Yazdır
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 10 Ocak itibarıyla konut kredisi toplam hacmi 516 milyar TL’ye ulaştı. Bu, bir önceki haftaya göre 2,5 milyar TL’lik bir artış anlamına geliyor. Aralık ayı verileriyle karşılaştırıldığında, son bir ayda toplam hacimde 13 milyar TL’lik bir büyüme gerçekleşti.
KONUT FİYATLARI VE SATIŞ VERİLERİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, 2024 yılında konut fiyatları nominal olarak %29,40 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında, reel fiyatlarda %10,40 oranında bir gerileme yaşandı.
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 2024 yılının Kasım ayında Türkiye genelinde 153 bin 14 konut satıldı. Ocak-Kasım döneminde ise toplam satışlar %16,40 artışla 1 milyon 265 bin adedi aştı. İpotekli satışlar ise bu dönemde toplam satışların %14,20’sini oluşturdu.
FAİZ ORANLARI VE GERİ ÖDEME HESAPLAMALARI
Bankalar arasında en düşük konut kredisi faiz oranı %2,79 ile Ziraat Bankası’nda sunuluyor. Faiz oranı %3’ün altında olan diğer bankalar arasında QNB, Garanti BBVA, Akbank ve Vakıf Katılım gibi isimler bulunuyor.
21 Ocak 2025 itibarıyla %3 ve altında konut kredisi sunan bankalar şöyle sıralanıyor:
- Ziraat Bankası: %2,79
- QNB: %2,84
- Garanti BBVA: %2,88
- Akbank: %2,89
- Vakıf Katılım: %2,99 (Kâr Payı Oranı)
- Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı Oranı)
- TEB: %3,00
- İş Bankası: %3,00
500 BİN TL / 120 AY GERİ ÖDEME
500 Bin TL Kredi için Hesaplama (%2,79 Oran):
Aylık Taksit: 14 bin 483 TL
Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 753 bin TL
1 MİLYON TL / 120 AY GERİ ÖDEME
1 Milyon TL Kredi için Hesaplama (%2,79 Oran):
Aylık Taksit: 28 bin 966 TL
Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 493 bin TL
FAİZ KARARI BEKLENİYOR
Merkez Bankası’nın 2025 yılı ilk faiz kararının açıklanması öncesinde konut kredisi piyasasında hareketlilik dikkat çekiyor. Faiz kararının, hem konut kredisi oranlarına hem de genel konut satışlarına etkisinin ne olacağı merakla bekleniyor.
Ticari kredilerde faiz oranları @'ın altında
2024 yılı konut satış rakamları açıklandı
Konutta en çok kazandıran 16 şehir
Konutlara ‘1 milyon zam gelecek’ ilanlarına inceleme