Ana SayfaEmlakSemt var yüzde 30, semt var yüzde 80!---

Semt var yüzde 30, semt var yüzde 80!

5 / 8
Semt var yüzde 30, semt var yüzde 80!
27 Eylül 2013 - 16:01 www.finansingundemi.com

Onur SÜRMELİ / Satış Ekibi Gayrimenkul İnşaat Pazarlama Yönetim Kurulu Eş Başkanı
“Bazı kriterler kat karşılığı oranlarını artırabilir”
İnşaat firmaları, arazi üzerinden gelecek toplam gelir (ciro) ve maliyet hesabı yaparak kat karşılığı oranı oluşturur. Kat karşılığı oranları bazı kriterler nedeniyle değişebilir. Arsanın şehir merkezine yakınlığı, manzarası (deniz, göl, orman), E5 gibi ana yollara ve bulvarlara cephesinin olması, AVM’lere yakınlığı ve toplu ulaşıma yakınlığı metrekare birim fiyatını artırır. Metrobüs’ün Baylikdüzü’ne gelmesi ve bölgedeki talebin artmasıyla birlikte satış fiyatlarının yükselmesi bunun en iyi örneğidir. Arsa sadece konut imarlı ise lokasyonu, emsal oranı ve birim satış fiyatı ön plana çıkıyor. Ticari artı konut imarlı arsalarda konutla birlikte dükkan veya ofis yapılabilmesi, arsa sahibinin kat karşılığı aldığı oranı artırır. Bu artışın sebebi dükkan veya ofislerin metrekare birim fiyatlarının konutlara göre daha yüksek olmasından kaynaklanıyor.

ETİKETLER :
YORUMLAR (0)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
BU HABERLER DE İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
FİNANS HATTI
BANKA HİSSELERİ
Hisse Fiyat Değişim(%) Piyasa Değeri
AKBNK 49,38 1,81 256.776.000.000,00
ALBRK 6,07 1,00 15.175.000.000,00
GARAN 103,40 0,68 434.280.000.000,00
HALKB 20,20 0,50 145.132.516.448,40
ICBCT 12,31 0,65 10.586.600.000,00
ISCTR 10,37 0,68 259.249.688.900,00
SKBNK 5,27 1,74 13.175.000.000,00
TSKB 10,54 0,76 29.512.000.000,00
VAKBN 21,22 2,41 210.415.854.718,06
YKBNK 23,06 1,32 194.789.002.609,04