gereği düşmekte olan faiz oranları, özellikle de konut kredisi faiz oranlarında karşılığını – belki de fazlasıyla- bulduğunu belirterek sektörün, global kredi krizinde en kötünün görüldüğüne ilişkin beklentilerin de güçlenmesi ile kıyasıya diyebileceğimiz bir rekabete girdiğini de anlattı. Kuru, bu faiz seviyelerinin daha önce 2005-2006 yılları arasında görüldüğünü fakat 2006 Haziran krizi ve yaşanan global kriz öncesindeki aynı faiz seviyelerine tüketici tarafından verilen olumlu tepkinin bu defa aynı olmayacağını da anlattı. 2009 yılı içinde toplam yaklaşık %5 artmış olan konut kredi stoğuna karşılık, henüz tamamlanmamış olsa da 3. çeyrekteki artışın 9 aylık artışın neredeyse yarısı olduğuna dikkat çeken Kuru, haziran sonunda 38.5 milyar TL dolayında olan konut kredi stoğunun yıl sonunda 41 milyar TL dolayında olmasını bekliyor. Sektörde konut kredileri açısından, en fazla kampanya düzenleyen bankalar arasında yer alan Halkbank, özellikle maaşını bankadan alan müşterilerine, piyasa faiz oranlarının altında konut kredisi faizleri veriyor. Bu faiz oranlarından kamu personeli ve emekli müşteriler de yararlanabiliyor. Banka ayrıca emekliliğine 5 yıl ve daha az kalmış bireylerin, emekli ikramiyelerini beklemeden ev sahibi olabilmelerini sağlayan bir ürün de sunuyor. 50.000 TL konut kredisi için: Vade (Ay) 1-36 ay 37-60 ay 61-120 ay Faiz Oranı %0,93 %0,98 %1,05 Dosya Masrafı(Komisyon) 1.500- TL 1.500- TL 1.500- TL Taksit Tutarı(Aylık) 1.640,73- TL 1.106,17- TL 734,80-TL 100.000 TL konut kredisi için: Vade (Ay) 1-36 ay 37-60 ay 61-120 ay Faiz Oranı %0,93 %0,98 %1,05 Dosya Masrafı(Komisyon) 3.000- TL 3.000-TL 3.000-TL Taksit Tutarı(Aylık) 3.281,45-TL 2.212,34- TL 1.469,61-TL