İngiltere'de konut fiyatları 9 ay sonra düştü

İngiltere'de konut fiyatları mart ayından bu yana ilk kez geçen ay beklenmedik bir şekilde düştü ancak yılı Aralık 2023'ten daha yüksek bir seviyede tamamladı.

İngiltere'nin en büyük mortgage kredisi veren kuruluşu Lloyds Banking Group'un bir parçası olan Halifax, konut fiyatlarının kasım ayındaki yüzde 1,2'lik artışın ardından aralık ayında yüzde 0,2 düştüğünü ve yıllık bazda yüzde 3,3 artarak tahmin edilen yüzde 4,2'lik artışın altında kaldığını açıkladı.

Ekonomistler konut fiyatlarının aralık ayında yüzde 0,4 artacağını tahmin ediyordu.

Halifax, 2024 yılının ikinci yarısında konut fiyatlarının mortgage oranlarındaki düşüş, reel ücretlerde devam eden artış ve Nisan 2025'te emlak alım vergilerinde yapılacak artış öncesinde alım yapmak isteyen bazı alıcılar tarafından desteklendiğini söyledi.

"Zorluklar 2025'te devam edecek"

Halifax Mortgage Başkanı Amanda Bryden, verilere ilişkin değerlendirmesinde, İngiltere'de konut piyasasının 2024'e oldukça yatay bir seyirle başladığını belirterek, "Konut fiyatları yaz dönemi itibarıyla artışa geçti ve yılın ikinci yarısında faizdeki düşüşe tepki vererek artışı sürdürdü. Bazı bölgelerde talebin arzı aşması nedeniyle fiyatlar yükseldi. Son dönemdeki gelişmeler konut piyasasını desteklese de mortgage erişimindeki kısıtlar piyasa için 2025'te zorluk oluşturmaya devam edecek" ifadelerini kullandı.

RBC Capital'den konut fiyatları tahmini

RBC Capital Markets analisti Anthony Codling, İngiltere'de konut fiyatlarının aralık ayındaki yüzde 0,2'lik düşüşe rağmen 2025 yılında artmasının beklendiğini söyledi.

Codling, ülkenin daha geniş makroekonomik görünümü üzerinde belirsizlik devam etse de, konut talebinin arzı geride bırakmaya devam ettiğini belirtti.

"Artan yaşam maliyetleri, uzun süredir yüksek olan mortgage oranları ve bütçe, ev sahibi olma arzusunu azaltmadı" diyen Codling, “Bugünkü konut fiyatları rakamlarının satın almak isteyenlerin fikrini değiştirmesi pek olası değil, çünkü piyasanın genel havası yakın vadede önemli artışlar ya da düşüşler yerine istikrardan yana” değerlendirmesini yaptı.

İngiltere hizmet sektöründe, yeni siparişler durma noktasında

İngiltere'de imalat sanayi 11 ayın dibinde

İngiltere'de zorda kalan perakendecilerin sayısı arttı