Asgari ücret artışı konut fiyatlarına yetişemiyor

Asgari ücret ve konut fiyatları arasındaki makas giderek açılıyor. Asgari ücret son 5 yılda yüzde 771 oranında arttı ve 2 bin 20 TL’den 17 bin TL’ye yükseldi ancak konut fiyatları ise aynı dönemde Merkez Bankası verilerine göre yüzde 1258 oranında artış gösterdi.

Konut sektöründeki maliyet artışının daha hızlı olması sebebiyle ortalama metrekare fiyatı 30 bin 900 TL oldu. 5 yıl önce asgari ücretin yüzde 13 oranında üzerinde bulunan metrekare fiyatı, bugün yüzde 80 üzerinde bulunuyor.

Türkiye’de 2022 ve 2023 yıllarında asgari ücrete ara zam yapıldı. Enflasyonun bu yıllarda yüksek seyretmesi sebebiyle yılda iki defa ücret artışına gidildi. Dezenflasyonist sürecin tesis edilmesi için uygulanan sıkı para politikası devam ederken yüzde 75 ile zirve yapan yıllık enflasyonda Haziran ayından itibaren baz etkisiyle birlikte düşüş bekleniyor. Ardından aylık TÜFE’de öncelikle yüzde 2-2,5 bandına doğru gerileme hedefleniyor.

5 aylık zam farkı yüzde 22,72

Bu yılın 5 aylık dönemine bakıldığında emekli aylıklarına yüzde 22,72 enflasyondan kaynaklanan zam farkı oluştu. Haziran TÜFE rakamının ardından 6 aylık zam farkının yüzde 25 civarında gerçekleşmesi bekleniyor.

Gözler bir yandan da asgari ücrete çevrilmiş durumda. Henüz ‘ara zam’ konusu netlik kazanmış değil. Hükümetten ara zam olmayacağına dair mesajlar gelse de artan enflasyon ve hayat pahalılığı nedeniyle kamuoyunda ara zam beklentisi hakim.

Son 5 yılda konut fiyatlarında yükseliş

Öte yandan, pandemiyi de içine alan son 5 yıllık süreçte asgari ücret ve gıdanın ardından en temel ihtiyaç olan konut fiyatlarında da önemli yükselişler yaşanmış durumda. Bu artışın asgari ücrette yaşanan artışın üzerinde olması ise insanların konut ihtiyaçlarını gidermesini zorlaştırıyor.

2019 yılı başlangıç olarak kabul edildiğinde, asgari ücrette 2024’e kadar olan 5 yıllık dönemde yıl başları itibarıyla maaşlar şu şekilde gerçekleşti:

2019 Ocak: 2 bin 20 TL

2020 Ocak: 2 bin 325 TL

2021 Ocak: 2 bin 833 TL

2022 Ocak: 4 bin 253 TL

2023 Ocak: 8 bin 506 TL

2024 Ocak: 17 bin 02 TL

Buna göre asgari ücrette son 5 yıllık süreçte yüzde 771 oranında artış gerçekleşti.

Öte yandan, yine aynı dönemde, Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksine göre, 5 yılda Türkiye geneli ortalama metrekare konut fiyatları şu şekilde gerçekleşti:

2019 Ocak: 2 bin 275 TL

2020 Ocak: 2 bin 998 TL

2021 Ocak: 3 bin 999 TL

2022 Ocak: 7 bin 479 TL

2023 Ocak: 18 bin 682 TL

2024 Ocak: 30 bin 900 TL

Veriler, konut fiyatlarındaki artışın yüzde 1258 oranında olduğunu ortaya koyuyor.

Fark açıldı

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre rakamlar, ortalama metrekare konut fiyatı ile asgari ücret arasındaki farkın açıldığını gösteriyor. 5 yıl önce asgari ücretin yüzde 13 üzerinde bulunan ortalama metrekare fiyatı, bugün yüzde 80 yukarısına kadar çıkmış durumda.

Konut sektörü uzmanları bu durumu inşaatta maliyetlerin daha hızlı artış göstermesine bağlıyor. Uzmanlar, sadece asgari ücretle değil diğer maaşlarla da konut fiyatları arasındaki farkın açıldığını ifade ediyor. Konut ihtiyacı olanların ise bu farkı, daha küçük metrekareli evlere yönelerek sübvanse etmeye çalıştığı görülüyor. Dolayısıyla 4+1, 3+1 evlerden 2+1 evlere doğru bir talep kayması yaşandığı gözleniyor.

Asgari ücrette ara zam senaryoları!

Asgari ücrete ara zam olacak mı?

Asgari ücrete ara zam olacak mı? Bakan Işıkhan'dan yeni açıklama

Konut fiyat endeksi martta geriledi