Hong Kong'da oturulan konutların değeri 13 yıl sonra geriledi

Hong Kong'da oturulan konutların değeri 13 yıl sonra geriledi. South China Morning Post gazetesinin haberine göre, Hong Kong Derecelendirme ve Değerleme Dairesi, Oturulan Konut Fiyatları Endeksi'nin Aralık 2022'de 332,5 puana düştüğünü bildirdi.
 
2022'nin son 7 ayında gerileyen endeks, önceki yıla göre yüzde 15,6 değer kaybederken, 13 yıl sonra ilk kez yıllık bazda düşüş kaydetti.

Hong Kong'da oturulan konutların değeri, en son 2008 Küresel Mali Krizinin etkilerinin hissedildiği 2009'da önceki yıla göre azalmıştı.

7,3 milyon nüfuslu Hong Kong, dünyada konut fiyatlarının en pahalı olduğu ve yeni konut sıkıntısının en fazla hissedildiği yerlerden biri konumunda.

Konut arzındaki sıkıntıya rağmen evlerin değerinin azalmasında Kovid-19 salgını ve Fed'in para politikası kararlarını izleyen faiz artışları etkili oldu.

Kentte, bahar aylarında Omikron varyantının yol açtığı Kovid-19 salgını nedeniyle uygulanan karantina ve seyahat kısıtlamaları, ekonomiyi olumsuz etkilerken, emlak sektöründe de daralmaya yol açmıştı.

Para birimi ABD dolarına endeksli bölgede defakto merkez bankası işlevini yerine getiren Hong Kong Para Otoritesi, 2022'de Amerikan Merkez Bankası Fed'in aldığı faiz artışı kararlarını izleyerek gösterge Faiz oranını aynı oranlarda artırmıştı.

Aralıktaki son artışla Hong Kong'da gösterge faiz oranı yüzde 4,75'e çıkarken 14 yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştı.

ABD’de yeni konut satışları 3. ayda da yükseldi

 

Yeni konut finansmanına ilişkin kanun teklifinin ilk maddesi kabul edildi

 

Fitch: Konut fiyatlarındaki artış yavaşlayacak