Bu proje için 200 dava açıldı

Tarlabaşı'nın Tarlabaşı360 projesi ile dönüşümünün altında 200 dava ve kamulaştırmaya giden 30 milyon TL var. Hürriyet yazarı Vahap Munyar  Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan ile projenin ayrıntılarını değerlendirdi ve merak edilenleri sordu.

İşte Munyar'ın köşesine aktardıkları;

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, Tarlabaşı360 projesini yönetim ofisinin terasından kentsel dönüşümün sürdüğü alanı işaret etti:

- 8-9 yıl önce hak sahiplerini ikna turlarına Süryani Vakfı'yla görüşerek başlamıştım. Vakıf ilk andan itibaren Tarlabaşı'nda kentsel dönüşüme olumlu yaklaştı, destek verdi.
Küçük bir konutun bile 30 ayrı sahibinin çıktığını belirtti:

- Böyle durumlarda uzlaşma zorlaştı. 5366 sayılı kanun, bu aşamada kamunun devreye girmesine kapıyı açtı. İlk anda, "Devlet malımızı elimizden mi alacak?" tedirginlikleri doğsa da durumun öyle olmadığı anlaşıldı.

Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin araya girdi:

- Bizim yürüttüğümüz Tarlabaşı360 projesinde hak sahipleriyle uzlaşma oranı yüzde 80'i buldu.

Projenin başından itibaren kaç davayla karşı karşıya kaldığını sordum, Demircan yanıtladı:
- 200 dolayında dava söz konusuydu. Kamulaştırma davalarını kazandık. Danıştay safhasına kadar geldi.

- Bugüne kadar ödenen kamulaştırma bedeli ne kadar oldu?
- 30 milyon lira dolayında kamulaştırma bedeli ödedik.

Yetgin araya girip bir veriyi daha paylaştı:
- Uzlaştığımız hak sahiplerine ayda toplam 100 bin lira kira yardımı yapıyoruz.

Demircan, 7-8 yıl önceye döndü:
- Hak sahipleriyle ilk görüşmeler sırasında, "Gücü olan aceleyle satıp Tarlabaşı'ndan çıkmasın. Bölgede ciddi değer artışı olacak" dedim.

Proje görüşmeleri sırasında kat karşılığı teklifinin yüzde 42-58'den başladığını vurguladı:
- Sonunda yüzde 50-50 noktasına gelindi. Bırakın projenin doğrudan içinde olan alanları, komşu parsellerde de fiyatlar yükseldi. 4-5 kattan başlayan metrekare fiyat artışları oluştu.
- Tarlabaşı360'ta yatırım bedeli ne kadar olacak?

Yetgin yanıtladı:
- 500 milyon doları bulacak. 9 ayrı yapı adamız var. İlk teslimler 1 yıl sonra başlayacak.

Demircan, otopark konusunu anımsattı, Yetgin anlattı:
- 20 bin metrekarelik alanın altı otopark olacak. Otopark için eksi 30 metreye kadar indik. Eksi 7'nci kata kadar otopark olacak.

Demircan, 5366 sayılı kanunun Tarlabaşı gibi bölgelerde "ada bazlı bakış"a olanak sağladığına değindi:
- 2863 sayılı kanun parseli koruyordu. Tarlabaşı'nda parseli korumak yol almayı zorlaştırıyordu. Biz, "Cepheyi koru, içi birleşsin" dedik. Böylece "ada bazlı bakış"a geçildi.

Tarlabaşı360'ın bölgenin yüzde 5'ini oluşturduğunu kaydedip, ekledi:
- Burada gerçek anlamda kentsel dönüşüm yaşanıyor. Proje kapsamındaki binaların yüzde 50'si riskli durumdaydı. Projede çalışmalar başladığından itibaren Tarlabaşı'na ilgi tetiklendi.

Sözlerini iddiayla noktaladı:
- Bugün Tarlabaşı'nda kentsel dönüşümden vazgeçsek isyan çıkacak noktadayız.
Tarlabaşı'nın yüzde 5'ini kapsayan projede bile 200 dava açılmışsa, "vazgeçtik" demek gerçekten isyan çıkarır mı?