Büyükşehir oldular, yandılar!

Bakanlar Kurulu, büyükşehir sınırları içindeki yeni konutlardan alınacak KDV oranlarında değişiklik yaptı. Buna göre büyüklüğü 150 metrekareye kadar olan konutlardan alınacak KDV oranını, konutun yapıldığı arsanın değeri belirleyecek. Aysel Alp’in Hürriyet’teki haberine göre Konutun arsa metrekare fiyatı 500 liranın altında ise eskiden olduğu gibi KDV oranı yüzde 1 olacak. Ancak arsa değeri 500 ila 1000 lira arasında ise KDV oranı yüzde 8'e çıkacak. Arsanın metrekare değeri 1000 liranın üzerinde olanlar ise yüzde 18 KDV ödeyecek.
Düzenleme öncesinde İstanbul Beylikdüzü'nde 110 metrekare büyüklüğünde 250 bin lira değerinde yeni bir daire için 2 bin 500 lira KDV ödeniyordu. Ancak yapılan düzenleme sonrasında Beylikdüzü'nde konutun yapıldığı arsanın değeri 50 ile 1000 lira arasında olacağından; daire için ödenecek KDV oranı da yüzde 8'e çıktı. Böylece ödenecek vergi miktarı da 20 bin liraya yükselmiş oldu.
Hükümetin konutlara ilişkin yeni vergi sistemi büyükşehirleri etkiledi. Türkiye'de 81 ilin 16'sı büyükşehir iken, yeni Büyükşehir Yasası ile listeye 13 il daha eklendi. Böylece Adana, Ankara, Antalya, Bursa, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, İstanbul, İzmir, Kayseri, Kocaeli, Konya, Mersin, Sakarya, Samsun'un olduğu listeye Aydın, Balıkesir, Denizli, Hatay, Malatya, Manisa, Kahramanmaraş, Mardin, Muğla, Tekirdağ, Trabzon, Şanlıurfa ve Van dahil edilmiş oldu.
Yeni uygulama yapı ruhsatı 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren alınan konutlar için geçerli olacak. Yani yapı ruhsatı alınarak inşaatı devam eden konutların tesliminde eski sistem geçerli olacak. Büyüklüğü 150 metrekareye kadar olan bu konutlar yine yüzde 1 KDV ödeyecek.