300 milyon lirayı 4 projede yakaladı

Sene başından itibaren inşaatına devam ettiği dört yeni projedeki 8 bin 500 konutu satışa çıkarıp bunun 5 bin adetlik bölümünü satan Fi Yapı, 300 milyon TL ciroya ulaştı. Kalan konutların satışını da sene sonuna kadar tamamlamayı planlayan firmanın yeni projelere başlama tarihi ise 2011. Uygun fiyata kaliteli yaşam alanları üretme mantığıyla hareket ettiklerini vurgulayan Fi Yapı Satış ve Pazarlama Koordinatörü Vedat Sönmez, yılbaşından bu yana satışa çıktıkları Fi Side, Tuzla 2, Tuzla 3 ve Fi Life projelerinin yarıdan fazlasını sattıklarının altını çizdi. Sönmez, “2010 yılının başında satışa çıkarttığımız projelerimizi ayrı ayrı değerlendirecek iyi bir satış grafiği yakaladığımızı söyleyebilirim. Fi Side’da ilk ayda 2 bin konut satışının üzerine çıkarak inanılması zor bir rakama ulaştık. Tuzla 2 ve Tuzla 3’te satışları ilk bir ayda tamamladık. Fi Life’ta mayıs ayı başında satışa çıktık ve şu ana kadar 1048 konuttan oluşan projemizin yüzde 60’ını satmış bulunuyoruz. Yani Fi Life’de satış rakamımız 629 oldu. Yıl bazında konuyu ele aldığımızda toplamda 300 milyon TL’lik ciroya ulaştık” dedi. Kalan konutları satacak Yılbaşından bu yana dört projede 300 milyonluk bir ciro ile yılın ilk yarısını kapatan Fi Yapı’nın hedefleri arasında yeni bir projeler yer almıyor. Halen inşaatı devam eden 8 bin 500 konutun elde kalan yaklaşık 3 bin 500’ünü satarak yılı kapatmayı planladıklarını açıklayan Sönmez, “Yıl sonuna kadar konut stokumuzun tamamını satmayı hedefliyoruz. 2010 yılının bizim için inşaat yılı olacağını daha önce duyurmuştuk. Bütün projelerimizde inşaatlarımız programların önünde ilerliyor” dedi. Uygun konut uygun fiyat Yakaladıkları satış grafiğindeki etkenlere dikkat çeken Sönmez, uygun ödeme koşulları ile insanların konut sahibi olmalarını her zaman önemsemelerini kendilerine başarı getiren unsurlardan biri olarak gösterdi. Bu nedenle kar marjını düşük tutan bir fiyat politikası uyguladıklarını belirten?Sönmez, bir diğer etkeni ise “Dikkat edilirse Fi Yapı’nın konutta malzeme kalitesinden ve inşaat bölgesinin geleceğinden ödün vermediği görülür. Projelerimizin İstanbul’un gelişim aksları üzerinde yer almasını dikkat ediyoruz” sözleriyle açıkladı. Gerçekleştirdikleri projelerin birbirinin aynısı olmamasına özen gösterdiklerini ve mimari farklılıkların, lokasyon ve uygun ödeme koşullarıyla birleşince kendiliğinden ilgi gördüğünü ifade eden Sönmez, “Ödemelerde vade oranlarını uygun tutmamız ve ‘peşinatı şimdi öde, kalanı daireyi teslimatında öde’ gibi avantajlı ödeme alternatifleriyle çok sayıda vatandaşımız konut sahibi oldu” diye konuştu. ‘100 bin konut için arsa arıyoruz’ Vedat Sönmez, Fi Yapı’nın ana hedefleri hakkında konuşarak firmanın temel amacının 10 yılda100 bin konut yapmak ve konut sektöründe çıtaya daha ileri taşımak olduğuna dikkat çekti. Sönmez, şöyle konuştu: “AR-GE çalışmalarına ve yeni arsa arayışlarında devam ediyoruz. Her gün İstanbul başta olmak üzere pek çok şehrimizden proje gerçekleştirmemiz için davetler geliyor. 10 yılda 100 bin konut hedefimizi gerçekleştirmek için arsa yatırımlarımız da devam ederken hayata geçirmeyi düşündüğümüz pek çok projemiz start vermeyi bekliyor” diyerek sözlerini bitirdi.” ‘Biz kazandırıyoruz’ “Tüketiciler marka konut projelerinden vazgeçmesinler ve yatırımlarını inşaatı devam eden projelerde değerlendirsinler. İnşaat aşamasında alınan bütün projeler tüketicilerin yatırımlarını korumasını ve değer kazanmasını sağlar. 2009 yılında Fi Yapı’dan daire alanlar bir yılda yaklaşık yüzde 70 prim elde etti.” Faizler geriledi, konut kredi pazarı yüzde 16 büyüdü Konut kredisi pazarının son altı ayda 6.7 milyar TL büyüyerek 42.6 milyar TL’den 49.3 milyar TL’ye yükseldiğini açıklayan Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, bu rakamların pazarın yüzde 16 büyüdüğünü gösterdiğini söyledi. Bu dönemde kendilerinin de uyguladıkları avantajlı faiz ve hediyeli kampanyalar ile tüketicinin ilgisini çektiklerini dile getiren Tözge, konut kredisinde banka olarak istedikleri ivmeye geldiklerini vurguladı. 16 bini konut sahibi yaptık Son altı ayda kullandırdıkları konut kredileri ile 16 binden fazla müşteriyi konut sahibi yaptıklarını açıklayan Tözge, “Başta İstanbul olmak üzere tamamlanmamış konut projelerindeki payımızı artırarak 70 farklı projede konut kredisi kullandırdık. Büyük inşaat firmalarının yanı sıra bu konuda kamusal alanın önemli oyuncuları sayılan TOKİ ve Emlak GYO ile yaptığımız işbirlikleri artarak devam etti. İstanbul dışındaki konut projelerinden de pay alarak Anadolu’daki projeleri de portföyümüze kattık. Önümüzdeki dönemde Anadolu’daki tamamlanmamış projelerde daha fazla pay sahibi olmak istiyoruz” diye konuştu. Konut projeleri gerçekleştiren firmaların yanı sıra küçük oyuncularla da ilgilendiklerinin altını çizen Tözge, “Projeler yanında, Akbank’ın her zaman güçlü işbirliği içinde olduğu emlakçı kanalına uyguladığımız özel kampanyalar bu yelpazeden aldığımız payı artırdı” dedi. Konut kredisi faizlerinin tarihi düşük seviyelere kadar gerilediğini belirten Tözge, yılın ikinci yarısında da bu düşük seviyesini korumasını beklediklerini dile getirdi. Tüketici açısından konut kredisi kullanmanın çok avantajlı hale geldiğini vurgulayan Tözge, “Endeksleri incelediğimizde konut fiyatları 2007 ve 2008 yıllarının altında ve bu nedenle alım fırsatı devam ediyor. Konut almayı düşünen tüketiciler bu fırsattan yararlanmalı” diyerek tavsiyede bulundu. Kredi pazarındaki büyüme sürer Gelişmelerin bu yönde devam etmesi halinde kredi pazarının büyüyeceğini ifade eden Tözge, pazarın yıllık büyümesinin yüzde 30 civarında olmasını ve pazar büyüklüğünün 56 milyar TL’ye yaklaşmasını öngördüğünü dile getirdi. Konut alacaklara tavsiyeler - Öncelikle ödenebilecek taksit tutarı doğru belirlenmeli. - Ödeyebilecekleri en yüksek taksidi seçerlerse, en az faiz yüküne katlanılır. - Şartları çok zorlayacak bir taksit yükünün altına girmekten kaçınılmalı. - Kredi koşullarının tüm yönleri iyi öğrenilmeli. - Kredi faizinin yanında ekspertiz ve diğer bütün masraflar iyi öğrenilmeli. - Bankanın istediği diğer şartlar iyi araştırılmalı. Eskişehir’de AVM satılıp otopark yaptırılacak Eskişehir Büyükşehir Belediyesi mülkiyeti kendisine ait olan arsa ve üzerindeki alışveriş merkezini ikinci kez satışa çıkardı. Merkez Işıklar Mahallesi’nde 16 bin 253 metrekare arsa üzerinde 8 bin 140 metrekare kapalı alana sahip alışveriş merkezini için 15 milyon TL tahmini bedele tayin edilirken istenen geçici teminat ise 450 bin TL oldu. Öte yandan Eskişehir Büyükşehir Belediyesi, birde Mustafa Kemal Paşa Mahallesi’ndeki kendine ait arsa üzerine otopark yaptırıp 22 yılığına işletme hakkını vermek üzere ihale açtı. İhale için tahmini inşaat maliyeti 3 milyon 651 bin 135 TL tayin edildi. İşletme hakkı için aylık tahmini bedel 2 bin TL’den olmak üzere 22 yıllığına 528 bin TL+KDV olarak tesbit edildi. Her iki ihale de 9 Ağustos 2010 tarihinde gerçekleşecek. Yapı Kredi, Levent Loft’tan 5 daire aldı Yapı Kredi Koray?GYO, Akfen Holding ve Yıldız Holding ortaklığıyla hayata geçirilen Levent Loft Bahçe’den beş konut alacak. Yapı Kredi Koray’ın beş konut için ödeyeceği miktar ise 3 milyon 30 bin dolar (KDV dahil 4 milyon 696 bin 500 TL). Yapı Kredi Koray GYO, yaptığı açıklamada satın alınacak dairelerin ekspertiz değerlemesinin TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapıldığını ve dairelere KDV dahil 3 milyon 207 bin dolar değer biçildiğini ifade etti. Bu durumda Yapı Kredi Koray GYO (KDV dahil 4 milyon 970 bin 853 TL) konutları ekspertiz değerinden 177 bin dolar ucuza satın aldı. Proje iki yıl içinde tamamlandı Kasım 2007’de inşaatına başlanan Levent Loft Bahçe projesinin yapımı 2009 Aralık’ta tamamlandı. 22 kattan oluşan Levent Loft Bahçe’de alanları 100 metrekare ile 210 metrekare arasında değişen ve 16 farklı daire tipinde inşa edilen 82 Loft bulunuyor. Toplam 1.760 metrekare alana kurulan Levent Loft Bahçe’nin inşaat alanı ise 22 bin metrekareyi aşıyor. Levent Loft Bahçe’de her daire için ayrılmış kapalı otopark ve depo alanı, çok amaçlı kullanıma uygun salon ve toplantı odaları, Lounge&Bar ve Concierge, 24 saat açık resepsiyon, 700 metrekarelik SPA& Fitness, yazın yarı açılabilen kapalı havuz, güneşlenme terası ve bar var. SPA alanı, Türk hamamı, sauna, steam, masaj ve personal training odalarından oluşuyor. Levent Loft Bahçe projesi Sabiha Gökçen’e 45 kilometre, Atatürk Havalimanı’na 25 kilometre uzaklıkta inşa edildi. Aşiyan Müzesi restore ediliyor Büyükşehir Belediyesi Aşiyan Müzesi’ni restore ettirme kararı aldı. İBB İhale İşleri Müdürlüğü tarafından açılan ihalede restore ettirilecek olan Aşiyan Müzesi’nin yer teslimi ihaleden sonra beş gün içinde yapılacak. Restorasyonun bitirilmesi için 300 gün veren İBB, ihaleyi 2 Ağustos günü gerçekleştirecek. İBB Küçükköy’de konut arsası satıyor Büyükşehir Belediye Başkanlığı Gaziosmanpaşa Küçükköy’deki 178 metrekare büyüklükteki arsayı satışa sundu. İmar planlarında konut alanı olarak görünen arsa için 178 bin TL tahmini bedel ve 17 bin 800 TL geçici teminat isteyen arsa üzerinde işgal bulunuyor. İBB, ihaleyi 11 Ağustos tarihinde gerçekleştirecek. milliyet EMLAK - TEBERNÜŞ KİREÇCİ