Konutta panik: ABD’liler evlerini hızlıca satmaya çalışıyor!

Devlet bu eksper leri öyle iyi yetiştiriyor ki evde kullanılan her malzeme tek tek fiyat belirleme formuna giriyor malzemenin yaşı uygulamaların doğruluğu veya yanlışlığı tespit ediliyor çürümüş malzemeler varsa belirleniyor kurtlanan ağaç işlerine kadar gerekirse analize gönderiliyor bunların hepsi eksper raporunda tek tek belirleniyor bazı zamanlar bu evlerin satışı onay bile almıyor insan sağlığı göz önünde tutulup satışın gerçekleşmesi için şu hatanın veya bu kansorejen maddenin ortadan kaldırılması gerekliliği ortaya çıkabiliyor oturan varsa boşaltılıyor yani durum bu bakan nebati ye çevre ve şehircilik bakanlığına ülkeyi daha iyi yerlere taşımak isteyen yöneticilere duyurulur

Devlet bu eksper leri özel olarak inşaat bölümlerinden mezun insanları açmış olduğu kurslarla yetiştiriyor iki eksper arasında %5 den fazla fiyat farkı olmaz genelde iş böyle olunca satıcı istediği fiyatı yazamıyor yazsa bile satmıyor çünkü alıcı eksper fiyatını görmek zorunda alıcı eksper fiyatının üstüne ev almaz genelde bu sistemi türkiyeye getirmek şart yeni biten evlerde de maliyetleri hesaplalıyorlar üstüne devletin belirlediği kar rakamını ekleyip fiyat oluşturuluyor böyle olunca evi inşa eden kişi eksper in fiyatını göz önünde bulundurmak zorunda kalıyor yani 500 bine mal olan ev 1.2 1.5 milyona satılamaz iş böyle olunca fahiş fiyatlar ortadan kalkıyor

eksper fiyatı belirlendikten sonra beğenmediyse iz fiyatı başka bir eksper gidip yeni bir değerleme isteyebilirsiniz eksperden aldığınız fiyatı satış ilanınız koymak zorundasınız yani ev 300 bin euro eksper fiyatı varsa siz evi 500 bin euro ya ilana koyarsanız eksper fiyatını ilada belirtirseniz veya alacak kişiye bunu beyan etme mecburiyeti var ayrıca noter 300 bin euro luk evi neden 500 bine alıyorsunuz diye size soru gelebilir ve hesabınız incelemeye girebilir bu parayı nereden kazandınız kara para mı alıyorsunuz diye ayrıca evi eksper fiyatının çok altında satıyorsa nız yine noter tarafından şüpheli işlem diye not edilir ve ilgili belediye devreye girip evi o fiyata alabilir yani satın alma önceliği belediyededir fiyatı çok düşük görürse ben alıyorum derse diğer alıcının önüne geçer ha satıcı bu durumda satmıyorum derse vay haline hayatı zehir olur tüm hesapları didik didik incelenir artı alıcının hesaplarında incelenir ve ileriye dönük hep göz altında tutulur

Türk yetkililere bişey daha söyliyeyim örneklerle açıklayayım Fransa'dan Bi örnek evini satmak isteyen biri öncelikle devletin bu iş için özel yetiştirdiği ekspere gitmek zorunda ve notere gitmek zorunda satış işlemini noter evin fiyatını eksper belirliyor