Konut satışları düştü, fahiş fiyat artışları duruldu

Son beş yılda hızlı artan konut fiyatları, satışların düşmesiyle yerini yavaş­lamaya bıraktı. Yükselen kredi faizleri ve nakiti olanların biri­kimlerini mevduat faizine ya­tırması bu durgunluğun başlı­ca nedenleri. İnşaatçıların ve mülk sahiplerinin umutları­nı bağladığı yabancıya ko­nut satışının da son dö­nemde gerilemesi de bu düşüşte etkili.

Dünya'dan Hamide Hangül'ün haberine göre, sek­tör temsilcileri, haziran ayı enflasyonunun yüzde 70,4, konut fiyatlarının da or­talama yüzde 30 arttığına işa­ret ederek, “Satılık fiyatların­da yüzde 40’lık bir değer kaybı var” yorumu yaptı. Vatandaşlık için konut alanların da üç yıllık yasal süreyi doldurunca satışa başladığına işaret eden sektör temsilcileri, "2020’de alanlar karlı, o zaman 1 milyon liraya alanlar şimdi 4-4,5 milyon lira­ya satıyor” dedi.

Iraklılar tapuda ilk sırada

Yasa sonrası 2013 yılından Mayıs 2024’e kadar geçen 11 yılda, Türkiye’de satılan 15,3 milyon konutun 390 bin 443’ü yabancılara satıldı. En yüksek satış 67 bin 490 adet ve yüzde 4,5’lik payla 2022 yılında ger­çekleşti. TÜİK’in 2015-2024 aralığını kapsayan verilerine göre, Türkiye’de en fazla konut alan yabancılar arasında Irak vatandaşları 50 bin 796 adet­le başı çekti. Bunu İran, Rusya, Suudi Arabistan vatandaşları izledi. Bu yılın ilk 5 ayında ko­nut satışları yüzde 3,4, ipotekli satışlar yüzde 58,7, yabancı­ya satışlar yüzde 45,8 düştü.

Kredili konut satışlarında artış bekleniyor

Konut ve bireysel kredilerde sıkılaşma bitiyor

Konut satışlarında düşüş trendi devam ediyor