Yazdır
İstanbul'da birçok site, rezidans ve apartmanlarda yeni yıl zam oranları yüzde 25'den başlıyor yüzde 100'e kadar çıkıyor. Lüks sitelerin aidatları ise kira fiyatlarını geçti.
Konuya ilişkin konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kat mülkiyeti hukukuna göre aidatlarda üst sınırın bulunmadığını, bu nedenle boğaz hattındaki bazı villa sitelerde rakamların 50-55 bin liraya ulaştığını söyledi.
İcra takiplerinde artış
Kiraz, "Güvenlik görevlileri, teknik elemanlar bahçıvanlar, havuz giderleri... Bir rezidansın 45 bin lira, baska bir site aylık 25 bin lira, normal bir site belki 5 bin lira aidat alıyor olabilir" ifadelerini kullandı.
NTV'den Sena Kiper Sıtacı'nın haberine göre, ödenmeyen aidatlar da son dönemde mahkemelere taşınmaya başladı. Aidat borçları nedeniyle icra takiplerinin arttığı belirtiliyor.
Lüks harcamalarda zorunluluk yok
Uzmanlara göre ortak alanlar dışında hiç kimse lüks hizmetin bedelini ödemek zorunda değil. Usulsüz aidat artışında da genel kurula itiraz yapılması gerekiyor.
Kiraz, "Bir sitede örneğin bebek bakım odası yapmak istedi yönetim. Mesela buna apartmanda ve sitede oturan evli olmayan cocuğu olmayan kişinin katılma zorunluluğu yok mesela, bu bir lüks harcama, ödemeyebilir" dedi.
Genel kurula katılmayan kat malikleri ise fahiş aidatlarla ilgili 6 ay içinde sulh hukuk mahkemesine dava açabilir.
Kiracı ve ev sahipleri dikkat: Bina aidatlarına yeni düzenleme!
İstanbul'daki lüks semtlerde kiraların düşüş nedeni