Yazdır
KPMG Türkiye’nin 2024 yılı 4. çeyreğine ilişkin yayımladığı “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu”, konut sektöründe çarpıcı gelişmeleri ortaya koydu. Rapora göre, 2024 Aralık ayında ipotekli (kredili) konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 285,3 oranında arttı. İkinci el satışlardaki artış da aynı dönemde yüzde 55,7 olarak gerçekleşti.
Konut satışları artarken reel fiyat düşüşte
2024’ün son çeyreğinde Türkiye genelinde toplam 530 bin konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 62,9’luk bir artışa işaret ediyor. Ancak aynı dönemde konut fiyat endeksi reel bazda yüzde 10,4 oranında geriledi. Nominal artış yüzde 29,4 seviyesinde kalsa da, enflasyondan arındırılmış fiyatlar düşüş trendini sürdürdü.
Sektör krediyle canlanıyor, riskler sürüyor
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, raporla ilgili değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:
"2024 yılının son çeyreği, inşaat ve gayrimenkul sektöründe dinamiklerin hızla değiştiği bir döneme işaret ediyor. Konut satışlarındaki artış, özellikle ipotekli satışlardaki dikkat çekici yükseliş ve konut kredisi kullanımındaki genişleme, talebin canlılığını ortaya koyarken, reel bazda düşen konut fiyat endeksi sektörün karşı karşıya olduğu zorlukları da açıkça gözler önüne seriyor."
Yapan ayrıca, finansmana erişimde yaşanan güçlükler ve talep yetersizliğinin, sektörde kalıcı iyileşme için bütüncül politikalara ihtiyaç olduğunu ortaya koyduğunu vurguladı.
İnşaatçının gündemi: Finansman ve durgun talep
Sektörde faaliyet gösteren firmaların yüzde 58’i herhangi bir kısıtlayıcı faktörle karşılaşmadığını belirtirken, geri kalan kesimde finansman sorunları (yüzde 31,6) ve talep yetersizliği (yüzde 18) öne çıkan sorunlar arasında yer aldı. Aynı dönemde inşaat maliyet endeksinde artış yavaşladı ve yüzde 36’ya gerileyerek sektöre bir miktar nefes aldırdı.
İnşaat sektöründe pozitif trend sürüyor
Konut fiyatları yavaşladı: 3 ayın en düşük artışı
Konut satışlarında 9 ayın en yavaş artışı