Konut balonu alarmı

Yeni bir araştırma İngiltere’de konut fiyatlarının satış rakamlarının Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,9 değerlendi. Bu son altı yılda görülen en yüksek yıllık artış. Konut fiyatları endeksi hazırlayan Rightmove şirketine göre, yıllık yüzde 6,9’luk artış, ülke genelinde konut fiyatlarını 16 bin sterlin artmasına neden oluyor. Uzmanlar, bu artışın İngiltere’de konut balonu endişelerini ateşlediğine işaret ediyor.

ARZ-TALEP DENGESİZLİKLERİ KÖTÜ HAL ALIYOR

CNBC’ye konuşan, Rightmove’un direktörlerinden, konut analisti Miles Shipside, “İngiltere’de fiyatları aşağı çekmek için daha fazla konut inşa edilmesi gerekiyor. Arz ve talep dengesizliği yaşanıyor ve bu durum git gide daha da kötü bir hal alıyor. Bu da yerel ekonomi ve istihdamın güçlü olduğu bölgelerdeki eksik arzdan kaynaklanıyor” dedi. İngiltere’de daha önce yaşanan konut balonu patlamaları ekonomiyi derinden etkiledi. Pek çok ev sahibi mülklerinin büyük oranda değer kaybettiğini gördü. Konutta patlayan balonlar, tüketimi de olumsuz etkiledi. Uzmanlar mevcut durumun yine tüketici harcamalarını vurmasından endişe ediyor. Tüketicilerin harcamalarını kısması, yeni yeni iyileşme hızını artıran İngiltere ekonomi için kötü haber olabilir.

MERKEZ KARŞI ÇIKTI

İngiltere Merkez Bankası ise konut balonu söylentilerine karşı çıktı. Merkez Bankası Başkanı Mark Carney, BBC televizyonuna verdiği röportajda “Konut sektöründe gördüğümüz hareketlilik, tarihin en düşük seviyelerine gerileyen fiyatların ekonomik iyileşmeyle birlikte yükselmesinden başka bir şey değil. Konut sektöründeki alım satımlar ve konut kredilerini incelerseniz, hala ortalamanın altında bir hareketlilik olduğunu görürsünüz. Balon etkisi yaratacak bir sıçrama yaşanmadı” dedi. Carney, “İngiltere konut piyasasında kredilerden çok nakit parayla alımlar yapılır. Özellikle Londra’daki mülk alımları genelde nakit para üzerinden gerçekleşir ve de genelde yabancılar satın alımlar yapar. Biz Merkez Bankası olarak bunu farklı bir yöne çekemeyiz” diye devam etti.