Dükkan mı, daire mi kârlı?

Yatırım amaçlı gayrimenkul alanlardan dükkana yatırım yapanlar daha kârlı çıkıyor. 3+1 dairelerde kira geliri ile yaklaşık 15-18 yılın maliyetini kurtarırken bu rakam dükkânlarda 10-12 yıla kadar düşüyor.
İşlek caddelerde ve site bölgelerindeki dükkânların kendini kısa sürede amorti ettiğini (geri dönüşüm) belirten Cathay Gayrimenkul Yönetim Kurulu üyesi Mehmet Yılmaz, kâr etmek isteyen müşterilerine dükkân satın almalarını tavsiye ediyor. Daire ve dükkân getirisi ile ilgili de bilgi veren Yılmaz, "500 bin TL ve üzeri mal olan dükkânın getirisi aynı fiyatla alınan daireden daha yüksektir. Bir ofis kendini 150-200 ayda, daire 200-250 ve dükkân da 130-150 ay arasında amorti eder. Bu açından uzun vadeli kâr elde etmek isteyenler için dükkân son derece cazip oluyor." dedi. Ayrıca son dönemde stüdyo dairelere olan ilginin de arttığını sözlerine ekledi. Başakşehir'de oturanların yüzde 80'inin sanayici olduğunu aktaran Yılmaz, sözlerini şöyle sürdürdü: "Biz bu projeye başlamadan önce kamuoyu yoklaması yaptık. Bu bölgede yaşayan vatandaşların, sosyal ortamı yüksek yerlerde yaşamak istediğini öğrendik. Biz de ekip olarak evin iç yapısından dış düzenlemesine kadar bunu projemize yansıtmaya çalıştık. Bunu gerçekleştirmiş olacağız ki, evlerin tamamına yakınını sattık."
Başakşehir'de iki yıl önce Arterium Projesi başlatan Cathay, ilçenin demografik yapısına göre bina inşa ediyor. Arterium Projesi içinde alışveriş caddeleri tasarladıklarını anlatan Mehmet Yılmaz, bu sayede site içinde bir mahalle havası oluşturacaklarını kaydetti. Sektörle ilgili açıklamalarda bulunan Cathay Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi, inşaat sektörünün krizi atlattığını ve birçok firmanın milyonlarca liralık yeni yatırım planları yaptığını dile getirdi. Böylece farklı işkollarında binlerce kişinin istihdam edildiğini vurguladı. Milli gelirin artmasına paralel olarak insanların da beklentilerinin arttığını söyleyen Yılmaz, bunun da iç piyasayı hareketli bir konuma getirdiğini belirtti. Cathay Gayrimenkul olarak tüketicilere sadece konut satma düşüncesi içinde olmadıklarına vurgu yapan Yılmaz, "Biz müşterilerimiz için sosyal ortamlar oluşturmaya çalışıyoruz. Bunun için de site dışında otopark alanı yapmadık. Otopark ve benzeri şeyleri yerin altına aldık. Ayrıca cadde mağazaları oluşturarak da sosyal bir ortam oluşturmayı amaçladık. Bu sayede site içerisinde bir mahalle havası oluşturmayı planlıyoruz." şeklinde konuştu. Arterium'da oluşturulan yaşam alanında McDonald's, Migros, Mado ve Sultanahmet Köftecisi de bulunuyor.

Bayram Kaya - Zaman