Gayrimenkul şirketleri için kötü haber

HSBC Yatırım ( www.hsbc.com.tr ) konu ile ilgili raporundaşu değerlendirme yapıldı:
   
"HSBC gelişmekte olan bölgeler gayrimenkul sektörü raporu yayınladı. HSBC raporda, gelişmekte olan piyasalarda azalan küresel likiditenin etkisiyle gayrimenkul şirketlerinin zorlu bir dönemden geçtiğini ve hisse seçimlerinde karlılığın yapı taşlarının piyasa tarafından daha da detaylı sorgulanacağı bir döneme girdiğimizi düşündüklerini belirtti.

HSBC’ye göre Türkiye özelinde ise politik görünümdeki belirsizlik ve zorlaşan finansman koşulları kısa vadede sektörün önündeki iki büyük engel olarak öne çıkıyor.

HSBC artan mortgage faizleri nedeniyle bu yıl mortgage ile finanse edilen konut alımlarının geçen yıla göre %32 düşeceğini bunun da Emlak Konut ve Sinpaş GMYO satış rakamlarını olumsuz etkileyeceğini düşünüyor. HSBC Emlak Konut GMYO için tavsiyesini "Endekse Paralel Getiri"de tutuyor, hedef fiyatı 3.30 TL'den 2.65 TL'ye indiriyor. İş GMYO için hedef fiyatı 1.65 TL'den 1.75 TL'ye yükseltirken öneriyi de "Endekse Paralel Getiri"den "Endeksin Üzerinde Getiri"ye yükseltiyor. Sinpaş GMYO için hedef fiyatı 1.60 TL'den 0.80 TL'ye çekerken öneriyi "Endekse Paralel Getiri"ye indiriyor. Torunlar GMYO için de hedef fiyatı da 3.80 TL'den 4.00 TL'ye yükseltirken öneriyi "Endeksin Üzerinde Getiri" olarak koruyor. HSBC önerileri için aşağı yönlü temel risk konut geliştiricileri için mortgage faizlerinde yaşanacak ek bir yükseliş olurken ticari gayrimenkul ve AVM işletenler için tüketici güveninde bir bozulma olarak görüyor. Yukarı yönlü temel riskler ise faizlerde düşüş ve TL'nin değer kazanması olarak öne çıkıyor."