Boğaziçi direkten döndü

Yavuz Karaman/Milliyet

Tuzla’da iki Adres projesini daha satışa sunan Dumankaya, bölgedeki üniversite sayısının 10’a yükselmesiyle yönünü öğrencilere döndü. Toplamda 10 Adres projesine ulaşan firma Adres Kampüs adındaki iki projeyle konut sayısını da 2 bin 564’e çıkaracak

İnşaat sektörünün önemli yatırımcılarından biri olan Dumankaya İnşaat, adeta bir seri haline getirdiği Tuzla bölgesindeki Adres projelerinin sayısını artırmaya devam ediyor. İlkini 2008 yılının aralık ayında satışa çıkardığı Adres’lerin 9 ve 10’uncusu olan Adres Kampüs Doğu ve Adres Kampüs Batı bölgede başlayan üniversite yatırımlarına göre projelendirildi.
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, şimdiye kadar hayata geçirdikleri 8 Adres projesinde 2 bin 286 daire bulunduğunu belirterek, bu sayının son Adres projeleriyle birlikte 2 bin 564’e ulaşacağını söyledi.
Ali Dumankaya, Adres Kampüs Doğu’da 144, Batı da ise 134 daire bulunacağını belirterek, projeyi Kampüs olarak nitelendirmelerinin sebebinin bölgedeki yeni üniversite yatırımları olduğunu vurgulayarak, “Adres projeleri bölgede niş bir alan yarattı. Üniversite yatırımları ise bölgeyi çok daha cazip hale getirdi ve artık üniversiteler bölgesi oldu. Biz de bu durumu dikkate alarak üniversite öğrencilerine ve hocalara hitap eden konutları yatırımcıların beğenisine sunduk” dedi.

Tüketici martta hareketlenecek
Yeni yapılanlarla birlikte Tuzla ve civarında 10 üniversitenin bulunacağının altını çizen Ali Dumankaya, “Tahminlerimize göre 100 bin öğrenci bu üniversitelerde öğrenim görecek. Biz de bu ihtiyacı görerek yatırımlarımızı şekillendirdik” diye konuştu. Ali Dumankaya, arka bahçeleri olarak nitelendirdikleri bölgede toplamda 18 projeye ulaştıklarını belirterek, “Tuzla Aydınlı bölgesi bizim arka bahçemiz. Bölgeyi çok iyi biliyoruz. Geçmiş dönemlerde aldığımız arsalarda projeleri yapıyoruz ve bu nedenle fiyatları da uygun tutuyoruz” değerlendirmesini yaptı.
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya ise, piyasayla ilgili yapılan olumsuz değerlendirmelere katılmadığını belirterek, “Tüketiciler marttan itibaren harekete geçecek. Kriz algısı dağılacak ve piyasa hareketlenecek” dedi. Dumankaya olarak da bu yıl beklentilerinin arttığını ifade eden Uğur Dumankaya, “Elimizde kaliteli konut stoğu var ve yeni yatırımlarımızla birlikte ciromuzu da yüzde 100 artırmayı hedefliyoruz” diye konuştu. Uğur Dumankaya, 2012’te satışı süren ve yeni projelerle birlikte 4.005 konutluk 8 projede 1.5 milyar lira ciro hedeflediklerinin altını çizerek, Adres serisinin 11 ve 12’incisiyle birlikte Halkalı’da da bir proje hayata geçireceklerini anlattı.

Doğu ve Batı’ya iki ayrı proje
Adres Kampüs Doğu projesi tek bir bloktan oluşuyor. 144 konutun yer aldığı projede stüdyo ve 1+1 daireler bulunuyor. 37 metrekarelik stüdyo ve 50-58 metrekarelik 1+1 daire seçenekleri sunan proje kapsamında fiyatlar 51 bin lira ile 88 bin lira arasında değişiyor.
Adres Kampüs Batı projesi ise toplam 134 dairenin bulunacağı, zemin ve 7 kattan meydana gelen tek bir bloktan oluşuyor. 49-53 metrekare arasında değişen 1+1 ve 78-81 metrekare arasında değişen 2+1 daire alternatiflerinden oluşan proje kapsamında fiyatlar 69 bin lira ile 126 bin lira arasında değişiyor. Projede 6 işyerinin bulunduğu ticari alan ile sosyal alanlar ve spor alanı yer alıyor.

‘Adres’ler yüzde 70 prim yaptı
Dumankaya İnşaat Pazarlama ve Satış Direktörü Ufuk Kayador ise, 3 yılda 8 projenin satışa çıktığını ve projelerin ortalama yüzde 70 prim yaptığını söyledi. Kayador, Adres projelerinin genelde yatırımcılara hitap ettiğini ifade ederek, projenin amortisman süresinin de çok kısa olduğunun altını çizdi. Kayador şu bilgileri verdi: “69 bin liralık 1+1 dairenin aylık 500 lira kira getirisi olacak. 500 lira 120 ayda 60 bin lira eder. Daireleri neredeyse 10 yıl gibi bir sürede kendini amorti ediyor. Konutlar 36 ay sonra teslim ediliyor. Konutun aylık taksiti de 600 lira düşünülürse, 100 lira ödemeyle konut sahibi olunabiliyor. Bu da bir konut için çok iyi bir yatırım fırsatı demek.”

Ege havası estirdiği projede yüzde 10 indirim uyguluyor

Sinpaş GYO’nun iştiraki olan Eviya Gayrimenkul, ilk projesini Sancaktepe’de yapıyor. 584 konutun bulunduğu Egeboyu projesi Ege kasabası gibi tasarlandı. Daireler ise lansmana özel olarak yüzde 10 indirimle satılıyor

Sinpaş GYO’nun orta sınıfa konut yapma hedefiyle kurduğu Eviya Gayrimenkul, ilk projesi olan Egeboyu ile sektöre giriş yaptı. Sancaktepe’de eski Seven Et arazisinde yapılan proje Ege’nin güzel kasabalarından esintiler taşıyor. ‘Evinde iyi yaşa’ fikrinden yola çıkılarak kurulan Eviya Gayrimenkul’ün Genel Müdürü Seba Gacemer, projenin merkezine Ege’yi koyduklarını belirterek, “Projelerin çoğu birbirine benziyor. Yaptığımız ihtiyaç analizlerine göre farklı bir konsept geliştirdik ve bir Ege kasabası kurmaya karar verdik” dedi.
Seba Gacemer, projenin satış ofisini de konsepte uygun olarak tasarladıklarını belirterek, “Burada evin içini değil, dışını satıyoruz. Bir bütün olarak Ege kasabası yapıyoruz” diye konuştu. Projenin peyzajında İTÜ Öğretim Görevlisi Deniz Arslan ile çalıştıklarını vurgulayan Seba Gacemer, “Hem proje alanında hem de konuların içinde Ege’den esinlendik. Lavanta, mor salkım ve üzüm bağları olacak. 1 kilometrelik bisiklet parkuru yaptık. Konutlarda avlular ve cumbalara yer verdik. Tavan yüksekliklerimiz 3.25 metre” açıklamasını yaptı. Projenin bulunduğu bölge olan Sancaktepe Samandıra’nın büyük bir değişim geçirdiğini ifade eden Gacemer, “Bölgede daha önce de Lagün ve Aqua City gibi projeler hayata geçirdik. Egeboyu ise bu projelerin sonuncusu. Bölgede yapılacak metro da şehirle bağlantısını kolay hale getirecek” dedi.

75 FARKLI TİP DAİRE

584 konutun bulunduğu projede şimdiye kadar 200 dairenin satışını gerçekleştirdiklerini vurgulayan Gacemer, bu satışlardan 60 milyon lira ciro elde ettiklerini söyledi. İnşaata mayıs ayında başlayacaklarını ve projenin ilk etabını 2014 Haziran, ikinci etabını ise 2014 Ağustos’ta teslim edeceklerini söyledi. Stüdyodan 4+1’e kadar 46 ile 169 metrekare arasında 75 farklı tipte konutun bulunduğunu dile getiren Gacemer, ayrıca 24 tane ticari ünitenin yer aldığı Egeboyu’nda toplamda 241 milyon lira ciro hedeflediklerini açıkladı.
Projenin arsa alanının 40 bin 549 metrekare olduğunu ifade eden Gacemer, fiyatların ise 140 bin 700 lira ile 647 bin lira arasında değiştiğini vurguladı.

Üç ayda 119 bin kişi daha konut satın aldı

TÜİK, 2011 yılının dördüncü dönemi konut satış istatistikleri açıkladı. Buna göre, 2011 ekim, kasım ve aralık ayında yaklaşık 119 bin konut satışı gerçekleştirildi. Satışlarda bir önceki döneme göre en yüksek artış yüzde 31,12 ile İstanbul’da olurken, artış gösteren diğer bölgeler arasında yüzde 30,79 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, yüzde 29,96 ile Mardin, Batman, Şırnak, Siirt, yüzde 29,21 ile Antalya, Isparta, Burdur ve yüzde 25,06 ile İzmir sıralandı.
Konut satışlarında azalış gösteren bölgeler ise, yüzde -14,13 ile Van, Muş, Bitlis, Hakkari, yüzde -3,50 ile Zonguldak, Karabük, Bartın ve yüzde -0,33 ile Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir ve Kırşehir oldu. Satışlarda bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,89 artış olurken, Türkiye genelinde ise bir önceki döneme göre yüzde 16,82 oranında artışla 118 bin 867 konut satıldı.

Şansını deneyince 2+1 dairenin sahibi oldu

Demir İnşaat’ın anlaşmalı olduğu Denizbank’ın düzenlediği, ‘Denizbank’tan PTT Kredili Hesap ile Kazanın’ kampanyasıyla bir kişi Ayışığı Halting Place’tan ev kazandı. Denizbank’tan PTT kredili hesaba başvuranlar arasında yapılan çekilişin sonucunda Konya’dan Selahattin Yaka, 215 bin lira değerinde 102 metrekarelik 2+1 daire kazandı. Talihli, Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir’in katılımıyla yapılan törende anahtarını teslim aldı. 1+1’den 4+1’e kadar daire seçenekleri olan proje 346 konuttan oluşuyor.

Esenyurt’un çarşısında mağaza kiralama vakti

Uluhan Grup tarafından Esenyurt’ta gerçekleştirilen Acunkent projesinde yer alan çarşı için ön talepler alınmaya başlandı. ‘Acunkent Kapalıçarşı’ olarak adlandırılan çarşının 240 mağazadan oluşması planlanıyor. Açılış hazırlıklarına devam edilen çarşıda bina yönetim sistemlerini Koza Yönetim üstleniyor. İşyeri farklı sektörlere göre kiralanabiliyor. 2012’nin ikinci yarısından itibaren açılması beklenen çarşıda, ulaşım kolaylığı sağlamak amaçlı 10 farklı yere servis hizmeti veriliyor.

Dev sağlık kampüsü ihalesi için 5 teklif geldi

İstanbul-İkitelli'de kamu-özel sektör ortaklığı modeli ile gerçekleştirilecek olan Entegre Sağlık Kampüsü yapım işleri ile ürün ve hizmetlerin temin edilmesi işi ön yeterlik ihalesi nihai teklifleri verildi. Toplam beş konsorsiyumun teklif verdiği ihalenin açık eksiltme bölümünün gelecek hafta yapılması bekleniyor. Sağlık Bakanlığı Kamu Özel Ortaklık İdaresi'nde yapılan nihai tekliflerin alındığı ihalede, toplam yatak sayısının 2 bin 682 olacağı belirtildi