Konut icraları bankaları zorluyor

ABD'de bankalar, ipotek ve icra yoluyla el konulan konutların satış belgeleri üzerindeki sorunlar nedeniyle zarar yazma durumunda kalabilecekler. Bank of America ve Wells Fargo hisseleri, ipotek senetlerindeki belirsizliklerin ortaya çıkmasının ardından, dün son iki aydaki en sert düşüşünü yaşadı. FBR Capital Markets analisti Paul Miller, ipotek ve icra belgelerinden kaynaklanacak hukuki sorunlar ve gecikmelerin bankalara bedelini daha önceki tahmini olan 6 milyar dolardan 10 milyar dolara çıkardı. ABD'nin 50 eyaletinde yerel savcıların bankaların icra yoluyla satış yöntemleri üzerindeki soruşturması, bankalardan ipoteke dayalı tahvil satın alanların bu tahvilleri yasal yollara başvurarak bankalara geri satma konusunda başarılı olmaları durumunda, bankaların zararlarının daha da artabileceği endişesini beraberinde getirdi. Bankaların ipotek ve icra konusundaki soruşturma, geçtiğimiz ay Ally Financial Inc.'in GMAC ipotek bölümünde çalışan bir kişinin, her ay incelemeden 10.000 icra ve diğer belgeyi doğruluğunu araştırmadan imzaladıkları yolunda verdiği yeminli ifade sonrasında başlatıldı. Ally Financial bunun üzerine 23 eyalette icra yoluyla tahliyeleri durdurdu. Bank of America da 50 eyalette icra yoluyla satışlara ara verirken, JP Morgan Chase 41 eyalette 115.000 konutun gözden geçirildiğini, Goldman Sachs ve PNC Financial Services Group da bazı icra yoluyla satış belgelerini incelediklerini açıkladı. Wells Fargo ve Citigroup ise icra yoluyla satış işlemlerine devam ettiklerini bildirdiler. Analistler, icra yoluyla satış aşamasında veya işlemleri devam eden 9 milyon konutun ortaya çıkan durumdan etkilenebileceğini ve belirsizliğin üç-dört hafta sürmesinin piyasada fazla bir etki yapmayacağını, ancak daha uzaması durumunda konuya taraf olan herkesin etkilenebileceğini düşünüyor.