İkinci el konut satışında lider İzmir

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Kasım ayı raporu yayınlandı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,71; geçen yılın aynı dönemine göre ise %7,33 oranında artış gerçekleşti. İzmir, Kasım’da bir önceki aya göre metrekare başına %1,24’lük değer artışıyla, geçen ayki gibi ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Adana’da %0,94; İstanbul’da %0,80; Antalya’da %0,64; Ankara’da %0,33 ve Kocaeli’nde %0,22 oranında arttı. Bursa’da ise metrekare başına konut satış fiyatları %0,11 oranında azaldı.
Kasım ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise % 1,72 artışla, Antalya oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, İstanbul’da %1,24; İzmir’de %0,97; Adana’da %0,93 ve Ankara’da %0,23 oranında arttı. Konut kira değerleri, Bursa’da %0,43; Kocaeli’de %0,23 oranında azaldı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Kasım 2011 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları, Kasım ayında bir önceki aya göre % 1,41 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %9,54 oranında yükseldi. Kasım ayında satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %1,41; 2+1 daire tipinde %2,84; 3+1 daire tipinde %1,72 ve 4+1 daire tipinde ise %0,71 oranında arttı. Kasım’da yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 m2 konutlarda %2,44; 76-100 m2 konutlarda %1,46; 101-125 m2 konutlarda %1,14; 126-150 m2 konutlarda %1,53; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %1,16 oranında arttı.
Konuyla ilgili açıklama yapan, GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ) Başkanı Işık Gökkaya, “Yeni konut fiyat endeksinde Kasım ayında yaşanan %1,41 artış, endeksin başlangıcından bugüne kadar gerçekleşen ikinci en yüksek aylık artış oranı olarak dikkat çekiyor. Yıllık bazda baktığımızda ise; yeni konut fiyat endeksinin enflasyonla aynı oranda arttığı görülüyor. Önümüzdeki dönemde yeni konutlarda, enflasyondaki artışa paralel olarak fiyat artışlarının devam edeceğini öngörüyoruz” dedi.
Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven ise endeksi genel olarak değerlendirerek; “Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artışın Kasım ayında da devam ettiğini görüyoruz. Bu artış yavaş da olsa devam edecektir. Ayrıca faizlerin önümüzdeki dönemde de bu seviyelerde kalacağını öngörüyoruz ve en yoğun konut alım-satımı yapılan aylardan biri Aralık’ın, konut alımı açısından belirli fırsatlar yaratabileceğini düşünüyoruz.” dedi.