Konut alıcısı kısmen artan konut faiz oranları nedeniyle şirket içi vadelendirme modeline yöneldi. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun’un verdiği bilgiye göre markalı konut satın alan müşteriler peşinat ve banka kredisi yerine ağırlıklı olarak senet kullanmayı tercih etti. Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Eylül 2013 raporuna göre Eylül ayında gerçekleştirilen satışların yüzde 9.2’sinin yabancılara yapıldı. Yabacılar, 1+1 konut tipi ile ortalama 99 metrekare büyüklüğe sahip konutları tercih etti.

İKİNCİ ELDE LİDER iSTANBUL

İstanbul bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 1.68 değer artışıyla, Eylül 2013’te ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, İzmir’de yüzde 1.39, Ankara’da yüzde 1.17, Bursa’da yüzde 1.07, Kocaeli’nde yüzde 0.90, Antalya’da yüzde 0.77 ve Adana’da yüzde 0.49 oranında arttı. Eylül ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise yüzde 1.78 artışla İstanbul oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Ankara’da yüzde 1.35, İzmir’de yüzde 1.08, Kocaeli’nde yüzde 1.61 ve Antalya’da yüzde 0.79 oranında artarken, Adana’da yüzde 0.50 ve Bursa’da ise yüzde 0.20 oranında azaldı.

YENİ PROJELERİ SEÇTİLER

Torun, yaz aylarında başlayan yukarı yönlü fiyat hareketinin enflasyona paralel olarak ilerleyen aylarda da devam edeceğini söyledi. Torun, geçen ay satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 14.8’inin bitmiş konutlardan, yüzde 85.2’sinin bitmemiş konutlardan oluştuğunu dile getirdi. Konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 1.86, 2+1 daire tipinde yüzde 1.04 oranında artarken, 3+1 daire tipinde yüzde 1.97, 4+1 daire tipinde yüzde 0.38 oranında arttı.