Konutta balon değil satışlar patladı

Konut satışları ağustos ayında adeta patlama yaptı. Kış sezonu, yerel seçimler, yaz tatili, Ramazan, bayram, Cumhurbaşkanlığı seçimi, kredi faizlerinin değişkenliği gibi nedenlerle alıcıların nazlı davranması sonucunda konut satışları 2014’ün her ayında, 2013’te satış seviyesinin altında seyretmişti. Ağustos ayında konut piyasasının açılmasıyla tapu daireleri dolup taştı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ağustos ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. 2014 Ağustos ayında satılan konut adedi, 2013 Ağustos’una göre yüzde 25 arttı. Bu yıl ağustosta 105 bin 624 konut satılırken, 2013 Ağustos’unda satılan konut sayısı 84 bin 480 olmuştu.

İstanbul satışta önde
Konut satışlarında, İstanbul 17 bin 349 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 16.4) sahip oldu. İstanbul’u, 11 bin 836 konut satışı (yüzde 11.2) ile Ankara, 5 bin 772 konut satışı (yüzde 5.5) ile İzmir izledi.

Üçte biri ipotekli
Ağustosta Türkiye genelinde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12 artış göstererek 35 bin 338 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 33.5 olurken, İstanbul 6 bin 982 ipotekli konut satışı ve yüzde 19.8 payla ilk sırayı aldı.

Yarısı yeni konut
Ağustosta Türkiye genelinde 48 bin 828 konut ilk defa satıldı. İlk  defa satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25.8 artış gösterdi. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46.2 olarak belirlenirken, ilk satışlarda İstanbul 8 bin 17 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 16.4) sahip oldu.

1774’ünü yabancı aldı
Yabancılara ağustos ayında 1774 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışlarında, ilk sırada 591 konut ile Antalya yer aldı, onu 511 konutla İstanbul izledi.

‘Balona iyi bir cevap oldu’
İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, yılın geri kalanında bu artışın devam etmesini beklediklerini belirterek, şunları söyledi:
“Birinci el satışlarda artış var. Birinci el konut satışlarının oranı, toplam satışlar içerisinde yüzde 46’ya çıktı. Bu da balon var mıydı, yok muydu, sorularına iyi bir cevap oluyor.”

‘1 milyon ev satılacak’
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkan Yardımcısı Ali dumankaya, yıl sonunda 1 milyon konut  satışının gerçekleşeceğini söyledi. Dumankaya, sektörün zam yapmadığı, fiyatların makul kaldığı, faiz oranlarının yüzde 1’lerin altına indiği bir dönemde daha iyi satışların gerçekleşeceğini söyledi.

‘Yabancı etkisi var’
Torunlar GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur, mütekabiliyet düzenlemesinin etkisiyle yabancı alımının konut satışlarındaki artışı etkilediğini söyledi. Sur ağustosta yabancı alımının arttığına dikkat çekti.

‘Senetli satış cazip geldi’
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, “Senetli satışlar arttı. Senet vadeleri 60 aya çıktı. Vadelerin uzaması senetli satışın cazibesini artırdı” diye konuştu.