Yazdır
Aralık 2024'te, 22 ay sonra ilk defa faiz düşüren Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılının ilk toplantısında da ikinci faiz indirimi kararına imza atarak, faizi 250 baz puan indirdi ve yüzde 45 seviyesine çekti. TCMB'nin aralık ve ocak aylarında gerçekleştirdiği faiz indirimlerinin piyasalardaki etkisi gözle görülür hale geldi. Mevduat ve kredi faizlerinde gerileme hız kazanırken, özellikle konut sektöründe, hükümetin hayata geçirmeyi planladığı sosyal konut hamlesine dair beklentilerle birlikte kredi faiz oranları son 1,5 yılın en düşük seviyesine indi.
İHTİYAÇ KREDİSİ GERİLEDİ
Merkez Bankası'nın faiz indirimine başlamasının ilk etkisi ihtiyaç kredilerinde görüldü. 6 Aralık'ta yüzde 69.77, 24 Ocak'ta yüzde 67.09 olan ihtiyaç kredisi faiz oranı, 31 Ocak'ta yüzde 63.84 ile 8 Mart 2024'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Kredili mevduat hesapları (KMH) dahil ihtiyaç kredisi faiz oranı ise yüzde 71.39 ile 22 Mart 2024'ten bu yana en düşük seviyeye indi. Tüketici kredisinde genel faiz oranı ise yüzde 61.01 ile 1 Mart 2024'ten bu yana, KMH dahil tüketici kredisi faiz oranı ise yüzde 70.05 ile 22 Mart 2024'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi.
REEL SEKTÖRDE SON DURUM
Sabah'tan Oktay Özdabakoğlu'nun haberine göre, yüksek faiz oranlarının etkisiyle son dönemde işletme sermayesi ihtiyacını karşılamakta zorlanan reel sektör, faiz düşüşü ile kısmen de olsa rahatlamaya başladı. Merkez Bankası verilerine göre 6 Aralık'ta yüzde 61.25 olan ticari kredi faiz oranı, 31 Ocak'ta yüzde 57.95 ile 8 Mart 2024'ten bu yana en düşük seviyeye indi. KMH hariç ticari kredi faiz oranı ise yüzde 56.06'dan 51.63'e gerileyerek 22 Aralık 2023'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi.
KONUT YAPIMI PLANLANIYOR
Merkez Bankası verilerine göre konut kredisinde de faiz oranı yüzde 40.23 ile 8 Eylül 2023'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Konut piyasasında gözler, dar gelirli vatandaşlar için gerçekleştirilecek sosyal konut seferberliğine çevrildi. Toplu Konut idaresi (TOKİ) geçen hafta 81 ilin valiliklerine gönderdiği genelgede, sosyal konut yapılabilecek arazilerin belirlenmesi için valiliklerden bilgi ve belge talep etti. Kent merkezi ve ilçe merkezlerinde, nüfusu 10 bin ve daha az olan ilçeler için en az 100 konut, nüfusu 10 binden fazla olan ilçeler için ise en az 500 konut yapımı planlanıyor. Özellikle sabit ücretli vatandaşlar, gençler ve yeni yuva kuran çiftler için uygun fiyatlı 1+1 ve 2+1 konutlar üretilecek. Ayrıca şehit yakınları ile gazilere de ayrıcalık tanınacak.
KAMPANYA YOLDA
Şu anda bankaların konut kredisinde uyguladığı en düşük aylık faiz oranı yüzde 2.79 seviyesinde bulunuyor. Bu faiz oranı ile çekilecek 10 yıl vadeli 500 bin TL tutarlı kredide, aylık ödeme 14 bin 483 TL, toplam ödeme ise 1 milyon 750 bin TL seviyesinde. Önümüzdeki dönemde büyük bir satış kampanyasına başlanması bekleniyor. Bu kampanyada faiz oranının yüzde 0.69- 0.99 arasında olması, peşinat alınmaması ve 12, 24 ve 36'ıncı aylarda ara ödeme gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Kartlar kredi notunuzu nasıl etkiliyor?
Şimşek: Tüketici kredilerinde sıkı duruş sürdürülmeli
Konut kredisi faiz oranları güncellendi: İşte son durum!