Yurt dışı piyasalardaki olumlu gelişme ve Merkez Bankası’nın faiz indirim kararları bankalarda mortgage faizi yarışı başlattı. Eylül ayında başlayan indirim furyasında bankalar birbirlerini takip ettikleri için de rekabet ‘gizli faiz oranı’ olarak adlandırılan masraflar ve ekspertiz ücretlerine kaydı. Faizi en düşük olarak görülen bir bankanın masraf dahil aylık faiz oranı bu bankayı en yüksek faiz sıralamasında üst sıralara çıkarabiliyor. Örneğin 5 yıl ve altı vade oranlarında en yüksek faiz oranı isteyen bankalar arasında yer alan Türkiye Ekonomi Bankası, 5 yıl üzeri faiz oranlarında ise en düşük faiz oranı alan banka konumuna yükseliyor. Bu nedenle kredi alırken bankaların masraf oranları ve ekspertiz ücretlerini iyi araştırmak gerekiyor. Uzmanlar, dosya masrafı gibi kalemlerin kredi faiz oranlarını 0.1 puan artırabildiğine dikkat çekiyorlar. Şu anda 8 yıllık vadede masraf hariç faiz oranı yüzde 0.95 olan Türkiye Ekonomi Bankası’nın (TEB) masraf dahil faiz oranı yüzde 1.09’a çıkıyor. Yine TEB’de 100 bin liralık bir kredinin masraf hariç aylık ödemesi bin 592 lira olurken, bu ödemeye masraflar dahil edildiğinde aylık ödeme miktarı bin 684 liraya çıkıyor. Star