Faiz yüzde 1’in üzerine çıkar

GYODER’in 4. çeyrek raporuna göre, geçen yıl beklenenin de üstünde büyüme oldu. Krediler de hâlâ büyüyor. Ancak bu genişleme kısa bir süre sonra yavaşlayacak. MB’nin kararının faizleri daha da yükselteceğini belirten uzmanlara göre ev alacaklar faizleri beklememeli.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, Merkez Bankası’nın (MB) munzam karşılıkları arttırmasının konut kredilerinde yavaşlamaya yol açabileceğini söyledi. Konut kredilerinde büyümenin geçen sene yüzde 35’i gördüğünü aktaran Gökkaya, bu oranın 2011’de yüzde 20-25 seviyesinde olabileceğini kaydetti.
GYODER’in sektörün gelişimine katkıda bulunmak için hazırlattığı “Gayrimenkul Sektörü Temel Göstergeleri ve 2010 Dördüncü Çeyrek Gayrimenkul Raporu” geçen yıla ait tüm verileri, 14 başlık altında, 87 temel göstergeyle geçen yıllarla karşılaştırmalı olarak gözler önüne serdi. İnşaat yatırımlarındaki yüzde 18 oranında büyümeye dikkat çeken GYODER Başkanı Işık Gökkaya, konut kredilerindeki artışın da altını çizerek sözlerini sürdürdü:
“Konut yapı ruhsatlarında 2010’da geçen seneye oranla yaklaşık yüzde 35 gibi ciddi bir artış gözlemlenmiştir. Konut arzında, konut yapı ruhsatları daire sayısı verilerine göre 4. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre iki katı bir artış görülmekte olup alınan konut yapı ruhsat sayısı 817.092 ile tüm zamanların rekorunu kırmıştır. Tüketici finansmanında ise konut kredisi faizleri düşerek yıl ortalamasında yüzde 1’in altında seyretti. Fakat 4. çeyrekte faizlerdeki bu düşüşün yerini yükselişe bırakmaya başladığını görüyoruz.”
İstanbul’a yabancı ilgisi
2006-2008 arasında 3 milyar doları bulan yabancılara gayrimenkul satışının 2009’da 1.8 milyar dolara gerilediğini vurgulayan Gökkaya, sözlerine şöyle devam etti:
“Malum bu oran 2010’da tekrar 2.5 milyar dolar seviyesine geldi. PwC ve Urban Land Instute’un 2011 Raporu’nda İstanbul yeni gayrimenkul alımlarında ilk sırada. Bu mütekabiliyet sorununun bir an önce aşılması gerektiğini ortaya koydu. Bu sorun da çözülürse yabancı alımları 5 milyar dolar seviyesine çıkar.” GYODER Başkanı, munzam karşılık oranlarının artmasının konut kredilerine de etki edebileceğini belirtirken 2010’da konut kredilerinin yüzde 35 büyüdüğünü belirtti. Gökkaya, “MB’nin son kararıyla kredilerde inişlerle karşılaşacağız. Zannediyorum, 2011’de konut kredisinin büyümesi yüzde 20 ila 25’ler seviyesinde olacaktır” dedi. Cumhuriyet