İşsizliğin tırmanmasıyla Las Vegas gibi ev değerlerinin yüksek olduğu şehirlerde konut piyasasının yıkılmaya daha müsait olduğu belirtiliyor. 2012’de en az 10 konut piyasasında konut fiyatlarında yüzde 10 düşüş bekleniyor.
24/7 Wall St., bu yıl yıkılması muhtemel 10 konut piyasasını gözler önüne serdi. Yıllarca konut fiyatlarında tamamen iyileşme görülmeyebileceği ve işsizliğin yükselmesiyle konut piyasına olan talebin düşme eğilimine girdiği kaydedildi.
İŞTE YIKILMASI MUHTEMEL 10 KONUT PİYASASI
1. Naples, Florida
Beklenen fiyat düşüşü: -16.6%
Orta düzey bir ailenin geliri: $62,800
İşsizlik oranı: 10.5%
Ortalama ev fiyatı: $225,000
Öngörülen en düşük düzey: Q4 2012
2. Riverside-San Bernardino, California
Beklenen fiyat düşüşü: -15.6%
Orta düzey bir ailenin geliri: $59,700
İşsizlik oranı: 13.7%
Ortalama ev fiyatı: $181,000
Öngörülen en düşük düzey: Q1 2012
3. Las Vegas, Nevada
Beklenen fiyat düşüşü: -13.9%
Orta düzey bir ailenin geliri: $58,900
İşsizlik oranı: 12.4%
Ortalama ev fiyatı: $140,000
Öngörülen en düşük düzey: Q4 2012
4. Detroit, Michigan
Beklenen fiyat düşüşü: -13.4%
Orta düzey bir ailenin geliri: $49,000
İşsizlik oranı: 12.7%
Ortalama ev fiyatı: $42,000
Öngörülen en düşük düzey: Q2 2012
5. Merced, California
Beklenen fiyat düşüşü: -13.2%
Orta düzey bir ailenin geliri: $42,900
İşsizlik oranı: 18.6%
Ortalama ev fiyatı: $112,000
Öngörülen en düşük düzey: Q2 2012
6. Miami, Florida
Beklenen fiyat düşüşü: -13%
Orta düzey bir ailenin geliri: $47,800
İşsizlik oranı: 13.4%
Ortalama ev fiyatı: $175,000
Öngörülen en düşük düzey: Q2 2013
7. El Centro, California
Beklenen fiyat düşüşü: -12.1%
Orta düzey bir ailenin geliri: $43,300
İşsizlik oranı: 28.6%
Ortalama ev fiyatı: $130,000
Öngörülen en düşük düzey: Q1 2012
8. Salinas, California
Beklenen fiyat düşüşü: -11.8%
Orta düzey bir ailenin geliri: $62,100
İşsizlik oranı: 12.8%
Ortalama ev fiyatı: $240,000
Öngörülen en düşük düzey: Â Q2 2012
9. Bethesda, Maryland
Beklenen fiyat düşüşü: -11.5%
Orta düzey bir ailenin geliri: $114,100
İşsizlik oranı: 5.1%
Ortalama ev fiyatı: $417,000
Öngörülen en düşük düzey: Q3 2012
10. Fort Lauderdale, Florida
Beklenen fiyat düşüşü: -11.1%
Orta düzey bir ailenin geliri: $58,800
İşsizlik oranı: 11.8%
Ortalama ev fiyatı: $196,000
Öngörülen en düşük düzey: Q2 2013
Yazdır