Yazdır
Merkez Bankası'nın 6 Mart'taki faiz kararını açıklamasına kısa bir süre kala, konut kredisi faizlerinde önemli bir hareketlilik yaşanıyor. Geçtiğimiz hafta %2.74 seviyelerinde olan faizler, şu an %2.68'e kadar gerileyerek, konut sahibi olmak isteyen vatandaşları sevindiriyor.
Faizlerdeki düşüşün nedeni
Peki, faiz oranlarındaki bu düşüşün arkasında ne var? Merkez Bankası’nın faiz indirimi yapacağı beklentisi, kredi faizlerinde azalmayı tetikledi. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu düşüşün Merkez Bankası'nın politika faizindeki olası indirimin etkisiyle gerçekleştiğini belirtti.
Son dönemlerin en düşük faiz oranı
Konut kredisi faizlerinin %2.68 seviyelerine inmesi, son dönemlerin en düşük faiz oranlarından biri olarak kabul ediliyor. Özelmacıklı, bu oranların şimdiye kadar görülmemiş seviyelere indiğini ifade ederken, Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararıyla kredilerin daha da ucuzlayabileceğine dikkat çekti.
Bankalar faiz rekabeti içinde
Bankalar, faizlerdeki düşüşü fırsata çevirerek, daha fazla kredi müşterisi çekmek için rekabete girdi. Uzmanlar, uzun vadeli kredi maliyetlerinin daha da azalacağı beklentisiyle bankaların faiz oranlarını düşürmeye devam edeceğini söylüyor. Bu durum, konut kredisi almak isteyen vatandaşlar için büyük bir avantaj sağlıyor.
Faizler daha da düşer mi?
Faiz oranlarındaki düşüş eğiliminin devam etmesi bekleniyor, ancak hızlı bir gerileme söz konusu değil. Şu anki %2.74'ten %2.68'e kadar düşen faiz oranları, sınırlı bir gerileme olarak değerlendiriliyor. Yıl sonuna kadar faizlerin %2'nin altına inebileceği öngörülüyor.
2 milyon TL kredi çeken ne kadar ödeyecek?
Bugünkü en düşük faiz oranı olan %2.68 ile 2 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, 60 ay vadede aylık 67.385 TL ödeme yapacak. Önceki faiz oranlarıyla kıyaslandığında, aylık ödemelerde ciddi bir düşüş yaşandı.
2-3 ay önce, %3.05 faiz oranıyla 2 milyon TL kredi çeken bir kişi, aylık 73.041 TL ödeme yapıyordu. Ancak, faizlerin %2.68'e düşmesiyle, taksitler 67.385 TL'ye geriledi. Bu da, her ay 5.656 TL daha az ödeme yapılacağı anlamına geliyor. 60 ay boyunca toplamda 339.360 TL’lik bir avantaj sağlanmış olacak.
Kira artışları, konut alımını artırıyor
Son dönemde hızla artan kira fiyatları, vatandaşları konut alımına yönlendirmeye başladı. Kira artış oranları %53 seviyelerine çıkarken, 20 bin TL kira ödeyen bir kişi, yeni kira zammı sonrası 30 bin TL’yi aşan bir ödeme ile karşı karşıya kalacak. Uzmanlar, birçok vatandaşın kira yerine kredi taksiti ödemeyi tercih etmeye başladığını belirtiyor.
Konut kredisi faiz oranında 1.5 yıllık gerileme
Konut kredisi faizi yüzde 1'in altına inecek mi?
Mahmut Akten: Konut kredi faizlerinde düşüş öngörüyoruz
TCMB faiz indirecek mi? İşte yeni tahmin...
Faiz oranları düştü, yatırımcılar kısa vadeli mevduatlara yöneldi