Kanal İstanbul'da plan değişti

Kanal İstanbul’un çevresinde inşa edilecek Yenişehir projesi kapsamında, Arnavutköy ve Baklalı Mahalleleri sınırları içinde yer alan bazı taşınmazlar için mülkiyet sahiplerinin itirazları üzerine TOKİ tarafından imar planında revizyona gidildi. Yapılan değişiklikle, "gelişme konut alanı" olarak belirlenen parsellerin bir bölümünde bina yükseklikleri 4 kattan 6 kata çıkarıldı. Ayrıca, toplam inşaat alanı 202 bin metrekare artırılarak proje kapsamı genişletildi.

2024 yılında onaylanan "Arnavutköy Boyalık ve Baklalı Mahalleleri Yenişehir Rezerv Yapı Alanının Bir Kısmına ilişkin imar planına” askı sürecinde itiraz edildi.

Toplam 1 milyon 329 bin metrekarelik alana yayılan “gelişme konut alanı”nda kalan bazı mülkiyet sahipleri, inşaat alanlarının ve bina yüksekliklerinin arttırılmasını istedi.

Nefes Gazetesi'nden Özlem Güvenli'nin haberine göre, itiraz başvurusunda “Arazinin hemen yanı başımızda bulunan hali hazırda inşaat aşamasındaki arazilere ‘zemin+5 kat 1.20 emsal’ verilmiştir. Şahıs mülkiyetindeki arazilerimize ise ‘zemin +3 kat 0.50 emsal’ verilmiştir. Şahıs mülkiyetinde bulunan arazilerin aynı kat ve emsalde tutulması” talep edildi.

TOKİ de itirazları kabul ederek plan değişikliği hazırladı. Plan değişikliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.

7 DAİRE ADASININ İNŞAAT ALANI YÜKSELTİLDİ

Plan değişikliği ile planlama alanının kuzeyinde ve 55 metrelik taşıt yolunun doğusunda yer alan 7 adet konut yapı adasının yapılaşma koşulları, talep doğrultusunda arttırıldı.

“Kaks:1.20 Yençok: Z+5 kat” yapılaşma koşuluna sahip alanın büyüklüğü 202 bin 210 metrekare arttırıldı. 392 bin 517 metrekarelik alan 594 bin metrekareye çıkmış oldu.

Alan genişleyince 471 bin metrekarelik inşaat hakkı da 713 bin metrekareye yükseldi. Buradaki bina yükseklikleri de 4 kattan 6 kata çıkarıldı.

“Kaks:0.50 Yençok : Z+3 kat” yapılaşma koşuluna sahip konut alanı büyüklüğü ise 202 bin metrekare düşürüldü. Yani düşük yoğunluklu konut yapılacak alan daraltılıp, yüksek yoğunluklu konut alanı sınırları genişletildi. Planlama alanında yaşayacak nüfus da 2 bin 831 kişi arttı.

İBB'den Kanal İstanbul Süreci Bilgilendirme Toplantısı

Kanal İstanbul'a 3 ayrı iptal kararı

Kanal İstanbul'da Panama ile işbirliği

Bakan Karaismailoğlu'dan Kanal İstanbul açıklaması