2020 yılı kira zam oranı belli oldu

Geçtiğimiz yıl ocak ayında yapılan düzenleme sonrasında kira artış oranları ÜFE yerine TÜFE'ye göre belirleniyor. Bu da kiracılara yüzde 3'e yakın fiyat avantajı sağlıyor. Yeni yılda kira kontratlarını yenileyeceklerin kira zam oranları yüzde 15'i geçemeyecek. Yapılacak artış sonrası 1250 TL'de kira ödeyen bir kiracının 2020 yılı için ödeyeceği rakam 1437 TL olacak.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), aralık ayı enflasyon verilerini açıkladı. Enflasyon, Aralık 2019'da yüzde 0,74 artarken, yıllık bazda yüzde 11,84 oldu. Aralık 2019 itibarıyla 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında, tüketici fiyatları yüzde 15,18, yurt içi üretici fiyatları yüzde 17,56 arttı.

Enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından ülke genelinde kirada oturan 20 milyon kişi için de merakla beklenen oranlar belli oldu.

    -Kira artışları Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesine göre yapılıyor.

TÜFE'YE GÖRE BELİRLENİYOR
Konut kirası zam oranları geçtiğimiz yıl ocak ayına kadar Üretici Fiyat Endeksi'nin (ÜFE) 12 aylık ortalaması göre yapılıyordu. Söz konusu uygulama torba yasa ile değiştirilerek, bu tarihten itibaren kira artış oranı ÜFE yerine Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması göre yapılması kararlaştırılmıştı.

       -Son açıklanan verilere göre; 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 15.18 oldu.
ZAM SONRASI KİRA ORANLARI
Kontratı yeni yılda yenilenecek kiracıların kira artış oranları yüzde 15'i geçemeyecek. Bu da bin TL olarak ödenen bir kirada rakam bin 150 TL, 1250 TL'de 1437 TL, 1500 TL'de 1725 TL, 1750 TL'de 2 bin 12 TL, 2 bin TL'de ise 2300 TL olacak.

TÜFE’ye ayarlı artış devam etseydi kira artışı yüzde 17.56 olacaktı.
İş yerlerinde enflasyona göre kira artışı uygulamasına 1 Temmuz 2020’de geçilecek. Bu tarihten sonra iş yeri kiraları için yenilenecek kontratlarda 12 aylık ortalama TÜFE baz alınacak.