Konuta zam geldi

Garanti Bankası’nın desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren Reidin.com Emlak Endeksi’ne göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 0.78, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.04 artış gerçekleşti.
Antalya, geçtiğimiz ay bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 1.11’lik değer artışıyla, Şubat 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Adana’da yüzde 1.07, İzmir’de yüzde 1.03, İstanbul’da yüzde 0.98 ve Ankara’da yüzde 0.54 oranında arttı. Bursa’da satış fiyatları yüzde 0.22, Kocaeli’nde ise yüzde 0.66 oranında azaldı. Şubat ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il yüzde 1.41 artışla Antalya oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, Adana ve Ankara’da yüzde 0.91, İzmir’de yüzde 0.95, İstanbul’da yüzde 0.80, Bursa’da yüzde 0.43, Kocaeli’nde yüzde 0.22 arttı.
3+1’lerin fiyatı yükseldi
Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Şubat 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 0.60 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.42 oranında yükseldi. Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0.60, 2+1 daire tipinde yüzde 1.02, 3+1 daire tipinde yüzde 1.08 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0.35 oranında arttı. Şubat ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare konutlarda yüzde 0.95, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 1.07, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1.27, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0.17 artarken, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.35 azaldı.
Enflasyona paralel
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, markalı konut fiyatlarında yaşanan gelişmeler incelendiğinde bu ayki fiyat artışının enflasyon oranı kadar olduğunu belirterek, “Şubat ayında yüzde 0.56 olan enflasyon oranına karşılık yeni konutlar yüzde 0.60 arttı. Bu durum, önümüzdeki dönemde de yeni konutlardaki fiyat artışının enflasyon oranında olacağını gösteriyor” diye konuştu.