Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Ağaoğlu ve Taşyapı’nın iki projesinde satışlar uzayınca geliştirdiği iş modeliyle lüks konutları, sosyal konutlarla aynı modellerde satmaya hazırlanıyor. Emlak GYO, Ağaoğlu’nun My World projesindeki yaklaşık 230, Taşyapı’nın Novus Residence projesinde 125 lüks konutu, tıpkı sosyal konutlarda olduğu gibi yüzde 25 peşinat ve 120 taksitle satacak. Şimdilik bu iki projeyle yola çıkan Emlak GYO, yakında Çerkezköy ve Lüleburgaz’daki bazı projeler için de aynı modeli uygulayacak. Bu modelle Türkiye’de bir ilke imza atacaklarını belirten Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “Batı Ataşehir’de Ağaoğlu Grubu tarafından inşa edilen My World projesinde 230 ve Ataköy’de Taşyapı tarafından yapılan Novus Residence’de 125 konutu yüzde 25 peşinat ile satışa çıkaracağız. Geriye kalan kısım için 120 taksit yapacağız. Taksitler 6 ayda bir enflasyon oranında aratacak. Böylece lüks konutlar, orta sınıfa satılanlarla aynı şartlarda satışa çıkarılmış olacak” diye konuştu. Üst gelir grubu için yapılan bir projeyi de aynı modelle satmak için görüşmeleri sürdürdüklerini belirten Kurum, ayrıca, Çerkezköy’de Dreamcity, Selimpaşa Konutları, Lüleburgaz’da Burgazkent ve Körfezkent’te benzer kampanyalar düzenleyeceklerini bildirdi. Kurum, kampanyanın başlama tarihi olarak 31 Ocak’ı gösterdi. İlk çeyrekte 500 milyon TL Sadece Novus Residence ve My World’den elde edilecek cironun 100’er milyon TL olacağını ifade eden Kurum, diğer projelerle birlikte cironun yılın ilk çeyreğinde 500 milyon TL’yi bulacağını kaydetti. Kurum, “Bu işten hem Emlak Konut hem tüketici hem de bu inşaatı gerçekleştiren şirket kazanacak” diye konuştu. Bu modeli neden uyguladıkları hakkında bilgi veren Kurum, “Satış süreci uzayan konutlar, piyasayı tıkıyor. 2010’da hasılat paylaşımı modeliyle yeni arsaları ihaleye çıkartacağız. Bunun için de çareyi önce stokları eritmekte bulduk” diye konuştu. EMLAK GYO’NUN MODELİ KİME NE KAZANDIRIYOR? Tüketici: Bu modelle, müşteri, yüzde 25 peşinat ve 120 taksitle lüks konut sahibi olabilecek. Yapımcı şirket: Emlak Konut ile girdiği hasılat paylaşımı modeli projelerinden kaynaklanan borçlarını kapatabilecek. Emlak Konut: Şirketlerdeki alacağını nakite çevirebilecek. Böylece yeni arsa ihalelerine katılımcı sayısını artırma olanağını bulacak.. MY WORLD’DE METREKARESİ 4 BİN TL Emlak Konut GYO, Ağaoğlu’nun My World’deki 230 konutun metrekaresi 4 ile 5 bin TL arasında satışa çıkaracak. TOKİ ve Emlak Konut GYO’ya ait arsalar üzerinde inşa edilen projede 3 bin 710 konut yer alıyordu. Bugüne kadar gerçekleştirilen satışlardan 1 milyar 100 milyon TL’nin elde edildiği My World’de fiyatlar 250 bin TL’den başlıyor. NOVUS’TA METREKARESİ 5 BİN DOLAR Taşyapı’nın inşa ettiği Novus Residence’ı ise Emlak GYO, metrekaresi 5 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunmaya hazırlanıyor. Novus’da minumum fiyatlar 300 bin dolar. 285 konut olarak inşa edilen projede şimdiye kadar 70 civarında konut satılabilmişti. Emlak GYO’nun satışa çıkaracağı konut sayısı ise 125 olacak. TEBERNÜŞ KİREÇCİ/ Milliyet