İstanbul'da ofis kiraları ucuzladı

Yılın üçüncü çeyreğinde İstanbul genelinde ofis kira değerlerinde hem üst hem de alt fiyat segmentinde gerileme oldu.  

REIDIN Ofis Kira Endeksi sonuçlarından derlenen bilgiye göre, genel olarak aşırı iniş-çıkıştan uzak olan ofis kira trendi son 3 dönemdir artış göstermesine karşın, yılın üçüncü çeyreğinde azaldı.  

2009 ilk çeyrekte 100 ile başlayan endeks değerleri 2013'ün 3'üncü çeyrek döneminde alt fiyat segment kira endeksi için 111,71 (önceki çeyrek 114,53) olarak ölçülürken bu değer üst fiyat segment kira endeksi için 105,70 (önceki çeyrek 107,16) oldu.  

Dönemsel fiyat hareketleri dışında son 1 yıllık süreçte gözlenen endeks değerleri hem üst hem de alt fiyat segmenti için arttı.

En yüksek kira Esentepe'de

Esentepe üst fiyat segmentinde metrekaresi 41,05 dolar kira değeriyle ofis bölgeleri içinde en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.

Toplam 14 ofis bölgesi genelinde en düşük kira değerine, alt fiyat segmentinde metrekaresi 9,95 dolarla Kavacık sahip.

2013'ün 3'üncü çeyrek dönemi için hesaplanan en yüksek kira değerine sahip bölge listesinin ilk 3 sırasında Esentepe, Beşiktaş ve Şişli yer aldı.

İstanbul genelinin üzerinde kira değerine sahip 3 bölgeyi, Levent, Fulya ve Maslak izliyor. Yeşilköy/Havaalanı, Bakırköy, Üsküdar, Altunizade, Kozayatağı gibi bölgeler sıralamada metrekaresi 20 dolar altında kira değeri ile üst fiyat segment sıralamasında en düşük kiraya sahip olan yerler olarak dikkati çekiyor.  

Kira değeri bakımından İstanbul geneline en yakın olarak ölçülen bölgeler Fulya ve Maslak oldu.