Gayrimenkul fonları emeklilik fonlarıyla büyüyecek

IFN (Islamic Finance News) Türkiye Forumu’nda konuşan Albaraka Gayrimenkul Portföy Genel Müdür Yardımcısı Avşar Sungurlu, sektörün 800 milyon dolar büyüklüğe ulaştığından, Albaraka Türk bünyesinde de bunun yaklaşık yarısının yönetildiğinden, yakın zamanda oldukça gelişme gösteren gayrimenkul fonlarına 2018 itibarıyla zorunlu olarak emeklilik fonlarının da yatırım yapacağından ve daha da büyüme göstereceğinden bahsetti.

Albaraka Türk’ün sponsorları arasında yer aldığı 4. Islamic Finance News (IFN) Türkiye Forumu, 14 Eylül Perşembe günü Borsa İstanbul'da gerçekleşti. REDmoney etkinlik grubu tarafından düzenlenen, İslami bankacılık alanında sektör uzmanları ve profesyonellerini ağırlayan IFN Türkiye Forumu’nda, Katılım Bankacılığı alanında İslami finans fırsatları incelendi ve pazar eğilimleri tartışıldı.

Borsa İstanbul Başkanı Himmet Karadağ’ın konuşması ile başlayan Forum, beş oturumda panellerle devam etti. Forum boyunca Türkiye’deki en son gelişmeler, Türk İslami finans ve bankacılığına genel bakış, Türk yatırım planları, İslam hukukuna uyumlu yatırım seçenekleri ve fırsatları, emeklilik ve portföy yönetim endüstrisindeki reform süreci ile Türkiye’de Sukuk İhracı’nın yanı sıra Fintech'in gelişimi, sağlanacak fırsatlar ve karşılaşılabilecek zorluklar ele alındı.

“Türk Kolektif Yatırım Evrimi ve İslami Şartlara Uyumlu Yatırım Seçenekleri Fırsatlar” başlıklı oturumda panelistler arasında yer alan Albaraka Gayrimenkul Portföy Genel Müdür Yardımcısı Avşar Sungurlu gayrimenkul sektörü hakkında yorumlarda bulundu. Albaraka Türk olarak odaklandıkları noktanın gayrimenkul fonları olduğunu söyleyen Avşar Sungurlu, “ Gayrimenkul fonlarının büyüklüğü 800 milyon dolar civarında, bunun yarısını da bankamız bünyesinde faaliyet gösteren Albaraka Portföy yönetiyor. Geçtiğimiz yıllarda birçok yeni finansal ürün ve bunlara ilişkin düzenlemeler gündeme geldi. Bunların bazıları başarılı olurken bazıları ise başarısız oldu. Gayrimenkul yatırım fonları son yılarda dikkat çeken az sayıdaki sermaye ürününden biri olmuştur. Tüm bu süreç içerisinde gayrimenkul fonlarındaki gelişmenin oldukça önemli olduğunu söyleyebiliriz.” diye belirtti.

Sungurlu, “Emeklilik fonlarının bir kısmı 2018 itibarıyla zorunlu olarak gayrimenkul fonlarına yatırım yapacak. Fon ihraççılarından bir kısmı bunun için fon ihraç ediyor. Şu anda gayrimenkul fonları gayrimenkul projelerine yatırım yapamıyor. Aslında en karlı alanlardan da maalesef bu nedenle yararlanılamıyor. Bu alanda düzenlemeler yapılabileceğini ve yapılacak bu düzenlemelerle yatırımcılara daha cazip geleceğini düşünüyoruz.” dedi.

Gayrimenkul fonlarının emeklilik fonlarının büyük bir parçası olmayacağını ve yüzde 10 – 20 aralığında kalacağını tahmin ettiğini söyleyen Avşar Sungurlu, “Buradaki düzenlemede önemli nokta emeklilik fonlarının gayrimenkul fonlarına yatırımı ve fonların büyümesini teşvik edecek olmasıdır. Gayrimenkul fonlarının emeklilik fonlarıyla daha da büyüyeceğine inanıyoruz” diye ekledi.