Yazdır
Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları artış trendini sürdürüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı verilere göre, Türkiye'deki yerleşiklerin şubat ayında yurt dışından aldığı konutlara ödediği tutar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19 artarak 190 milyon dolara çıktı.
Aynı dönemde, yabancıların Türkiye'de gayrimenkul alımı için ödediği tutar yüzde 12 azalarak 134 milyon dolara geriledi. Böylece, son beş ayın dördünde Türklerin yurt dışı alımları, yabancıların Türkiye’deki yatırımlarını geride bıraktı. Son 12 ayın altısında da benzer tablo yaşandı.
2024 yılı genelinde Türklerin yurt dışına ödediği gayrimenkul tutarı yüzde 20,5 artışla 2 milyar 513 milyon dolara yükselirken, aynı dönemde yabancıların Türkiye’deki alımları yüzde 25 azalışla 3 milyar 560 milyon dolara düşmüştü.
Dubai ve Yunanistan öne çıkıyor
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, Türklerin yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmalarının iki ana nedeni olduğunu belirterek "Yurt dışında konut almanın birinci nedeni özgürce seyahat etmek isteyenlerin altın vize (golden visa) almak istemesi. İkinci neden olarak ev alıp kiraya veren yatırımcıların yönünün yurt dışına dönmesi" demişti.
Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarında Dubai ve Yunanistan'ın öne çıktığını belirten Tekçe, "Yunanistan'ın tercih edilmesinin en önemli sebebi 250 bin Euro yatırımla alıcıya tüm Avrupa ülkelerinin kapısının açılması. Mesela İspanya ve Portekiz de tercih ediliyordu ancak şu an vize programlarını kapatıldı ve onların yerine Macaristan 250 bin Euro karşılığında altın vize programlarını başlattı" bilgisini paylaşmıştı.
Tekçe, son dönemde Türkiye'de kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan olumsuzlukların artmasının yatırımcıların yurt dışına yönelimini hızlandırdığını anlatmıştı.
Yurt dışındaki gayrimenkullerin genelde 300 bin dolardan başladığını kaydeden Tekçe, "Türkler ortalama bir konut için 500 bin dolar ödüyor. Gayrimenkul edinirken dikkat edilen en önemli nokta ise mülkün kira geliri üretebilmesi oluyor" ifadelerini kullanmıştı.
Bulgaristan, AB'de konut fiyat artışında lider
Konut kredilerinde faiz oranı geriliyor! 18 ayın en düşüğünde
Siyasi kriz sonrası konutta hayal kırıklığı
Konut satışında e-Devlet dönemi
Türklerin en çok konut aldığı iki ülke