Emlakta yeni dönem: Doğrulama sistemi devrede!

Satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarında 1 Ocak 2025 itibarıyla yeni bir dönem başladı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sayesinde, ilanlar artık yalnızca taşınmaz yetki doğrulaması tamamlandıktan sonra yayımlanabilecek. Mevcut ilanların ise süresi dolduğunda, doğrulama işlemi yapılmadan tekrar yayımlanamayacağı belirtildi.

EİDS İLE GÜVENLİ İLAN DÖNEMİ

Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, emlak ilanlarında sahtecilik ve dolandırıcılığın önüne geçmeyi hedefliyor. Sistem, ilanların yalnızca taşınmaz sahipliği veya yetkilendirilmiş kişiler tarafından verilmesini sağlıyor. Mevcut ilanlar da süreleri dolduktan sonra ancak doğrulama işlemi yapılarak yeniden yayımlanabilecek.

KİMLER İLAN VEREBİLİR?

Yeni düzenlemeyle ilan verme hakkı şu kişi ve kuruluşlara sınırlandı:

- Taşınmaz sahibi
- Birinci derece yakınlar (anne, baba, çocuklar)
- İkinci derece yakınlar (kardeş, büyükanne, büyükbaba, torunlar)
- Taşınmaz sahibinin eşi
- Yetki belgeli emlak işletmeleri

Ancak taşınmaz sahibi dışında kimse, emlak işletmelerini yetkilendiremez. Bu yetkilendirme yalnızca taşınmaz sahibi tarafından gerçekleştirilebiliyor.

BİREYSEL İLANLAR İÇİN ZORUNLU TAŞINMAZ NUMARASI

Bireysel olarak ilan vermek isteyenlerin, taşınmaz numarasını ilan platformlarına girmesi gerekiyor. Sistem, taşınmaz numarasını kullanarak taşınmaz sahibini ve akrabalık ilişkilerini kontrol ediyor. Bu numara, e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti aracılığıyla veya yeni tapu senetlerinden kolaylıkla temin edilebiliyor.

KURUMSAL İLANLARDA YETKİLENDİRME ŞARTI

Kurumsal ilanlar için taşınmaz sahibinin, emlak işletmesini e-Devlet üzerinden yetkilendirmesi gerekiyor. Bu işlem sırasında taşınmaz bilgileri, işletmenin yetki belgesi numarası ve yetki süresi sisteme kaydediliyor.

AMAÇ: DAHA GÜVENİLİR VE ŞEFFAF İŞLEMLER

Bu düzenlemeyle emlak sektöründe güvenlik ve şeffaflığın artırılması hedefleniyor. EİDS, her adımda kontrol mekanizmalarını devreye alarak usulsüzlüklerin önüne geçmeyi amaçlıyor. Yeni sistemin, hem bireysel kullanıcılar hem de kurumsal işletmeler için daha güvenilir bir emlak piyasası oluşturması bekleniyor. (Sözcü)

Konut kredilerinde yeni dönem

İşte 2024'te en çok konut satışı yapılan iller