Ev sahibi olmak isteyenler için yeni fırsat! Yarısı bizden kampanyasının detayları belli oldu

İstanbul için yarısı bizden kampanyasının detayları belli oldu.

9 Ağustos'ta kampanyanın yeni dönemine geçildi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, başvuruların artık süre kısıtlaması olmadan alınacağını açıkladı.

CNN Türk'ün haberine göre, 11 Ekim'de ise Bakan Kurum, alan bazlı dönüşüm projelerinde tam uzlaşma sağlanması halinde Bakanlığın sürece dahil olacağını duyurdu.

Kampanya çerçevesinde bugüne kadar 2.4 milyar TL değerinde destekle 213 yapıda bulunan 2 bin 116 bağımsız bölüme yönelik hibe, kredi ve tahliye yardımları başlatılmış durumda.

Birinci yöntem:

Yüklenici firma aracılığıyla dönüşüm Bu kampanya kapsamında Bakanlık, hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konut için ise 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlıyor.

Bir dükkân için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi desteği verilirken, diğer dükkânlar için de 700 bin TL kredi sağlanıyor. Vatandaşlar, bu finansman desteğiyle konutlarını yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa ettirebiliyor.

İkinci yöntem:

TOKİ ve Emlak Konut aracılığıyla alan bazlı dönüşüm Alan bazlı dönüşümlerde ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle destek sağlanıyor. Bu yöntemle vatandaşlar, “Yarısı Bizden” kampanyasının 700 bin TL'lik hibe desteğinden faydalanabiliyor.

İnşaatı TOKİ ya da Emlak Konut üstleniyor; hibe tutarı bina maliyetinden düşülürken kalan borç, uygun ödeme koşulları ile uzun vadeli olarak taksitlendiriliyor.

1-Kimler faydalanabilir?

İstanbul'un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.

2-Proje ön şartları nelerdir?

Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.

3-Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.

4-Yarısı Bizden'e nasıl başvuru yapılır?

e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.

5-TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?

Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanır.

6-Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?

700 bin TL'lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir.

7-Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?

Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.

8-Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?

Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır.

9-Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?

Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.

10-Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?

İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.

11-Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?

Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.

12-Tahliye/taşınma desteği ne kadar?

Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.

13-Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?

Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.

14-Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?

Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.

15-Kredi için gelir şartı aranır mı?

Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.

Ev almak için doğru zaman mı?

Ev almak isteyenler bu şehirlere akın ediyor

Bakan Kurum'dan "Deprem Konutları" paylaşımı