Fiyat 45 milyon TL arttı

Ali Sami Yen Stadyumu arsasına en yüksek teklif, iptal edilen ilk ihalede de en yüksek rakamı veren Aşçıoğlu İnşaat’tan geldi. Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ), dün, birincisinden farklı olarak ‘gelir paylaşımı’ yöntemiyle gerçekleştirdiği ihalede Aşçıoğlu İnşaat, Ali Sami Yen arsasında gerçekleştireceği projeden elde edeceği hasılat hedefini 1 milyar 25 milyon 555 bin TL’ye yükseltirken, TOKİ’ye 461 milyon 500 bin lira arsa payı önerdi. Firma, hasılatın 1.25 milyon TL’nin üzerine çıkması halinde TOKİ’ye verilecek payı da yüzde 43’ten yüzde 45’e çıkardı. İhaleye geç kalan Teknik Yapı ise teklif ettiği toplam hasılat tutarını yaklaşık üç kat artırarak 971 milyon 428 bin TL’ye çıkardı. Firmanın TOKİ’ye, arsa payı için önerdiği pay 421 milyon 428 bin TL olurken, satış hasılatının 971.4 milyonun üzerine çıkması halinde idareye vereceği payı ise yüzde 43.41 olarak ilan etti. TOKİ, ne kadar kazanıyor? TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar’ın 16 Nisan’da düzenlenen ilk ihale sonrasında arsa için önerilen 416 milyon 500 bin TL’yi yetersiz bulması üzerine düzenlenen ikinci ihaleyle arsa için ödenecek bedel 45 milyon TL daha artırılmış oldu. Firmanın satış gelirini 1 milyar 25 milyon 555 bin TL’nin üzerine çıkarması halinde, bundan da ayrıca yüzde 45 pay alacak. Firmanın hasılatına bağlı olarak TOKİ’nin bu projeden alacağı gelir artacak. TOKİ’nin, ihaleyle ilgili nihai kararını, haziranın ilk haftasında sonuçlandırması bekleniyor. ‘Aşçıoğlu Trabzonsporlu’ İhaleye Aşçıoğlu İnşaat adına katılan Yönetim Kurulu Üyesi İrfan Aşçıoğlu, basın mensuplarının soruları üzerine, ihalenin sonuçlanması halinde gerekli açıklamayı Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu’nun yapacağını söyledi. İrfan Aşçıoğlu, “Hangi futbol klubünü tuttuğunun” sorulması üzerine de “Ben Fenerbahçeliyim, Yaşar Aşçıoğlu Trabzonsporlu” dedi. DAKİKA DAKİKA REKABET - Pazartesi günü düzenlenen ihalede teklif veren iki firmadan biri olan Teknik Yapı’nın temsilcisi ihaleye gecikince, ilk önce Aşçıoğlu İnşaat sözlü teklif verdi. - Aşçıoğlu İnşaat, ihalenin birinci aşamasında 387 milyon TL olarak önerdiği arsa payını 388 milyon TL’ye çıkardı. Bu arada Teknik Yapı’nın temsilcisi geldi ve önceki ihalede 92 milyon 210 bin TL olan arsa bedelini 389 milyon TL’ye yükseltti. - Sözlü aşamadan sonra nihai yazılı teklifler istendi. Aşçıoğlu İnşaat, 900 milyon TL olarak öngördüğü satış hasılatı tutarını 1 milyar 25 milyon 555 bin TL’ye, arsa bedeli olarak TOKİ’ye verilecek tutarı da 461 milyon 500 bin TL’ye yükseltti. Satış hasılatının yükselmesi halinde, TOKİ’ye vereceği payı yüzde 43’ten 45’e yükselttiğini bildirdi. - Teknik Yapı ise projenin toplam hasılat tutarını üç kat artırarak 971 milyon 428 bin 571 TL’ye çıkardı. Firma, TOKİ’ye, 421 milyon 428 bin TL arsa payı önerirken, hasılatın hedefi aşması halinde idareye, yüzde 43.41 pay vermeyi önerdi. Firmanın önerdiği ilk oran, yüzde 37’ydi. İLK İHALEDEN İKİNCİ İHALEYE - TOKİ’nin Ali Sami Yen Stadyumu’nun arsasının satışı amacıyla 16 Nisan’da düzenlediği ilk ihalede de en yüksek teklifi 416 milyon 500 bin TL ile Nurol-Aşçıoğlu Ortak Girişim Grubu vermişti. - TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar’ın teklifin yetersiz olduğu yönündeki açıklaması üzerine ilk ihale iptal edilmiş, gelir paylaşımı yöntemiyle yeniden ihaleye çıkarılacağı duyurulmuştu. - Bunun üzerine 24 Mayıs günü ikinci ihale düzenlendi. Ancak, sekiz firma şartname alırken, sadece iki firma katıldı. - Satış hasılatı yöntemiyle gerçekleştirilen ikinci ihalede Aşçıoğlu, 900 milyon liralık satış hasılatı öngörürken, TOKİ’ye 387 milyon lira arsa payı önerdi. Ayrıca satış hasılatının 900 milyonun üzerine çıkması halinde hasılatın yüzde 43’ü yine TOKİ’ye verilecekti. - Teknik Yapı ise, 249 milyon 217 bin TL’lik hasılat, 92 milyon 210 bin TL satış payı önerdi. Firma satış hasılatının 249.2 milyon liranın üzerine çıkması halinde bunun yüzde 37’si yine TOKİ’ye verilecekti. ARSADA NELER YAPILABİLECEK? - Yürürlükteki imar planına göre rekreasyon, park, ticaret ve turizm alanı yapılabilecek. - 52 bini yeraltında, 86 bin 600’ü yerüstünde 138 bin 600 metrekare inşaat gerçekleştirilebilecek. - Arsanın 10 dönümden fazlasının yeşil alan olarak değerlendirilmesi gerekiyor. 10 bin metrekarelik rekreasyon alanına 500 metrekare inşaat yapılabilecek. TEBERNÜŞ KİREÇCİ / Milliyet