14 yeni konut projesi

Bu nedenle yeni konut projeleri ile satışı devam edenleri araştırdık. Bu çalışmamıza İstanbul’un yanı sıra Ankara ve İzmir’i de ekledik… BÜLENT EKİMCİ / PARA DERGİSİ İSTANBUL’UN geçen hafta 4.4 şiddetinde sallanmasıyla unutmaya çalıştığımız deprem beklentisi deyim yerindeyse tekrar hortladı ve aklımıza oturduğumuz evlerin sağlamlığı geldi. Evet, hemen herkesin bildiği gibi İstanbul’daki bina stoklarının birçoğu çok eski. Bu binaların neredeyse tamamının yenilenmesi gerekiyor. Kentsel dönüşüm projeleri başlamış olsa da inşaat firmaları yeni projeler yapmaya devam etse de, kentin yeniden yapılanması için alınacak daha çok yol olduğu bir gerçek… Bu arada geçen hafta yaşadığımız son sarsıntı, İstanbul’da olması beklenen büyük depremi oluşturacak fayın üzerinde gerçekleşti. Bunu üzerine uzmanlar arasında bu sarsıntının öncü mü artçı mı olduğu tartışmaları başladı. Ancak uzmanlar, bunun öncü olup olmadığını tespit edecek bir teknolojiye sahip olunmadığını belirttiler. Son sarsıntının ardından en dikkat çekici açıklama ise İTÜ Maden Fakültesi Jeofizik Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ahmet Ercan’dan geldi. Küçük genlikli dalgaların oluştuğunu ilk kez belirlediklerini söyleyen Ercan, “Bu dalgaları deprem olmadan 3-5 gün önceden ölçerek 4.5'den büyük depremlerin geliyor olduğunu söyleyebilecek duruma geldik” dedi. Bu depremi önceden bilmeye yönelik olumlu bir açıklama olmasına karşın, tek başına insanları koruyabilecek bir gelişme değil. Uzmanlar, depremden korunabilmek için öncelikle konutların sağlam olması gerektiğinde hemfikir. Ancak konutların dayanıklılığı hala tartışmaya açık durumda… GÜVENLİ KONUTLAR Hatırlanacağı gibi 17 Ağustos 1999 tarihinde yaşanan Gölcük depreminde binalar neredeyse iskambil kağıdı gibi çökmüştü. Binlerce insanımızı kaybettiğimiz bu depremin ardından ise uzun süre oturduğumuz binaların durumu konuşuldu. Konutların, sağlam olmaması nedeniyle de yeni binalar, yürürlüğe giren Türk Standartları ve 1998 Türk Deprem Yönetmeliği’ne göre inşa edilmeye başlandı. Bu sisteme göre önce arazinin yeraltı tomografisi çıkarılıyor. Yeraltı tomografisinden sonra da binalar deprem açısından daha güvenli bir yapı sistemi olan tünel kalıp sistemiyle inşa ediliyor. Betonarme taşıyıcı sistemlerinde ise yine Deprem Yönetmenliği’ne göre artık daha kaliteli olan C30 beton kullanılıyor. YENİ PROJELERDE ARTIŞ VAR İşte, özellikle İstanbul’da beklenen deprem nedeniyle yeni konut edinmek isteyenlerin bu kıstaslara çok dikkat etmeleri öneriliyor. Yeni konut projeleri, beklenen deprem nedeniyle daha da önemli hale gelmiş durumda. 2010 yılını durgun geçiren inşaat sektörünün 12 Eylül tarihindeki anayasa referandumunun ardından canlandığını söyleyen uzmanlar, şirketlerin ardı ardına yeni projelerini açıklamaya başladığına dikkat çekiyorlar. Konut satışlarında yüzde 5’lik bir artış olduğunu belirten İNDER ve Teknik Yapı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yıl sonuna kadar satışlarda yüzde 10’luk bir artış beklediklerini belirtiyor. Konut satışlarındaki artışın, referandum öncesinde ertelenen taleplerden kaynaklandığını söyleyen Durbakayım, Ağaoğlu, Eroğlu Yapı, Dap Yapı, Sinpaş, Sur Yapı ve Özderici GYO ve Önay Grup gibi inşaat şirketlerinin yeni konut projelerini satışa çıkardığını kaydediyor. Öte yandan Teknik Yapı Ataşehir’deki Deluxia, Aktaş ve Güner İnşaat da Avrupa Konutları Ispartakule’de 2’nci etaplarının satışına başladı. Depremin, geçen hafta yaşanan 4.4’lük sarsıntı ile tekrar kendini hatırlatması nedeniyle konut edinmek isteyenler için yeni konut projelerini ve satışı devam eden eski projeleri araştırdık… MY WORLD EUROPE Ağaoğlu’nun üç hafta önce satışa çıkardığı Avrupa yakasındaki My World Europe projesinde ilk etaptaki konutların büyük çoğunluğu satıldı. Bunun üzerine Ağaoğlu, 2’inci etaptaki daireleri de satışa sundu. Ali Ağaoğlu'nun reklamlarında da oynadığı ve “Herkes iyi yaşamayı hak ediyor” sloganıyla satışa sunulan projede, 10 bin lira peşinat ödeyerek konut sahibi olmak mümkün. Başakşehir'in Ayazma bölgesinde Olimpiyat Stadı’na komşu 200 dönümlük bir arazi üzerinde inşa edilen projede, Pool Residence, Arena Residence, Golf Residence ve 10 adet ikiz villadan oluşan, toplam 3 bin 100 konut bulunuyor. 26 farklı tipte 70 ile 190 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunulan projede fiyatlar 143 bin ile 782 bin 500 lira arasında değişiyor. Golf Residence’ların önünde konumlanan golf sahasında, yaklaşık 20 bin metrekare alan üzerinde bir golf kulübü, drive range ve kısa tur bir golf alanı bulunuyor. Projenin merkezinde yer alan ve 6 bloktan oluşan Arena Residence’ın içerisinde ise 22 bin 500 metrekarelik bir alandaki 47 mağazada, süpermarket, kafe ve restoranlar yer alacak. Altı bloktan oluşan Pool Residence’lara ismini veren dev açık havuz ise 130 metre uzunluğunda ve bin 600 metrekare yüz ölçüme sahip. Doğalgazla çalışan bir elektrik santrali kurarak My World Europe projesinin ihtiyacı olan tüm elektriği projenin içerisinde üretmeyi planlayan şirket, ortaya çıkacak atık enerjiyle de projenin ısınma ihtiyacını karşılayacak. Kojenerasyon sistemiyle elektriğini kendi üretecek olan projeden ev alanlar, elektriği yüzde 20 indirimli kullanacak. My World Europe’da fiyatlar Daire tipi Büyüklüğü (m2) Fiyatı (TL) 1+1 70-87 142.900-214.600 2+1 94-162 199.800-358.300 3+1 156-203 291.800-782.500 4+1 190 355.800-385.800 İSTANBUL LOUNGE Eroğlu Yapı, İstanbul Küçükçekmece Halkalı’da, 770 konutluk İstanbul Longue projesini satışa sundu. 56 ile 204 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunulan projede fiyatlar 86 bin ile 426 bin lira arasında değişiyor. Projede, ayrıca sınırlı sayıda 4+1 dubleks ve kent villalarına da yer verilmiş. Tekstil sektöründe Loft ve Colins markalarıyla faaliyet gösteren Eroğlu Grup’un inşaat şirketi olan Eroğlu Yapı, inşaat sektöründe de marka yaratmak için kolları sıvadı. Metrekare fiyatı bin 500 TL'den başlayan konutlara yüzde 5 peşinat ve 120 aya kadar vade seçenekleri ile sahip olmak mümkün. Liste fiyatlarına yüzde 1 KDV, tapu masrafları, altyapı bedelleri, abonmanlık, sayaç ve iskan harç bedelleri de dahil. Banka konut kredisi kullananlardan dosya masrafı ve banka komisyonu da alınmıyor. Projeden 1+1'ler için 4 bin 500, 2+1'ler için 8 bin, 3+1'ler için 10 bin 500, 4+1'ler içinse 18 bin liradan başlayan peşinat vermek gerekiyor. Projeden ev alanlar, metrekare başına bir-1.5 lira aidat ödeyecek. Kapalı otoparkı bulunan, 24 saat güvenlik hizmeti sunulan ve 50 bin metrekare yeşil alana sahip olan projede, bisiklet ve yürüyüş parkurları, açık-kapalı yüzme havuzları, özel oyun alanları, futbol ve basketbol sahaları ile tenis kortu gibi sosyal olanaklar bulunuyor. Projede, ayrıca fitness ve aerobik salonu, sauna, buhar odası, güzellik ve kuaför salonu gibi imkanlar da var. İstanbul Longue’ta fiyatlar Daire tipi Büyüklüğü (m2) Fiyatı (TL) 1+1 55.78-76.42 86.500-173.000 2+1 83.70-158.33 152.700-319.900 3+1 127.22-171.19 207.00-463.300 4+1 186.46-204.22 355.900-661.200 4+1 dubleks 183.05-227.81 368.600-500.800 DAP ROYAL CENTER Dap Yapı’nın İstanbul Maltepe’de inşa ettiği Dap Royal Center, 120 ve 140 metrelik iki kuleden oluşuyor. 27 ve 30 katlı kulelerin yanında 13 katlı bir de iş merkezi yer alıyor. 210 adet konut bulunan rezidans projesinde, 60 ile 260 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Metrekaresi 3 bin 500 ile 6 bin 500 lira arasında satılan dairelerin fiyatları ise 308 bin ile 1 milyon 371 bin 375 lira arasında değişiyor. 4 bin metrekarelik bir göletin içinde yükselen projenin, 5 bin metrekarelik alanı ise sosyal tesislere ayrılmış. Prens Adaları manzarasına sahip olan projede, kapalı yüzme havuzu, iki kapalı otopark ve fitness center'ın yanı sıra A Blok’un 20’inci katında mini bir golf sahası bulunuyor. Su konsepti ve 3.5 metrelik tavan yükseklikleriyle dikkat çeken projede, iki blok arasında kayıkla ulaşım sağlanacak. İskelesi, ahşap köprüsü, çakıl taşları, fıskiyeleri bulunan göletin etrafı ise bitkilerle çevrilecek. Dap Royal Center’da fiyatlar Daire tipi Büyüklüğü (m2) Fiyatı (TL) 1+1 62.05-68.92 308.053-414.223 2+1 88.08-120.45 362.722-750.741 3+1 124.45-235.30 474.419-1.326.005 4+1 194.39-260.84 1.016.102-1.371.375 AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE 2 Aktaş ve Güner İnşaat’ın ortak projesi olan Avrupa Konutları’nın 330 konutluk Ispartakule 2 projesinin satışları başladı. Avrupa Konutları Ispartakule 1 projesinin yüzde 80’ini satan şirket, satışa çıkılan ilk gün projenin yüzde 30’unun satıldığını açıkladı. 25 bin 800 metrekarelik alan üzerinde kurulan Avrupa Konutları Ispartakule 2, 330 daireden oluşuyor. 79 ile 171 metrekare arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar ise 129 bin ile 337 bin lira arasında değişiyor. Vadeli satışlarda ise 60 aya yüzde 0.80, 120 aya ise yüzde 0.85 faiz oranı uygulanıyor. Yüzde 80’i yeşil alana ayrılan projede, açık ve kapalı yüzme havuzlarının yanı sıra fitness merkezi, sauna, kreş, çocuk oyun alanları, gölet ve suyolları ile spor ve sosyal yaşam alanları bulunuyor. “Tatil köyü konforunda konut projesi” anlayışıyla tasarlanan projede, açık ve kapalı otoparkların yanı sıra 24 saat özel güvenlik hizmeti de sunulacak. Avrupa Konutları Ispartakule 2’de fiyatlar Daire tipi Büyüklüğü (m2) Fiyatı (TL) 1+1 79-81 129.450-158.750 2+1 121-131 208.650-246.350 3+1 144-150 255.200-298.800 4+1 171 318.200-337.450 KELEBEKIA Sinpaş Yapı’nın İstanbul Sancaktepe’de inşa ettiği Kelebekia projesi, 47 bin metrekare arsa üzerindeki 440 konuttan oluşuyor. Firma, 25 Eylül’de satışa çıkan projede 220 konut satıldığını açıkladı. 67.8 ile 184 metrekare arasında 1+1’den 4+1’e kadar farklı tipte daire ve dubleks seçeneği sunulan projede, fiyatlar 165 bin ile 450 bin lira arasında değişiyor. Konutların tamamı, kelebek şeklindeki biyolojik gölet ve peyzaj manzarasına sahip. Projeden, 60 ay vade ve yüzde 0.66 faiz oranıyla ev sahibi olunabiliyor. 4 bin metrekarelik kelebek şeklinde, hiçbir kimyasal kullanılmadan kendini temizleyen biyolojik bir gölet bulunan projede, yarı kapalı yüzme havuzu, güneşlenme alanı, vitamin bar, cafe, fitness alanı, çocuk havuzu, kulüp ve oyun alanları, tenis kortları, yürüyüş ve koşu parkuru, Street Ball, açık ve kapalı otopark gibi sosyal donatılara yer verilmiş. Projenin, 2012 tarihinde sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Kelebekia’da fiyatlar Daire tipi Büyüklüğü (m2) Fiyatı (TL) 1+1 67.8 164.500 2+1 111.7 270.000 3+1 137.5 339.000 4+1 dubleks 173.5-184 437.500-450.000 EXEN İSTANBUL Sur Yapı’nın Çamlıca Tepesi eteklerinde inşa ettiği Exen İstanbul projesi, 11 ve 15 katlı yatay binalar ve 160 metre yüksekliğinde 44 katlı rezidans kulesinden oluşuyor. Bin 38 konutun bulunduğu projede, 35 metrekarelik stüdyo dairelerden 355 metrekarelik 4+1 dairelere kadar farklı seçenekler bulunuyor. Metrekare fiyatları 5 bin ile 7 bin lira arasında değişen projede, dairelerin fiyatı 172 bin ile 2 milyon 500 bin lira arasında değişiyor. Üç etapta inşa edilecek ve ilk etabı 2012 yılında sahiplerine teslim edilecek olan projede, rezidans bloğunda vale, concierge, resepsiyon hizmetlerinin yanı sıra kafe ve restoranlar, kuaför, kuru temizleme, lostra salonu, kreş ve market gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği küçük bir çarşı bulunuyor. 27’inci kattaki spor tesisinde, yüzme havuzu, fitness alanı, sauna, buhar banyosu ve masaj odası yer alıyor. Yatay bloklarda ise her dairenin kendine ait kat bahçeleri bulunuyor. Projede, Zen bahçesi, gölet, havuzlar, fıskiyeler, çocuk parkları, 1 kilometrelik bisiklet parkuru, mini futbol sahaları, fun golf sahası ve güneş panelleriyle ısınan yüzme havuzu gibi sosyal olanaklara da yer verilmiş. Exen İstanbul’da fiyatlar Daire tipi Büyüklüğü (m2) Fiyatı (TL) Stüdyo 36 172.000 1+1 73-84 350.000-619.000 2+1 100-145 500.000-1.133.000 3+1 158-195 750.000-1.112.000 4+1 198-355 1.000.000-2.500.000 ÖNAY GARDEN RESIDENCE Önay Grup’un İstanbul Beylikdüzü’ndeki yeni projesi Önay Garden Residence, 3 bin 700 metrekare arazi üzerinde 373 konuttan oluşuyor. 32 ile 150 metrekare arasında 1+0, 1+1 ve 2+1 daire seçeneği sunulan projede fiyatlar 44 bin ile 116 bin lira arasında değişiyor. 24 aya kadar sıfır faizle taksit seçeneği de sunuluyor. Kat bahçeli daireler de bulunan projede, açık yarı olimpik yüzme havuzu, terasta güneşlenme alanı, fitness salonu, squash alanı, kafeterya ve kafeterya terası, bilardo ve masa tenisi, sauna ve masaj salonu, buhar odası, Türk hamamı, butik mağazalar, kreş, lobi, otopark, vale, 7x24 güvenlik, resepsiyon ve danışma ile temizlik ve bahçe bakımı hizmetleri gibi sosyal olanaklar da bulunuyor. WESTBLOCKS Bilgili Holding’in Büyükçekmece Alkent Mahallesi’ndeki yeni projesi Westblocks’da, 3 blokta 288 konut ve ticari birimler bulunuyor. 82 ile 396 metrekare arasında 1+1’den 5+1 dublekse kadar farklı daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 120 bin ile 918 bin lira arasında değişiyor. Yüzde 25 peşinatı üç taksitte alan firma, 24 ay vadeye ise faiz almıyor. İnşaatına bu yılbaşında başlanan projede, mini golf sahası, yüzme havuzu, çocuk havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, tırmanma duvarı, bisiklet, yürüyüş ve koşu parkuru, buhar banyosu, sauna, cafe, kapalı çocuk oyun alanı ve kapalı spor salonu gibi sosyal olanaklar yer alıyor. Westlocks’ta fiyatlar Daire tipi Büyüklüğü (m2) Fiyatı (TL) 1+1 82-88 120.000-180.000 2+1 105-177 160.000-313.000 2+1 dubleks 163-177 277.000-345.000 3+1 193-206 308.000-427.000 4+1 381 940.000 5+1 dubleks 396 900.000-918.000 YÜKSEL CITY Osel Art Yapı’nın İstanbul Şerifali'de inşa ettiği Yüksel City, 3 bin 700 metrekare arsa üzerinde 2 blokta 77 dairen oluşuyor. 84 ile 168 metrekare arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 265 bin ile 420 bin lira arasında değişiyor. Projede, açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness merkezi, çocuk oyun parkı, sauna, basketbol sahası, bilardo, vitamin bar ve 16’ıncı katta özel oturma terası bulunuyor. DELUXIA 2’NCİ ETAP Teknik Yapı’nın 2010’un Mart ayında satışa çıktığı Ataşehir’deki Deluxia projesinde, 2’nci etap satışları başladı. 2’nci etapta satışa sunulan dairelerin 145 adedi Deluxia Palas’da ve 73 adedi de Deluxia Suites’te bulunuyor. Yeni satışa sunulan dairelerin çoğunluğu 67.07 metrekare 1+1 dairelerden oluşuyor. Fiyatları ise 154 bin 600 ile 161 bin 500 lira arasında değişiyor. Projde, açık yüzme havuzu, çocuk oyun sahası, çocuk kulübü, basketbol sahası, yürüyüş ve koşu parkuru gibi sosyal olanaklar sunulan projede, TV odası, kütüphane, toplantı odası, sauna, fitnes, step, aerobik, plates merkezi, vitamin bar, dinlenme odaları, buhar odası, Türk hamamı, masaj odaları ve kapalı havuzu gibi sosyal olanaklar sunuluyor. NUVO DRAGOS Özderici GYO’nun Maltepe Carrefour’un hemen yanında inşa ettiği Nuvo Dragos projesinde, 80 ile 196 metrekare arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneği sunuluyor. 999 rezidans-ev-ofis, 7 mağaza ve bir ofis olmak üzere toplam bin 7 adet bağımsız bölüm bulunan projede, fiyatlar 175 bin ile 793 bin 300 lira arasında değişiyor. Rezidans bloğunda ise fiyatlar 242 bin liradan başlıyor. Projeden yüzde 15 peşin ödeyerek 120 aya kadar banka kredisi veya yüzde 50 peşin ödeyerek firma bünyesinde 30 aya kadar faizsiz ödeme seçeneğiyle ev sahibi olmak mümkün. Eski Singer fabrikasının bulunduğu alanda inşa edilen projede, yürüyüş parkurları, peyzajlı gölet ve yeşil alanlar, kapalı otoparklar, 2 yüzme havuzu, çocuk havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları ve vitamin bar gibi sosyal olanaklar bulunuyor. SARİSSA İSTANBUL AKS Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş’nin İstanbul Şerifali’deki yeni projesi Sarissa İstanbul’da, brüt 49 ile 259 metrekare arasında 1+1’den 4+1 dublekse kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. Projede fiyatlar 159 bin ile 829 bin lira arasında değişiyor. İkisi açık biri kapalı üç yüzme havuzu bulunan projede tenis kortu, yürüyüş ve koşu parkuru, mini golf sahası, çok yönlü spor sahaları, mini futbol sahası, fitness salonu, kafeterya, sauna-buhar ve masaj odası, kreş bulunuyor. Ayrıca çocuk oyun alanları, çocuk sineması, cep sineması, bilardo, masa tenisi, bay ve bayan kuaför salonu gibi sosyal olanaklar da var. Sarissa İstanbul’da fiyatlar Daire tipi Büyüklüğü (m2) Fiyatı (TL) 1+1 49-77 159.000-199.000 2+1 104 336.000 3+1 140 447.000 3+1 dubleks 158 521.000 4+1 192 622.000 4+1 dubleks 175-259 552.000-829.000 JAPON EVLER HALİÇ Kılıç İnşaat, Haliç Sütlüce’de Japon Evleri Haliç projesine başlamaya hazırlanıyor. Önümüzdeki günlerde satışa çıkması planlanan projenin inşaatına ise iki-üç ay içinde başlanacağı belirtiliyor. Kat karşılığı sözleşme yapan firma, projede 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunacak. Firma, dairelerin metrekaresini 4 bin liradan satışa çıkarmayı planlıyor. Haliç’te Hilton ve Kültür Merkezi’nin hemen yanı başında inşa edilecek olan projede, yüzme havuzu, sosyal tesisler ve kapalı otopark alanları gibi sosyal olanaklar da bulunacak. SELİMOĞLU GRUP Şerifali’de La Villa projeleriyle adını duyuran Selimoğlu Grup, Çengelköy’de 200 dairelik, Kartal’da 150 dairelik ve Göztepe’de 30 dairelik üç yeni projeye daha başlamaya hazırlanıyor. Grup, Göztepe Merdivenköy’deki projesinin hafriyat çalışmalarına başladı bile. Ancak Çengelköy ve Kartal ise henüz proje aşamasında. KUTU İstanbul’da satışı devam eden projeler Firma Proje Yer Daire tipleri Büyüklüğü (m2) Fiyat aralığı (TL) Teknik Yapı Deluxia Palace Ataşehir Std-1+1-2+1-3+1 37.65-131.23 161.500-586.800 Teknik Yapı Deluxia Suits Ataşehir Stüdyo-1+1 36.35-58.01 154.600-280.300 Teknik Yapı Upcity Flats Kartal 2+1-3+1 89.03-120.35 157.000-281.500 Teknik Yapı Upcity Residence Kartal Std-1+1-2+1 33.07-98.04 70.900-226.500 Teknik Yapı Uptwins Deluxe Residence Kartal 1+1-2+1 55.47-123.94 170.100-429.800 Sinpaş GYO Aqua City 2010 Çekmeköy 1+1-2+1-3+1-4+1 75-216.23 252.500-735.500 Sinpaş GYO Bosphorus City Küçükçekmece 1+1-2+1-3+1-4+1-5+2 73-645 199.612-2.824.975 Ofton Elysium Fantastic Bomonti 1+1-3+1-4+1 56-226 230.000-1.450.000 dolar Ofton Taksim Rixos Taksim 1+1-Dubleks 100-181 600.000-1.550.000 dolar Aydınlı Yapı Solarkent Haramidere 2+1-3+1 113-144 207.000-240.000 Yeşil İnşaat Innovia 3 Beylikdüzü Std-1+1-2+1-3+1 33-127 50.000-175.000 Keleşoğlu Ginza Residence Beykent 2+1-3+1-4+1 137.75-269.50 207.000-450.000 Dumankaya Adres Lobi Tuzla Aydınlı Std-1+1-2+1-3+1-dubleks 39-140 56.000-224.000 Dumankaya Dumankaya Cadde Kurtköy 1+1-2+1-3+1 56-165 124.000-371.000 Dumankaya Dumankaya Modern Bahçeşehir Std-1+1-2+1-3+1 38-129 66.000-237.000 Dumankaya Dumankaya Dizayn Kurtköy Std-1+1-2+1-Loft 39-178 68.000-417.000 Dumankaya İkon Göztepe Std-1+1-2+1-3+1 31-131 162.000-687.000 Dumankaya Dumankaya Vizyon Kartal Std-1+1-Loft 56-168 236.000-1.179.000 Dumankaya Dumankaya Minimal Kurtköy 1+1-2+1-3+1 59-79 149.000-212.000 Özyurtlar Ntowers Esenyurt 1+1-2+1-3+1 66-142 77.000-172.000 Fi-Yapı Fi Side Bahçeşehir 1+1- 2+1- 3+1 66-190 89.000-149.000 Fi-Yapı Fi Yaka Esenşehir 3+1 135 119.000 Fi-Yapı Fi Yaka Gebze 1+1, 2+1 60-110 59.000-99.000 Propa İnşaat Aura Risedence Kartal Std-1+1-2+1-3+1 48-128 126.000-320.000 Akyapı-EMKE-Günyap Airporthill Bahçelievler 2+1-3+1 92-108 246.000-376.000 Garage Grup Garage Evleri Zekeriyaköy 1+1-2+1-çatı ve bahçe dubleksi 107-138 285.000-365.000 dolar İntaş Sarıevler Sancaktepe 2+1-3+1-3+2-4+2 97-205 135.000-243.000 Elit-Gül İnşaat Hilal Konakları Beykent 2+1-3+1-4+1 135-270 270.000-600.000 Sur Yapı Adapark Sancaktepe 1+1-2+1-3+1 66-198 181.000-502.000 İhlas Holding Bizimevler Ispartakule 3 Bahçeşehir 1+1-2+1-3+1-4+1 83-183 130.000-298.000 Akiş Akbatı Esenyurt 1+1-2+1-3+1-4+1-5+1-6+1 83-571 270.000-1.972.000 Milpa Milpark Konutları Esenyurt 1+1-2+1-3+1 65-166 103.700-281.350 Ant Yapı Anthill Residence Şişli-Bomonti 1+1-2+1-3+1-4+1 283.000-1.588.000 dolar Kiler GYO İstanbul Sapphire Levent 2+1-3+1+4+1 120-750 1.000.000-7.500.000 dolar Varyap Varyap Meridian Bahçeşehir Std-1+1-2+1-3+1-4+1 50.89-285.78 236.000-1.354.000 Ortodoğu Grup Middleist Şişli 2+1-3+1-4+1-4+2 126-216 585.000-850.000 Sinpaş GYO İstanbul Sarayları K.Çekmece 1+1-2+1-3+1-4+1-5+1-6+1 75-426 236.000-619.000 Extansa Grup Extansa Bomonti Şişli Std-2+1-2+1-3+1 64-294 236.800-1.396.500 dolar Aşçıoğlu İnşaat Selenium Panaroma Gayrettepe Std, 2+1, 3+1, penthouse 80-476 800.000-5.000.000 dolar Özkaortaklar İnşaat Marmara Royal Residence Pendik 1+1-2+1+3+1 50-115 90.000-310.000 Selimoğlu Grup La Villa Konutları 3-4-5-6 Etap 2+1-3+1 110-145 205.000-270.000 Teminat Grubu Vizyon Ataşehir Şerifali 1+1-2+1-3+1 85-156 188.000-450.000 Evona Yapı Evona Park Şerifali 2+1-3+1 93-135 220.000-311.000 Aydınlı Grup Solarkent Haramidere 1+1-2+1-3+1 67-144 124.822-293.000 Kılıç İnşaat Koru Sitesi Kuyubaşı 3+1 142 440.000 Kılıç İnşaat Platin Konutları Şerifali 3+1 113 260.000 Doğa ve Ena Gayrimenkul Doğa Teras Evleri Göktürk 1+1-2+1-3+1-4+1 78.2-143.4 165.000-510.000 KUTU Ankara’da satışı devam eden projeler Firma Proje Yer Daire tipleri Büyüklüğü (m2) Fiyat aralığı (TL) Ege Grup Yapı Endüstrisi Ege Flora Konutları Çankaya 2+1-3+1-4+1 122-370 315.000-660.000 Mesa-Aktürk-Emlak Pazarlama Parkoran Konutları Oran 1+1-2+1-3+1-4+1-5+1-6+1 65-460 269.000-1.502.000 Göğüş Holding Trend Residence Çankaya Vadi 1+1-2+1-3+1 55-150 300.000-650.000 Aloha Grup Aloha Evleri Gazi Osman Paşa 3+1-4+1 224 650.000-1.500.000 Tepe İnşaat Tepe Prime Residence Stüdyo 78-102 275.000-383.000 Ankara İnşaat Avrupa Mahallesi Çayyolu 2+1-4+1 180-200 560.000-640.000 Opan İş Ortaklığı 312 Ulusoy City Umitköy 4+1-5+1-6+1-7+1 162-373 420.000-1.085.000 Mesa Mesken Sanayi Mesa Çamlıpark Evleri Etimesgut 4+1 144-156 418.000-469.000 Polat-Lafen İş Ortaklığı Ada Konutları Çayyolu 4+1-6+1 191-380 555.000-1.260.000 KUTU İzmir’de satışı devam eden projeler Firma Proje Yer Daire tipleri Büyüklüğü (m2) Fiyat aralığı (TL) Soyak Soyak Mavişehir Mavişehir 1+1-2+1-3+1 40-154 107.700-456.000 Alaçatı Turizm Yatırımları A.Ş Polat Alaçatı Daire-sıra ev ve villa 92-447 220.0001.580.000 euro Folkart Yapı Folkart Narlıdere Evleri Narlıdare 3+1-4+1-5+1-6+1 180-480 530.000-1.200.000 euro Sem Mühendislik Kaynaklar Konakları Kaynaklar Köyü Villa 320-630 800.000-2.050.000 İdea Yapı Yenikale Evleri Narlıdere 2+1-3+1-4+1-5+1 165.000-1.600.000 Gergül İnşaat Mavişehir Modern Mavişehir 1+1-2+1-3+1-4+1 60-234 183.000-572.000 KUTU Yeni konut alacaklara ‘depremsel’ tavsiyeler Türkiye Jeofizik Kurumu Onursal Başkanı ve deprembilimci Prof. Dr. Ahmet Ercan, yeni ev edinmek isteyenlerin yerin ve yapının depremselliği konusunda iyi araştırma yapması gerektiğini belirtiyor. Profesör Ercan, yer ve yapıda dikkat edilecek unsurları, Para dergisi okurları için şöyle açıklıyor: * İstanbul’da konut alırken Anadolu Yakası deprem bakımından Avrupa Yakası’na göre yüzde 35 daha güvenli. Dolayısıyla ev alırken ilk seçim Anadolu Yakası olması gerekiyor. * Dere yataklarından, dere ağızlarından, dere ya da yapay dolgu yataklarından, eski çöplük alanlarından uzak durulmalı. * Düzlük yerlerde alınan yapıların az katlı olanları yeğlenmeli. Kayalık olan yerlerde ise çok katlı yerler tercih edilmeli. * Yapılar eğer dikdörtgen oturumlu ise uzun ekseni doğu-batı doğrultusunda olanlar seçilmeli. * Yapının altında işyeri olmamalı. Konut olmalı. * Yapılardaki balkonlar dışa çıkmalı değil, içe doğru olmalı. * Yapının bir kibrit kutusu gibi olması da önemli. Yapıda üçgen yapılar, birbirine, L, H ve T türü yapılar sakıncalıdır. * Bitişik düzenli değil tekil yapılar seçilmeli. Eğer bitişik düzense, komşu yapıların yüksekliği ile aynı olmalı. * Yapının çatısı açık olmamalı. Çatısının kapalı olması, kiremitlerinin de yalıtılmış olması gerekiyor. * Yapının temeli sulak alanda ise su yalıtımının yapılmış olması gerekir. Yapı temelinin türü, toprak alanlarda bütün temel (radyajeneral) ya da kazıklı olmalı. Kazıklı ise kazıklar ana kayaya kadar inmiş olmalı. * Yapının dışı su geçirmez olmalı ve boyanmalı. Saçaktan gelen suların yapı yüzeyine girmemesi gerekir. * Yapı yer kayma alanlarında asla olmalı. Beylikdüzü’nün bazı kesimleri, Kıraç, Büyükçekmece’nin ve Küçükçekmece’nin bazı kesimleri, Gürpınar’ın bazı kesimleri, Avcılar’ın ve Sarıyer’in bazı kesimleri yer kayma alanıdır. Buralarda ev almak isteyenler, mutlaka yetkin bir jeofizik mühendisinden danışmanlık almalı. * Yapının yer inceleme ve zemin etüdü çalışmaları (jeofizik, jeoloji ve jeoteknik) tanınmış bir işletme ya da üniversite tarafından yapılmalı. Buradaki öngörülerin de statik projeye yansıtılması hayati derecede önemli. Yapının yeri ve dışıyla ilgili konulara jeofizik mühendisi ile inşaat statikerleri bakabilir. Onlardan destek alınmalı. * Yapının içinde nelere dikkat edileceği konusuna gelince... Yapıda dikmeler ve deprem perdeleri kesintisiz olarak, temelden yapının en üst katına kadar sürekli olmalı. * Deprem perdeleri iki yönlü olmalı. Hem doğu- batı hem kuzey-güney doğrultusunda olup olmadığına dikkat edilmeli. * Beton gözenekli ve tuzlu olmamalı. Betonun en az BS 25 standardında olması şart. * Yapıda kullanılan donatıların da örtülü donatı olması gerekiyor. * Kolon-kiriş bağlantılarında sargı sıklaştırılmalarının olup olmadığına bakılmalı. * Yapıda ıslaklık yürümesi olup olmadığı incelenmeli. Boya kabarmaları varsa ıslaklık yürüyordur ya da donatılar paslanmaya başlamıştır. * Bütün bu yapı içi çalışmalarına, yapı jeofizikçileriyle birlikte inşaat mühendisleri birlikte bakabilir. İkisinden birlikte destek alınmalı.