Emlaktaki canlanmayı test edecek ihale

Emlak Konut GYO’nun Doğu Ataşehir’de 1.1 milyar liraya ihale ettiği arsa ihalesinin ardından Sultangazi-Habibler’de 16 Mart’ta çıkacağı yeni arsa ihalesi ekonomideki hareketliliğin en önemli göstergesi olacak. İSTOÇ iş merkezinin doğusunda ve TEM’e komşu 131 bin 258 metrekarelik arazinin 288 bin 767 metrekare emsal değeri bulunuyor. İSTOÇ bölgesinde ortalama bir arsanın metrekare fiyatı 500-1.000 lira arasında fiyat bulurken, satışa çıkarılan arsanın bölgede tek olması ve büyüklüğü nedeniyle ‘oldukça değerli’ olduğu yorumları yapılıyor. Arsa ihalesi ile ilgili bilgi veren Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Murat Kurum, arsanın İSTOÇ yanında, Sultangazi-Habibler bölgesinde çok kıymetli bir yerde bulunduğunu söyledi. EN AZ 1 MİLYAR LİRALIK PROJE Kurum “Yaklaşık 288 bin metrekare emsal alanı olan, 131 dönüm bir yer. İhalesi 16 Mart 2010 tarihinde gerçekleştirilecek. Buraya fonksiyonel olarak her şey yapabilirsiniz, turizm, ticaret alanı gibi... Toplam satış gelirini, yapımını vs eklendiğiniz zaman bu, 1 milyar liralık bir proje” dedi. Göreve geldiklerinden bu yana ihaleleri hızlandırdıklarını ifade eden Kurum, ilk Ayazma ihalesini verdiklerini, akabinde önce Soyak’a ihale edilen ve daha sonra tasfiyeye gidilen Doğu Ataşehir’deki arazi üzerinde bir ihale yaptıklarını anlattı. İhalenin kapalı zarf usuluü teklif ve sonrasında ise açık artırma ile yapılacağını belirten Kurum “İhale iki oturum halinde yapılacak. İlkinde teklifler alınacak. İkincisinde başka bir tarihte hak kazanan şirketler çağrılarak, açık artırma usulü pazarlık yapılacak” dedi. • EKONOMİ SERVİSİ Metrekaresi 500-1000 lira Arsa ile ilgili bilgi veren bölgedeki emlakçılar ise “Arsa İSTOÇ yakınlarında tek parça en büyük arazi. Bölge gelişmeye çok açık. Raylı sistemin de buradan geçecek olması değeri artırır. Bölgede şu anda arsaların metrekare fiyatı 500 ile bin lira arasında değişiyor” diye konuştular. Yeni projeler yola çıktı Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, yeni projeler için de çalıştıklarını söyledi. Bu sene içinde Gebze’de 1.500 konutluk işleri olacağını belirten Kurum, şunları kaydetti: ‘Tuzla’da yine iki tane yer var. Bunun birini aldık, birini de TOKİ’den almayı düşünüyoruz. Bu yerlerden de tahminim 2 bine yakın konut çıkar. İzmir Karşıyaka Mavişehir’de çok kıymetli arazilerimiz var. İstanbul Ayazma’da 380 bin metrekare, Küçükçekmece’de 158 bin metrekare, Ispartakule mevkiinde 321 bin metrekare, Ümraniye’de 100 dönüm, Kocaeli Körfez’de 250 dönüm yerimiz var.” Şirket olarak bu yılki hedeflerinin büyük olduğunu belirten Kurum “En azından 15-20 bin konutun projesine başlamayı hedefliyoruz” diye konuştu. Emlak Konut GYO tarafından ihale edilen ve rekor teklif gelen İstanbul Doğu Ataşehir’deki araziyle ilgili olarak da Kurum, burada en yüksek teklifin 1 milyar 161 milyon lira toplam hasılat ve bunun karşılığında 500 milyon 971 bin lira idare payı ile Varyap ile Çalık Grubu şirketlerinden GAP İnşaat’ın kurduğu ortak girişimden geldiğini anımsatarak, dosyaların incelenmesinin ardından bu ay içinde ihalenin neticeleneceğini düşündüğünü belirtti. Kurum “Biz buradan nakit yüzde 20 alacağız. Bu da 100 milyon lira civarında bir para ediyor” şeklinde konuştu. Gayrimenkul sektöründe olumlu sinyaller var İtalyan yatırımcıların İstanbul ziyaretinde yatırım sinyalleri aldıklarını söyleyen Kurum “Elimizdeki arsa stoklarının hepsini gösterdik. Belli arsalar üzerinde çalışabileceklerini ifade ettiler” diye konuştu. Gayrimenkulde olumlu sinyallerin geldiğini düşündüğünü ifade eden Kurum “İhalelerimizden bunu anlıyorum. Böyle de devam edeceğini düşünüyorum. Zaten konut fiyatları dibe vurmuştu. Bu süreçte bu sene belki düz bir çizgi izleyebilir ama bunun akabinde artacağını düşünüyorum” şeklinde konuştu. SPK 111 dönümlük araziyle ilgileniyor İstanbul Finans Merkezi diye geçen, Ziraat Bankası, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ve Halkbank’ın asa aldığı bölgede, şu anda 111 dönüm arazileri bulunduğunu ifade eden Kurum, bu araziye talep olduğunu, Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) bire bir ilgilendiğini, Takasbank’ın gelmeyi düşündüğünü, diğer bankaların genel müdürlüklerinin de olabileceğini ancak şu anda bire bir görüştükleri kimse olmadığını kaydetti. Murat Kurum “Burası finansal ağırlıklı olsun istiyoruz. İstanbul’un girişinde, İstanbul’un aynası olsun istiyoruz. Bu alanın tamamının bütünlük içinde tasarlandığı, göze hoş gelecek, insanları rahatsız etmeyecek çalışma yapıyoruz. Konuyla ilgili sektörün öncüleriyle konuşuyoruz, satış yaptığımız bankaların genel müdürlük yetkilileriyle toplantılar yapıyoruz. Arsa sahipleri bunu değerlendirecekler’’ diye konuştu.