Ekonomist / Mortgage Eki Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com tarafından hazırlanan Reidin.com Emlakendeks’in eylül ayı raporu yayınlandı. Rapora göre eylül ayında, Türkiye’nin yedi büyük ilindeki (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) konut satış fiyatları ve kira değerlerinde bir önceki aya göre, bazı şehirlerde artışlar bazı şehirlerde ise düşüşler gözlemlendi. Eylül ayında, bir önceki aya göre konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir, yüzde 0.83’lük artışla İstanbul oldu. İstanbul’u yüzde 0.59 ile Kocaeli, yüzde 0.37 ile İzmir ve yüzde 0.36 ile Adana izledi. Konut satış fiyatları, eylül ayında Ankara’da yüzde 0.36, Bursa’da yüzde 1.70 ve Antalya’da yüzde 2.33 oranında geriledi. Raporun kapsadığı yedi büyük ilde eylül ayındaki kira değerleri bir önceki aya göre incelendiğinde, Kocaeli yüzde 1.74’lük değer artışıyla kiraların en fazla arttığı şehir oldu. Eylül ayında Antalya’daki kira değerlerinde yüzde 0.07 oranında artış yaşanırken, Adana’da yüzde 0.62 düşüş gözlemlendi. Bursa, İstanbul, İzmir ve Ankara’daki kira değerlerinde bir değişim yaşanmadı. Amortisman süreleri Eylül ayı raporunda ilginç veriler de yayınlandı. Buna göre; raporda amortisman süreleri hesaplandı. Adana’da bir apartman dairesinin fiyatı 14.6 yıllık (175 aylık) kiraya eşitken, İzmir’de bu süre 18.72 yıla (225 ay) kadar uzuyor. İstanbul’daki bir apartman dairesinin fiyatı ise 15 yılda geri dönüyor. Eylül 2009’daki satılık konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi olan Haziran 2007’ye göre Türkiye genelinde yüzde 8.8, İstanbul’da yüzde 11.4, Ankara’da yüzde 12.9, Adana’da yüzde 1.1, Antalya’da yüzde 10.4 ve Bursa’da yüzde 10.1 oranında geriledi. Aynı dönemde İzmir’de yüzde 1.2, Kocaeli’nde yüzde 6.7 artış gözlemlendi. Eylül 2009’daki kiralık konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi olan Haziran 2007’ye göre Türkiye genelinde yüzde 8.8, İstanbul’da yüzde 10.4, Ankara’da yüzde 3.9, İzmir’de yüzde 12.1, Antalya’da yüzde 7.8, Bursa’da yüzde 10.2 ve Kocaeli’nde yüzde 6.1 oranında geriledi. Aynı dönemde Adana’daki fiyatlar yüzde 8.6 yükseldi. Raporda ayrıca, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de satılık ve kiralık konut açısından en fazla değer kazanan ve kaybeden ilçeler de listelendi.