Yazdır
Mimar Mehpare Evranol, daha çok Sinpaş GYO ile birlikte çalıştığı projelerle ön plana çıktı. Ve bu projelerde yapımcı firmayla birlikte ağırlık verdiği su konseptiyle... Workshop Mimarlar Ltd’nin kurucusu olan Evranol ile hem suyun mimariye akışı hem de mimarinin kendi içindeki dönüşümü hakkında konuştuk.
Mimari yaklaşımları coğrafik olarak Avrupa, Amerika ve Ortadoğu olarak farklı bölümlere ayıran Evranol, Türkiye’nin son dönemlerde bir geçiş süreci yaşadığını söyledi. Bu değişimi, “Türkiye, sıkışık olarak nitelendirilebilecek Avrupa’nın mimari tarzından geniş alanlara yayılma özelliğiyle dikkat çeken Amerikan tarzına doğru geçiş yaptı” sözleriyle anlatan Evranol, özellikle İstanbul açısından yaşanan bu değişimi şu sözlerle anlattı:
‘Değişim, son 10 yılda oldu’
“Küçük parseller sadece barınak yapılmasını sağlar. Büyük alanlara inşa edilen ve marka konut olarak tabir ettiğimiz projeler ise bir yaşam alanı sağlar. Bu alan, maliyetinden konseptine, kullanılan alanların zenginliğinden daha başka birçok unsura kadar diğer sokak arasındaki evlerden farklıdır. Buralardaki yaklaşımlar, yaşama biçimini belirler. Bu projelerin yer aldığı alanlar aslında son 10 yılda ortaya çıktı. Artık, yapılan işlerde kentte yaşayan insanlar sadece binalarla ilgilenmiyor. Nasıl bir kent inşa edildiğiyle ilgilenen kentli bir kesim var.”
‘Suya bakan önce satar’
Evranol’un altını çizdiği bir diğer nokta da su ile mimarinin serüveni oldu. İnsanlığın tarih boyunca kentlerini su kenarlarına inşa ettiğini belirten Evranol, Sinpaş GYO ile geliştirdikleri çalışmalarda bu fikrin etkili olduğunu kaydetti. Evranol hem bir mimar olarak kendisinin hem de Sinpaş Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik’in suyun mimaride belirgin bir şekilde kullanılmasına ilişkin düşüncelerinin bir araya gelerek son derece yaşanılabilir projelerin ortaya çıktığını vurguladı. 10 yıldır süren birliktelikleri sonucunda bugün su kopsentinin hakim olduğu bir çok proje geliştirdiklerini bildiren Evranol, bugüne kadar geliştirdikleri projelerde insanların gözlemlerini ve nasıl bir yöntem izlediklerini paylaştı.
İnsanların yeşille suyu son derece özdeş olarak gördüğünü ifade eden Evranol’un paylaştığı bir diğer gözlem de bugüne kadar hep suya bakan konutların daha önce satılması yönünde oldu. Evranol, bu noktada halkın, deniz kenarında evlerde ve yalılarda yaşama merakının da etkili olduğunu kaydetti.
‘SU’YUN DEĞİŞİK HALLERİ
Suyu teknolojinin yardımıyla artık çok farklı şekillerde değerlendirmenin mümkün olduğunu belirten mimar Mehpare Evranol, mesela, geliştirdikleri projelerden Kelebekia, Antepia ve Akasya Acıdadem’de biyolojik arıtma kullandıklarını, Bursa Modern ve Bosphorus City’de göletleri kimyasal yolla arıttıklarını kaydetti.
Suyu havuzlarda değerlendirdikleri zaman ise maksimum yarar için ilk tercihlerinin kapalı ve en azından yarı olimpik havuzlar şeklinde olduğunu söyleyen Evranol’un suyun rezidanslardaki kullanımına yönelik değerlendirmesi ise şöyle:
“Su, buralarda daha çok spa olarak değerlendiriliyor. Orada sıcak su kullanma imkânı var ve rahatlama amaçlı kullanılıyor. Bir de buralarda su ve manzara ilişkisi önemlidir.”
‘SU SEFASI FİYATLARI ÇOK YÜKSELTMİYOR’
Evranol, suyun büyük projelerde kullanılması halinde büyük maliyet yaratmadığının altını çizdi. Suyun ancak küçük projelerde maliyet artırıcı bir unsur olabileceğini vurgulayan Evranol, ayrıca, suyun, yeşil alan düzenlemesine göre daha az masraflı bir mimari yöntem olduğunu da belirtti. Evranol, büyük projelerde suyun maliyet artırıcı bir unsur olmadığını projelerdeki aylık aidat rakamlarıyla şöyle ortaya koydu:
Tasarımda?ana ekseni güneşten maksimum fayda
Mimari konsepti ‘ışık’ olan Güneşli Park projesinde yer alan her bir konut ve alışveriş merkezi, güneşin ışığını esirgemediği tüm anlardan yararlanacak şekilde tasarlandı. Projenin bir diğer temel özelliği de sosyal yaşam alanlarıyla ve alışveriş merkeziyle çevreden izole bir yaşam biçiminin geliştirilmiş olması
BİR BAKIŞTA
Projenin adı: Güneşli Park.
Projenin lokasyonu: Güneşli.
Yapan şirket: Gül Proje.
Satış pazarlama sorumlusu: Yasemin Dönder.
İnşaata başlama tarihi: Kasım 2010.
İnşaatın tamamlanma tarihi: Eylül 2012.
Toplam arsa alanı: 25.000 metrekare.
Toplam inşaat alanı: 100.000 metrekare.
Satılabilir alan: 32 bin metrekare.
Projedeki binaların kat yükseklikleri: 17 - 18 kat.
Proje bitiminde tahminen yaşayacak insan sayısı: 1.000 kişi.
Konut sayısı: 300.
En küçük konut: 70 metrekarelik 1+1.
En büyük konut: 300 metrekarelik 5+1.
Ticari alanlar: 90 mağazalık bir alışveriş merkezi planlandı.
Sosyal donatılar: Açık yüzme havuzu, yürüyüş parkuru, 2 bin 700 metrekarelik kapalı spor merkezinde sauna, fitness, spa ve kapalı yüzme havuzu bulunuyor.
NASIL BİR YAŞAM SUNUYOR?
Yapımcı firma, Güneşli Park’ı, Güneşli bölgesinin en merkezi konumundaki proje olarak nitelendiriyor. Sosyal bir yaşamı yaratacak bütün imkânların yaratılmış olması ve bir de AVM’nin planlanması nedeniyle aslında çevreden izole edilmiş olması, firmanın altını çizdiği diğer özellikler. Projenin içinde yaratılan sosyal yaşam alanları içinde 2 bin 700 metrekarelik fitness center ve açık kapalı havuzlar, sauna, spa, restoranlar, teknomarket ve hipermarket ilk bakışta dikkat çekenler arasında. Çocuklar için oyun alanının da unutulmadığı projede kapalı otopark da bulunuyor. Projenin en temel özelliği ise, her konutun güneşin ışığını esirgemediği tüm saatler içinde bundan faydalanacak şekilde tasarlanmış olması.
ULAŞIM AVANTAJLARI
Projeye en yakın anaokulları veya kreşler: Cihangir Koleji, Okyanus Koleji ve Zübeyde Hanım Anaokulu 1 ila 6 kilometre mesafede yer alıyor.
Projeye en yakın özel ilköğretim okulları: 1 kilometre mesafede Cihangir Koleji, 1.5 kilometre mesafede Okyanus Koleji, 3 kilometrede Fatih Koleji bulunuyor.
Projeye en yakın devlet okulu: Ahi Evren Lisesi, Anafartalar İlköğretim Okulu, Evren İlköğretim Okulu ve Orhangazi Lisesi 1 ila 4 kilometre mesafede.
Projeye en yakın devlet liseleri: Ahi Evren Lisesi 1 kilometre, Orhangazi Lisesi 4 kilometre mesafede bulunuyor.
Projeye en yakın poliklinik ve hastaneler: İstanbul Medicine Hospital1 kilometre, Yeni Ufuk Hastanesi 2 kilometre, Bağcılar Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Safa Hastanesi 4 kilometre, Tem Hospital 5 kilometre uzaklıkta.
Projeye en yakın akaryakıt istasyonu: 30 metre.
En yakın alışveriş merkezi: Projenin kendi içinde bir alışveriş merkezi bulunuyor.
Havaalanlarına uzaklığı: Atatürk Havalimanı 7 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı 67 kilometre mesafede yer alıyor.
Anayollara uzaklığı: TEM’e 3 kilometre, E-5’e 5 kilometre.
İzmir’de 1.2 MİLYON liraya 300 bin metrekare
İzmir Karaburun’da 5 Temmuz 2011 tarihinde fırsat niteliğinde bir ihale gerçekleştirilecek. İzmir Defterdarlığı Karaburun Malmüdürlüğü’nden yapılan açıklamaya göre, Parlakköyü Mahallesi Köyevleri’ndeki 300 bin metrekarelik ‘ham toprak’ açık teklifle satılacak. Taşınmazın tahmini fiyatı 1 milyon 205 bin lira olarak belirlenirken, geçici teminat bedeli 301 bin 250 lira olarak ifade edildi. Taşınmazın satış işlemi ise Karaburun Malmüdürlüğü’nde gerçekleştirilecek.
Nevşehİr’de 6 arsa 6 Temmuz’da satışta
Nevşehir Belediyesi, 6 Temmuz’da altı arsayı satmak için karar aldı. Nevşehir Belediyesi’nden yapılan açıklamada Bekdik Mahallesi’nde yer alan ve her biri 1.000’e metrekarelik altı arsa için belirlenen tahmini fiyatlarının 100 bin lira ila 148 bin 229 lira arasında değiştiği ifade edildi. Yapılan açıklamada altı taşınmazın da açık artırma yoluyla ihale edileceği belirtilirken, satışın gerçekleştirileceği adres olarak Nevşehir Belediyesi gösterildi.
Bursa’ya 2 milyar dolara ‘sıcak’ yatırım
Dubai ve Katarlı yatırımcıların otel inşa etmeyi planladığı Bursa’daki Dağyenice Köyü’nün Bakanlar Kurulu kararıyla turizm merkezi olarak ilan edilmesi üzerine 2 milyar dolarlık yatırım yapılacağı açıklandı.
Bakanlar Kurulu kararıyla turizm merkezi ilan edilen 9 bölgeden biri olan Bursa’nın Dağyenice Köyü çevresine, yaklaşık 2 milyar dolarlık yatırımla termal tatil köyü kurulacak. Bursa Valisi Şahabettin Harput, yaptığı açıklamada, 30 yıl önce Bursa denilince ilk akla gelenlerin otomotiv - tekstil değil, tarih, kültür, termal, hamam ve Uludağ olduğunu hatırlatarak, turizm kimliğindeki paylarını yükseltmek istediklerini dile getirdi. Son yıllardaki hızlı sanayileşme ve teknoloji ile birlikte Bursa’nın değerlerinin bir kenara itildiğini ifade eden Harput, “Biz bu değerleri ayağa kaldırmak, Bursa’nın potansiyelini hareket geçirmek ve dünyaya tanıtmak için önemli çalışmaları hayata geçirdik” dedi.
Vali Harput yaptığı açıklamada, bölgede yer alan termal kaplıcaların varlığına işaret ederek, “Bursa, yıllardır çok önemli bir şifa ve sıcak su bölgesi. Yeni fabrikalar kurulamayacağına göre Bursa’da turizm ve hizmet sektörünün canlandırılması gerek” diye konuştu.
Sarıyerli 10 konut sahiplerini bekliyor
Noya İnşaat tarafından Sarıyer Maden’de geliştirilen 100 konutlu Noya Sarıyer Göl Evleri için yapılan açıklamada, son 10 konutun satışının devam ettiği ifade edildi. Projenin pazarlamasını yapan Eskidji Sarıyer’in sahibi Semra Noyan, her birinde 20 konutun yer aldığı beş bloklu projede son derece verimli bir satış performansı gösterdiklerini belirterek, “Konut sektörünün hareketli olması, bizim satışta olduğumuz projeyi de etkiledi. Yedi ayda 90 konut sattık. Elimizde kalan son 10 konut ise 3+1 ve 4+1 tipinde 158 ile 258 metrekare kullanım alanları var. Fiyatlar ise 300 bin ile 450 bin dolar aralığında” diye konuştu.
Satış grafiğinde ulaştıkları başarının en önemli nedenlerinden biri olarak insanların tabiatla içiçe ve işlerine yakın bir bölgede ikamet etmek isteklerini gösteren Noyan, projenin tam da bu yöndeki isteğe cevap verdiğini kaydetti. Diğer yandan, yapılması planlanan 3’üncü köprünün Garipçe Köyü’nde başlayacak olmasının projenin değerine olumlu katkısı olduğuna değinen Noyan, “Proje Koç Üniversitesi’ne giden yol üzerinde yer alıyor ve tüneller projeyi kente yaklaştırıyor. Ayrıca İstanbul’da denize girilebilecek Kilyos’a ve diğer plajlara da oldukça yakın” dedi.
BU YAKA EVLERİ
Artell-Köytür tarafından gerçekleştirilen Bu Yaka Evleri Ümraniye’de yükseliyor. Toplam 42 bin 687metrekare arsa üzerine gerçekleştirilen projede konutların yanı sıra 106 bin metrekarelik bir de AVM yapılacak. 22 katlı ofis kulesi ve 23 katlı üç rezidans kulesinden oluşan proje de 13 bin 500 metrekare spor alanı da mevcut.
Tebernüş Kireçci / Milliyet