ABD’de ev sahipleri sigorta krizi pençesinde

FINANSINGUNDEMI.COM – DIŞ HABERLER SERVİSİ

ABD’de ev sahipleri giderek artan bir sigorta krizinin içinde. Newsweek’in haberine göre yapılan yeni bir anket araştırması, her dört ev sahibinden birinin geçtiğimiz yıl sigortacıları tarafından poliçelerinden çıkarıldığını gösteriyor.

Sigortalarını hâlâ koruyabilen şanslı ev sahiplerinin yarısı ise evlerinin ilerleyen yıllarda sigortalanamaz hale geleceğinden endişeli. Bu oran, 2024’te bildirilen oranın iki katı.

ABD’de son yıllarda konut sigortası primleri hızla yükseldi. Sigorta şirketleri, artan yeniden sigortalama maliyetleri, onarım giderleri ve doğal afet riskleri nedeniyle oluşan masrafları poliçe sahiplerine yansıtıyor.

Özellikle felakete eğilimli bölgelerde birçok sigorta şirketi, mevcut poliçeleri yenilemeyi reddederek veya yeni başvuruları durdurarak poliçe ağlarını azaltıyor.

Poliçelerini kaybeden ev sahipleri, uygun fiyatlı bir alternatif bulamazlarsa, bir sonraki doğal afetin vurmasıyla her şeylerini kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilir. Son olarak Los Angeles’ta yaşanan yangınlar, bu riskin gerçekliğini gözler önüne serdi.

Ev sahipleri için ne anlama geliyor?

Sigortacıları tarafından poliçelerden çıkarılan ev sahiplerinin sayısı önemli, ancak daha büyük sorun sigorta maliyetlerinin hızla artması.

2024’te konut sigortası poliçesi olanların %67’si primlerinin arttığını bildirdi. Bu oran 2023’te %72 seviyesindeydi. Geçen yılki olağanüstü zamların ardındansa bu yılki fiyat artışlarında hafif bir düşüş görüldü. Zam gören ev sahiplerinin %38’i, primlerinin %10 veya daha fazla arttığını söyledi.

Geleceğe yönelik beklentiler de kasvetli

Ev sahiplerinin %75’i, 2025 boyunca sigorta primlerinin daha da artacağını düşünüyor.
%44’ü, sigorta primlerinin önceki yıllara göre daha zor karşılanır hale geldiğini söylüyor.
Bu nedenle birçok kişi sigorta poliçelerini iptal etmeyi veya alternatif yollar denemeyi düşünüyor:

Ev sahiplerinin %24’ü, ev sigortasının masrafa değmediğini düşünüyor. %31’i, kendi kendini sigortalama fikrini değerlendiriyor. (Bu, doğal bir felaket durumunda tüm onarım masraflarını ceplerinden ödemek zorunda kalacakları anlamına geliyor.)

%34’ü, primleri düşürmek için poliçe kapsamlarını daraltıyor veya seviye düşürüyor. Newsweek’in haberinde yer alan anket, 20-21 Şubat 2025’te yaklaşık 2.000 ABD’li tüketiciyle gerçekleştirildi.

Sigorta şirketleri neden poliçeleri iptal ediyor?

Kısacası iklim değişikliğinin etkileri ve enflasyonun etkileriyle birleşiyor. LendingTree'nin Baş Sigorta Analisti Rob Bhatt, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

"Doğal afetlerin artması, sigorta şirketlerinin normalden daha fazla evi yeniden inşa etmek zorunda kalmasına neden oluyor. Ancak her bir evin yeniden inşası, beş yıl öncesine göre bile çok daha pahalı. Maalesef sigorta şirketleri, bu maliyet artışlarını müşterilere yüksek primler olarak yansıtıyor."

Bhatt’ın açıklamasına göre şirketler, sigortalı müşteri sayısını azaltarak risklerini yönetmeye çalışıyor:

"Sigorta firmaları, büyük doğal afetlere yatkın bölgelerdeki müşterilerinden vazgeçiyor.
Bu, kıyı bölgelerinde kasırga riski taşıyan evleri, şiddetli fırtına ve dolu olaylarına açık yapıları veya orman yangını tehdidi altında olan mülkleri kapsıyor."

Konut sigortası krizi büyüyecek mi?

Bhatt’a göre, sigorta fiyatları şu an istikrar kazanmış gibi görünüyor. Şirketler, son birkaç yılda “çeşitli eyaletlerde fiyatlarını artırarak mevcut ekonomik zorluklarla başa çıkmaya” çalıştı. Sigorta uzmanına göre bu zamlar şirketlerin maliyetleri karşılamasını sağlıyor. Ancak eğer doğal afetler artarsa veya enflasyon yeniden yükselirse bu denge yeniden bozulabilir.

Dünyanın en güçlüleri: Milyarderler mi, devletler mi?

Tarifeler dünya ekonomisinin ezberini bozuyor

Piyasalar Trump tarifeleriyle alt üst oldu