Yazdır
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) aralık ve ocak aylarında gerçekleştirdiği faiz indirimleri ile Emlak Konut’un başlattığı “Kazançlı Yatırım Kampanyası” ve yakında açıklanması beklenen sosyal konut projeleri, konut kredisi faiz oranlarını 1.5 yılın ardından yüzde 40’ın altına çekti. TCMB’nin verilerine göre, 21 Şubat 2025 itibarıyla konut kredisi yıllık faiz oranı yüzde 39,96’ya düşerek, 8 Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesine ulaştı. Geçtiğimiz yıl nisan ayında konut kredisi faiz oranı yüzde 45,14 seviyesindeydi.
Bankalar faiz oranlarını düşürdü
Ev sahibi olmayı planlayanlar için konut kredisi faiz oranlarının gerilemesi, kredi maliyetlerinde ciddi bir azalma sağlıyor. Önceden yalnızca tek bir banka en düşük faiz oranını sunarken, artık diğer bankalar da faiz oranlarını yüzde 3,05’ten yüzde 2,74’e çekmeye başladı. Bu düşüş, 1 milyon TL konut kredisi kullananlar için aylık ödemelerde belirgin bir fark yaratıyor.
340 bin TL daha az ödeme fırsatı
Faiz oranı yüzde 3,05 iken 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik kredi için aylık ödeme 31.352 TL, toplam ödeme ise 3 milyon 762 bin 260 TL oluyordu. Ancak faiz oranının yüzde 2,74’e inmesiyle aylık ödeme 28.512 TL’ye, toplam ödeme ise 3 milyon 421 bin 494 TL’ye geriledi. Böylece kredi çekenler, her ay 2.840 TL daha az ödeme yaparken toplamda 340 bin TL tasarruf sağlayacak.
İhtiyaç ve ticari kredilerde de faizler geriliyor
Merkez Bankası’nın bu hafta düzenleyeceği Para Politikası Kurulu toplantısında da faiz indirimine gitmesi beklenirken, ihtiyaç kredisi faiz oranlarında da düşüş hızlandı. 21 Şubat itibarıyla ihtiyaç kredisi faizi yüzde 63,11’e inerek, 1 Mart 2024’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Geçen yıl mart ayında yüzde 86’nın üzerinde olan ihtiyaç kredisi faizi, 2024 sonundan bu yana 7 puandan fazla düştü. Ticari kredilerde de benzer bir eğilim gözleniyor; faiz oranları 2024 sonundan bu yana 4 puandan fazla azalarak yüzde 56,6’ya indi. Ayrıca 1-3 ay vadeli mevduat faizleri de yüzde 51,8 ile son bir yılın en düşük seviyesini gördü.
Konut kredisi faizi yüzde 1'in altına inecek mi?
Mahmut Akten: Konut kredi faizlerinde düşüş öngörüyoruz